VietinBank verkauft mehr als 350 Hotels und Immobilien, um Schulden einzutreiben

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VietinBank hat gerade eine Liste mit fast 400 gesicherten Vermögenswerten veröffentlicht, die verwaltet werden müssen, darunter viele 4- bis 5-Sterne-Hotels und Bürogebäude im Wert von Hunderten Milliarden Dong.

Die Liste der von der Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade (VietinBank) zu verwaltenden Vermögenswerte umfasst 358 Immobilien und 38 Transportmittel, Maschinen und andere Ausrüstungsgegenstände. Diese Sicherheiten werden versteigert oder verhandelt. Der Gesamtwert der zu verwaltenden Sicherheiten beträgt über 8.000 Milliarden VND.

In der Immobiliengruppe verkauft VietinBank neben Wohnhäusern und Grundstücken auch eine Reihe von 4-5-Sterne-Hotels, viele Privatunterkünfte und Villen in Hoi An (Quang Nam), Da Nang , Nha Trang – Cam Lam (Khanh Hoa).

Der größte Vermögenswert auf der Liste der von dieser Bank zu liquidierenden Vermögenswerte ist ein 5-Sterne-Hotel in Da Nang, das auf einer Fläche von über 1.200 Quadratmetern gebaut wurde und über 236 Zimmer verfügt. Dieses Vermögen wird von der VietinBank für 600 Milliarden VND zum Verkauf angeboten.

Auf dem zweiten Platz liegen zwei 4-Sterne-Hotels in Hoi An ( Quang Nam ) mit 98 bis 104 Zimmern, die zu einem Preis von 420 Milliarden VND pro Objekt angeboten werden. Allein in Hoi An verkauft die VietinBank außerdem fast 60 Hotels und andere Immobilien. Beliebte Segmente sind 3- bis 4-Sterne-Hotels, Privatunterkünfte und Villen mit Preisen zwischen zehn und hundert Milliarden VND.

Neben Hotels und Villen werden auch zahlreiche Bürogebäudeprojekte zum Verkauf angeboten. Ein Bürogebäude mit einer Fläche von über 1.050 m2 in der Nguyen Huu Canh Street, Bezirk 12, Binh Thanh (HCMC) wird von der VietinBank für über 213 Milliarden VND zum Verkauf angeboten.

In Chu Se (Gia Lai) wird eine Trinkwasseraufbereitungsanlage mit einer Kapazität von 9.000 m3 pro Tag und Nacht für mehr als 108 Milliarden VND verkauft, um Schulden einzutreiben. Eine Fabrik zur Herstellung und Verarbeitung von Holzprodukten in Phong Dien (Thua Thien Hue) wird für fast 20 Milliarden VND angeboten.

Neben dem Verkauf von Vermögenswerten zur Eintreibung von Schulden kündigte die VietinBank auch den Verkauf von 566 Verbraucherkrediten an. Die Höhe dieser Kredite reicht von mehreren Hunderttausend Dong bis zu fast 200 Millionen Dong. Diese Schulden werden zu 90 % des Buchwerts (einschließlich Kapital, Zinsen und Strafen) zum Verkauf angeboten.

Die Banken haben in letzter Zeit intensiv an der Verwertung von Sicherheiten zur Eintreibung von Schulden gearbeitet.

In der ersten Hälfte dieses Jahres hat die Bank für Investitionen und Entwicklung Vietnams (BIDV) eine Reihe von Schulden und gesicherten Vermögenswerten zum Verkauf angeboten und versteigert, darunter auch Großprojekte wie Wasserkraftwerke.

Insbesondere kündigte BIDV die Versteigerung des Tan Thuong-Wasserkraftwerks an, in das die Tan Thuong Energy Company investiert hat, mit einem Startpreis von 325 Milliarden VND. Diese Immobilie wurde 10 Mal versteigert, hat aber noch keinen Käufer gefunden.

Diese Bank bot auch die Schulden der Duc Nhan Dak Psi Hydropower Company und der Hoang Nhi Company Limited im Wert von 914 Milliarden VND zum Verkauf an. Als Sicherheiten für diese Schulden dienen das 18-MW-Wasserkraftwerk Dak Psi, eine Baustofffabrik im Industriepark Tra Da sowie Immobilien in Gia Lai und Kon Tum.

Zuvor hatte die Saigon Thuong Tin Commercial Bank (Sacombank) den Verkauf einer Reihe uneinbringlicher Forderungen im Wert von mehreren Hundert bis Tausend Milliarden VND angekündigt, um diese einzutreiben.

Die Kreditqualität der Banken verschlechterte sich im ersten Quartal, da die Zahl der überfälligen Schulden aufgrund der Schwierigkeiten im Immobilien- und Verbraucherkreditsektor stark anstieg. Bei vielen Banken, sowohl staatlichen als auch privaten, ist die Zahl der Schulden, die einer Bearbeitung bedürfen (Schulden der Gruppe 2 – bis zu 90 Tage überfällig), und der uneinbringlichen Schulden (Schulden der Gruppen 3–5) stark angestiegen.

Laut Angaben der Staatsbank stieg die Quote der uneinbringlichen Forderungen in der Bilanz der Branche Ende Februar dieses Jahres auf 2,91 Prozent, verglichen mit 2 Prozent Ende letzten Jahres.

„Die meisten Banken verzeichneten im Vergleich zum Vorquartal einen Anstieg der Forderungsausfallquote und einen Rückgang der Forderungsausfalldeckungsquote“, heißt es im aktuellen Branchenbericht von VNDirect für die Bankenbranche. Dementsprechend ist diese Einheit der Ansicht, dass die Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt noch immer eine große Herausforderung für die Zukunft des Bankensektors darstellen, da dieser Sektor 21 % der gesamten Kredite des Systems ausmacht.

Minh Son

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