Vu Thu: Beseitigung von Engpässen bei der Vergabe von Landnutzungszertifikaten

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Die Ausstellung von Landnutzungsrechtszertifikaten (LURCs), auch als „rote Bücher“ bekannt, ist derzeit ein Thema, das die Aufmerksamkeit der meisten Haushalte im Bezirk Vu Thu auf sich zieht. Die Vergabe von Landnutzungszertifikaten weist noch immer zahlreiche Mängel auf, was zu Frustration in der Bevölkerung führt. Angesichts dieser Situation hat das Volkskomitee des Bezirks Vu Thu drastische Maßnahmen ergriffen, um Engpässe bei der Erteilung von Landnutzungszertifikaten zu beseitigen.

Professionelle Agenturen führen Landvermessungen durch, um Verfahren zur Erteilung von Landnutzungszertifikaten an die Bevölkerung der Gemeinde Trung An (Vu Thu) durchzuführen.

Schwierigkeiten entschlossen überwinden

Im Januar 2005 nahm die Familie von Herrn Nguyen Van Cuong aus dem Dorf Lang Trung in der Gemeinde Trung An an einer Auktion für die Landnutzungsrechte für ein im Dorf geplantes Grundstück von mehr als 80 Quadratmetern teil und gewann sie. Er hat die vorgeschriebenen Landnutzungsgebühren bezahlt, doch nach 18 Jahren hat seine Familie noch immer keine Nutzungsberechtigung für dieses Grundstück erhalten.

Nicht nur Herr Cuong, sondern auch 39 weitere Haushalte der Gemeinde Trung An gewannen gleichzeitig die Auktion und zahlten die Landnutzungsgebühren, erhielten jedoch bis heute keine Landnutzungszertifikate. Im Laufe der Jahre haben diese Haushalte viele Anträge gestellt, jedoch keine Ergebnisse erhalten, was zu Frustration führt. Der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Vu Thu erfasste den Fall im Rahmen einer Dialogkonferenz mit der Bevölkerung der Gemeinde Trung An Ende Mai 2023 und wies im Juni 2023 die Facheinheiten und Abteilungen des Bezirks und das Volkskomitee der Gemeinde Trung An direkt an, dringend einzugreifen, die Beseitigung von Hindernissen zu koordinieren, Lösungen zu finden und die Familie von Herrn Cuong und andere Haushalte bei der Durchführung der Verfahren zu unterstützen. Er war entschlossen, die Ausstellung der Landnutzungsrechtszertifikate für diese 40 Haushalte im September 2023 abzuschließen.

Nicht nur in der Kommune Trung An wurden in letzter Zeit Brennpunkte und Engpässe bei der Vergabe von Landnutzungszertifikaten in Kommunen und Städten von Parteikomitees und Behörden von der Bezirks- bis zur Basisebene angegangen. Bei der Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte im Bezirk gibt es zahlreiche Schwierigkeiten, beispielsweise unvollständige und inkonsistente Katasterdatensätze. langsame Aktualisierung und Anpassung von Landänderungen; Die Verwaltungsverfahren zur Erteilung von Landnutzungszertifikaten sind zahlreich und schwierig umzusetzen, und die Koordination zwischen den Bezirks- und lokalen Einheiten ist nicht eng. Die Qualifikationen und beruflichen Fähigkeiten einiger Fachkräfte an der Basis sowie das Bewusstsein der Bevölkerung für die Anforderungen und Verfahren zur Erteilung von Landnutzungszertifikaten sind noch begrenzt … Das Bezirksvolkskomitee und das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt haben jedoch zahlreiche Dokumente herausgegeben, die den Kommunen Anleitungen zur Erhebung von Nutzungsgebühren bei der Erteilung von Landnutzungszertifikaten für ohne entsprechende Befugnis zugeteiltes Land geben. Insbesondere das Dokument Nr. 923/UBND-TNMT vom 13. Juli 2022 korrigiert die Handhabung der Verwaltungsverfahren bei der Erteilung von Landnutzungszertifikaten. Zuletzt erließ das Volkskomitee des Distrikts am 14. Juli 2023 den Beschluss Nr. 4105 zur Einrichtung eines Lenkungsausschusses für die erste Pilotausstellung von Landnutzungsrechtszertifikaten auf lokaler Ebene im Distrikt. Der Bezirk organisierte zahlreiche spezielle Schulungen zur Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte für Führungskräfte, Landbeamte und Justizbeamte von Gemeinden und Städten. Nachdem sie sich die Meinungen der Bürger angehört und berücksichtigt hatten, wiesen die Vorsitzenden des Bezirksparteikomitees und des Bezirksvolkskomitees vor Kurzem alle Ebenen und Sektoren direkt an, Maßnahmen zur Lösung einer Reihe von Fällen im Zusammenhang mit der Ausstellung von Landnutzungsrechtszertifikaten zu ergreifen, die seit vielen Jahren bestehen, und weckten so bei der Bevölkerung Vertrauen und Begeisterung.

Positive Zahlen

Dank der gleichzeitigen und umfassenden Beteiligung der Parteikomitees und Behörden von der Bezirks- bis zur Basisebene hat es bei der Vergabe von Landnutzungszertifikaten in Vu Thu inzwischen viele positive Veränderungen gegeben, was sich deutlich an der kontinuierlichen Zunahme der Anzahl der erteilten Landnutzungszertifikate zeigt. Während das Bezirksvolkskomitee im Jahr 2021 nur 355 Landnutzungsrechtszertifikate ausstellte, waren es im Jahr 2022 bereits 996. In den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 wurden über 400 Landnutzungsrechtszertifikate an Haushalte ausgestellt. Insbesondere hat der Bezirk eine Reihe von Fällen der Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten erfolgreich gelöst, die in den Ortschaften Tan Phong, Trung An, Song An, Nguyen Xa, Vu Doai usw. 20 oder 30 Jahre lang anhängig waren und von der Bevölkerung große Anerkennung, Zustimmung und Unterstützung erfahren haben.

Das Haus und das Grundstück im Dorf O Me 2 in der Gemeinde Tan Phong sind der Ort, an dem Herr Tran Xuan Cong und Frau Tran Thi Dau das letzte halbe Jahrhundert gelebt und gearbeitet haben, es gibt jedoch keine Rechtsdokumente. Vor vier Jahren bat er seine Kinder und Enkel, die Formalitäten für die Beantragung einer Landnutzungsbescheinigung für seine Familie abzuschließen. Der Antrag wurde jedoch viele Male wiederholt, ohne dass die Landnutzungsbescheinigung bisher ausgestellt worden wäre. Dank der synchronen Veränderungen und Reformen vom Bezirk bis zur Basisebene konnten bis März 2023 alle Schwierigkeiten gelöst werden und dem Paar wurde eine Urkunde über die Landnutzungsrechte ausgestellt.

„Ich freue mich riesig, denn mein größter Wunsch vor der Rückkehr zu meinen Vorfahren, nämlich ein Rotes Buch zu bekommen, ist nun in Erfüllung gegangen. Meine Frau und ich können nun unser Recht, das Land aufzuteilen und an drei unserer neun Kinder zu vererben, problemlos ausüben und so spätere Konflikte zwischen unseren Kindern und Enkeln um das Land vermeiden“, erzählte Herr Cong.

Weiter stark ins Spiel einsteigen

Herr Nguyen Tong Thin, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Vu Thu, sagte: „Die Erteilung einer Landnutzungsrechtsbescheinigung ist ein legitimes und praktisches Bedürfnis und wirkt sich direkt auf die Rechte und Landnutzungspläne der Menschen aus.“ Die derzeitige Nachfrage nach roten Büchern ist sehr hoch, und dies ist auch ein Thema, das leicht zu Krisenherden und Frustration unter den Menschen führt. Mit dem Geist drastischer Maßnahmen und der Entschlossenheit, Engpässe bei der Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte zu beseitigen, hat der Bezirk Vu Thu das Verantwortungsbewusstsein der Kader und Beamten bei der Erfüllung öffentlicher Aufgaben im Zusammenhang mit dem Prozess des Empfangs, der Lösung und der Rückgabe der Ergebnisse von Verwaltungsverfahren im Landsektor gründlich verstanden und gestärkt. Spezialisierte Einheiten und Standorte arbeiten eng und flexibel zusammen, um zu leiten, sich über Dokumente und Verfahren zu beraten, Anpassungen vorzunehmen, Messungen vorzunehmen, auftretende Probleme zu bewältigen und Hindernisse zu beseitigen. So können die Unannehmlichkeiten für die Bürger verringert, der Umsetzungsfortschritt beschleunigt und Zertifikate für Landnutzungsrechte ausgestellt werden. Sollten die Bedingungen für die Erteilung von Landnutzungszertifikaten nicht erfüllt sein, verlangt der Bezirk von den Facheinheiten eine schriftliche Antwort mit Angabe der Gründe, damit die Bürger diese nachvollziehen können und es nicht zu einem Rückstau und einer Verzögerung der Unterlagen kommt.

Das Fachpersonal der Gemeinde Tan Phong besprach die Situation, erfasste sie und leitete die Menschen an und unterstützte sie dabei, die Verfahren vollständig und umgehend gemäß den Vorschriften durchzuführen, um den Prozess der Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten zu beschleunigen.

In der Gemeinde Tan Phong gibt es mehr als 3.000 Haushalte. Bislang haben jedoch über 90 % der örtlichen Haushalte keine Zertifikate für die Landnutzungsrechte an Grundstücken, Häusern und Vermögenswerten auf Familiengrundstücken erhalten. Derzeit müssen die meisten Haushalte eine Bescheinigung über das Landnutzungsrecht beantragen. Eine gute Arbeit bei der Vergabe von Landnutzungszertifikaten schützt nicht nur die Rechte der Bevölkerung, sondern hilft auch dem Parteikomitee und der Regierung, eine gute Verwaltungsarbeit zu leisten, das Auftreten von Landstreitigkeiten zu begrenzen und zur Gewährleistung von Sicherheit und Ordnung auf der Basisebene beizutragen.

„Angesichts der großen Bedeutung der Vergabe von Landnutzungszertifikaten wird die Gemeinde dies umfassend erfassen und in den Dörfern umsetzen. In Abstimmung mit den zuständigen Bezirkseinheiten wird die Vergabe von Landnutzungszertifikaten energisch umgesetzt. Als Reaktion auf den kreativen und innovativen Geist des Bezirksvolkskomitees bei der Vergabe von Landnutzungszertifikaten hat sich die Gemeinde Tan Phong freiwillig registriert, um in Zukunft ein Pilotprojekt zur Vergabe von Landnutzungszertifikaten an Haushalte durchzuführen. Da wir uns dieser schwierigen und mühsamen Aufgabe bewusst sind, werden wir uns mit aller Kraft daran beteiligen“, fügte Herr Nguyen Huu Ngan, Vorsitzender des Volkskomitees der Gemeinde Tan Phong, hinzu.

Die erstmalige Ausstellung von Landnutzungszertifikaten ist ein schwieriges und sensibles Feld mit zahlreichen Problemen und Hindernissen. Durch die aktive und gleichzeitige Beteiligung aller Ebenen und Sektoren konnte der Bezirk Vu Thu jedoch viele positive Veränderungen bei der Ausstellung von Landnutzungszertifikaten bewirken und so zur Verbesserung der Landverwaltung beitragen, die legitimen Rechte und Interessen der Bevölkerung sichern und das Vertrauen der Bevölkerung in das Parteikomitee und die Regierung stärken.

Frau Pham Thi Nhu Phong, stellvertretende Sekretärin des Bezirksparteikomitees, Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Vu Thu

Im Sinne des Dienstes an der Bevölkerung haben wir einen Plan entwickelt und werden voraussichtlich bald eine Reihe von Pilotmodellen zur erstmaligen Vergabe von Landnutzungsrechtszertifikaten an bedürftige Haushalte vor Ort erproben. Wir haben einen Lenkungsausschuss eingerichtet, wichtige Mitarbeiter mobilisiert und werden das gesamte politische System vom Bezirk bis zur Basisebene mobilisieren, um die Aufgabe der erstmaligen Ausstellung von Landnutzungsrechtszertifikaten gleichzeitig umzusetzen. Auf dieser Grundlage werden wir Erfahrungen sammeln und diese später in großem Maßstab anwenden.

Herr Tran Thanh Hai, Leiter der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt des Bezirks Vu Thu

Unter allen Lösungen zur Behebung bestehender Probleme und zur erfolgreichen Beseitigung von Engpässen bei der Vergabe von Landnutzungszertifikaten an die Bevölkerung bin ich davon überzeugt, dass das innovative Denken, das Verantwortungsbewusstsein und die entschlossene Haltung des Personals, insbesondere der Leiter der Einheiten und Orte, am wichtigsten sind und die Wirksamkeit der Vergabe von Landnutzungszertifikaten bestimmen.

Herr Nguyen Van Trinh, Vorsitzender des Volkskomitees der Gemeinde Trung An, Bezirk Vu Thu

Die Erteilung einer Landnutzungsrechtsbescheinigung ist ein legitimes Bedürfnis zum Schutz der legitimen Rechte und Interessen der Bevölkerung. Die Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte ist mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden, da die personellen Ressourcen begrenzt sind und es bei der Umsetzung zahlreiche Schwierigkeiten gibt. Das Parteikomitee und die Regierung der Gemeinde Trung An sind jedoch entschlossen, gemeinsam mit dem Bezirk die Schwierigkeiten zu überwinden und dem Wunsch nachzukommen, allen bedürftigen Haushalten Landnutzungszertifikate zu erteilen.

Herr Tran Van Huong, Dorf Lang Trung, Gemeinde Trung An, Bezirk Vu Thu

In den vergangenen 18 Jahren wurde meiner Familie kein Landnutzungszertifikat erteilt, was zu zahlreichen Schwierigkeiten und Problemen führte. Mit der Aufmerksamkeit und Anleitung des Volkskomitees des Bezirks und des Volkskomitees der Kommune zur Lösung der Probleme führt meine Familie derzeit die Verfahren zur Ausstellung der Landnutzungsrechtsbescheinigung durch. Meine Dorfbewohner und ich sind sehr aufgeregt und hoffen, dass das Parteikomitee und die Behörden auf allen Ebenen die günstigsten Bedingungen schaffen werden, damit alle bedürftigen Haushalte bald ein rotes Buch erhalten.

Quynh Luu

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