China könnte beispiellose Maßnahmen zur Rettung des Immobilienmarktes ergreifen

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Dieser Schritt könnte einen großen Beitrag zur Linderung der Immobilienkrise leisten, die die zweitgrößte Volkswirtschaft der Welt seit Jahren plagt. Im Rahmen neuer Maßnahmen zur Unterstützung der Immobilienbranche erwägen die Aufsichtsbehörden, den Banken zu gestatten, einigen Unternehmen zusätzliche Betriebsmittelkredite zu gewähren.

Anders als bei anderen Krediten, bei denen typischerweise Grundstücke oder Immobilien als Sicherheiten verlangt werden, ist dieser Kreditvertrag unbesichert und dient laut Bloomberg hauptsächlich dem kurzfristigen Betriebsbedarf des Unternehmens.

Die Aufsichtsbehörden erwägen außerdem die Einführung eines Mechanismus, der es einer Bank ermöglichen würde, bei der Unterstützung eines in Schwierigkeiten geratenen Immobilienunternehmens die Führung zu übernehmen, indem sie gemeinsam mit den Gläubigern einen Finanzplan für das Unternehmen ausarbeitet.

Sollten die neuen Unterstützungsmaßnahmen genehmigt werden, wäre dies der bislang aggressivste Schritt der chinesischen Regierung zur Rettung des Immobilienmarktes. Die Nomura Bank schätzt, dass Entwickler etwa 446 Milliarden Dollar benötigen, um Millionen unvollendeter Projekte abzuschließen.

Trung Quốc có thể tung biện pháp chưa từng có cứu thị trường bất động sản - 1 — China könnte es Banken erstmals erlauben, kurzfristige unbesicherte Kredite an berechtigte Unternehmen zu vergeben (Foto: iStock)

Auch China verstärkt die Unterstützung für seine Milliardenbevölkerung umfassende Volkswirtschaft. Diese Woche unternahm er Schritte, die darauf schließen lassen, dass Peking schnell handeln muss, um den Einbruch auf dem Immobilienmarkt aufzuhalten.

„Diese Maßnahme kann die Sorgen der Menschen über unvollendete Projekte lindern, die in letzter Zeit die Eigenheimverkäufe belastet haben“, sagte Niu Chunbao, Fondsmanager bei Shanghai Wanji Asset Management, gegenüber Bloomberg .

„Ich denke, die monatlichen Eigenheimverkäufe werden sich langsam erholen, sobald neue Kreditpakete eingeführt werden“, prognostizierte der Experte.

Chinas bisherige Maßnahmen konnten die Immobilienkrise kaum verhindern. Die Unternehmen sind weiterhin „durstig“ nach Bargeld, was den Bau und die Übergabe von Häusern verzögert und der Wirtschaft die Wachstumsdynamik raubt.

Peking hatte zuvor die Anforderungen für Eigenheimhypotheken gelockert, die Anforderungen an die Anzahlung gesenkt und Sonderkredite zugesagt, um die Baufinanzierung anzukurbeln.

Die politischen Entscheidungsträger arbeiten mit Hochdruck daran, eine Liste mit 50 Immobilienunternehmen fertigzustellen, die für eine finanzielle Unterstützung in Frage kommen. Dazu gehören Country Garden, Sino-Ocen Group und Cifi Holdings. Dieser Schritt zeigt, dass Peking bereit ist, Unternehmen in der Krise zu unterstützen.

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