Kontroverse darüber, dass Unternehmen keine Reduzierung der Grundpacht erhalten

Hunderte von Unternehmen haben die Maßnahmen zur Reduzierung der Grundpacht noch nicht in Anspruch genommen.

Am 13. Dezember erklärte Herr Vu Quang Hung, Vorsitzender des Verwaltungsrats des Da Nang High-Tech Parks und der Industrieparks, bei der Diskussionsrunde der 15. Sitzung der 10. Amtszeit des Volksrats der Stadt Da Nang (2021–2026), dass der Premierminister mit Beschluss Nr. 25 vom 3. Oktober die Grundmiete bis 2023 um 30 % senken werde, um zur Beseitigung von Schwierigkeiten und zur Schaffung von Stabilität im Betrieb der Unternehmen beizutragen.

Doch bisher hatten Unternehmen im Hoa Khanh Industrial Park und im Da Nang Seafood Service keinen Zugang zu diesen Richtlinien. Für die Unternehmen im Industriepark ist dies ein großer Nachteil.

Herr Vu Quang Hung, Vorstandsvorsitzender des Da Nang High-Tech Park und der Industrieparks.

Die Danang Industrial Park Infrastructure Development and Exploitation Company (Dazico) ist eine staatliche Vertretungseinheit.

Dieses Unternehmen sammelt Geld und zahlt es vollständig an den Staatshaushalt ab, sodass Unternehmen im Industriepark Hoa Khanh Land von Dazico pachten. Im Wesentlichen ist es völlig ähnlich wie Unternehmen, die Land direkt vom Staat pachten.

Wenn die oben genannten Unternehmen für diese Richtlinie in Frage kommen, forderte Herr Hung das Volkskomitee der Stadt auf, die zuständigen Behörden anzuweisen, die Verfahren so zu steuern, dass die Unternehmen so schnell wie möglich davon profitieren.

Vorläufigen Zahlen zufolge erhalten 133 Unternehmen im Industriepark Hoa Khanh eine Ermäßigung von 16,7 Milliarden VND pro Jahr und 26 Unternehmen im Wasserversorgungsbereich Da Nang eine Ermäßigung von 1,6 Milliarden VND pro Jahr. Nach der Schätzung von Herrn Hung werden die Unternehmen insgesamt eine Kostenermäßigung von über 18 Milliarden VND erhalten.

Es ist nicht möglich, dass der Führungsstil oder die Führungsprozesse zu Verlusten für das Unternehmen führen.

Herr Nguyen Van Phung, Direktor des Finanzministeriums der Stadt Da Nang, sagte, dass Unternehmen in Industrieparks gemäß Entscheidung 25 ab dem 20. November 2023 Anspruch auf eine 30-prozentige Reduzierung der Grundstücksmiete im Jahr 2023 hätten.

Herr Nguyen Van Phung, Direktor der Finanzabteilung der Stadt Da Nang.

Daher werden dem Unternehmen im Jahr 2023 sämtliche Einnahmen aus der Grundrente, abzüglich der aus dem Vorjahr übertragenen Schulden, einschließlich der Strafen für verspätete Zahlung, von 30 % der Grundrente befreit.

Unternehmen in Industrieparks sind sekundäre Einheiten. Die Dazico Company untersteht der Verwaltung der Industrieparks und High-Tech-Parks der Stadt Da Nang und ist eine staatlich autorisierte Sammelstelle.

Dazico ist die primäre Einheit und die sekundären Einheiten sind die Unternehmen, die Land von Dazico pachten. Daher wird die Steuerbehörde auf Grundlage der Anfrage von Dazico eine Mitteilung herausgeben.

Die Steuerbehörde wird Dazico über die Befreiung informieren. Dazico ist für die Befreiung von Landnutzungsgebühren bei der Erhebung von Gebühren von Nebenunternehmen verantwortlich.

Laut Herrn Phung tritt Entscheidung 25 am 20. November in Kraft. Anträge, die Unternehmen jedoch nach dem 31. März 2024 einreichen, werden nicht bearbeitet.

Ab sofort und bis zum 31. März 2024 müssen Unternehmen Vorschläge und Anträge stellen, damit die Steuerbehörde eine Befreiung oder Ermäßigung der Grundrente erhält.

Der Leiter der Steuerbehörde der Stadt Da Nang sagte jedoch, dass die Steuerbehörde zu diesem Fall zuvor eine offizielle Mitteilung an die Generalsteuerbehörde gesandt habe. In der Stadt Da Nang gibt es nicht nur Dazico, sondern auch die Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company.

Die Leiter der Steuerbehörde der Stadt Da Nang erklärten, dass Unternehmen, die Land von Dazico und der Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company pachten, keinen Anspruch auf die 30-prozentige Reduzierung der Grundstückspacht hätten.

Ob ein Landverpachtungsunternehmen eine Mietminderung erhalten kann, hängt von den Richtlinien von Dazico und der Saigon Danang Investment Joint Stock Company ab.

Gemäß den Regierungsbeschlüssen von 2021 bis 2023 haben Organisationen, Einheiten, Einzelpersonen und Haushalte Anspruch auf eine Reduzierung der Grundpacht, die direkt vom Staat in Form von Jahreszahlungen gepachtet werden.

Dazico, Saigon Danang Investment Joint Stock Company, ist die Einheit, die Land direkt vom Staat pachtet, um in die Infrastruktur von Industrieparks zu investieren und es dann an andere Unternehmen zu vermieten. Daher haben in diesem Fall Dazico und Saigon Danang Investment Joint Stock Company Anspruch auf eine Reduzierung der Grundmiete.

Unternehmen, die Land von Dazico und der Saigon Danang Investment Joint Stock Company unterpachten (sogenannte Sekundärunternehmen), haben keinen Anspruch auf die 30-prozentige Reduzierung der Landpacht.

Herr Nguyen Van Phung stimmt dieser Ansicht nicht zu. Herr Phung sagte, dass Dazico die Grundstücksmiete für Unternehmen senken müsse, nachdem der Staat die Miete gesenkt habe.

Zu diesem Thema sagte Herr Luong Nguyen Minh Triet, Vorsitzender des Volksrats der Stadt Da Nang, dass dieses Thema immer noch umstritten sei. Daher schlug er vor, dass das Volkskomitee der Stadt eine Arbeitssitzung mit den zuständigen Stellen organisieren solle, um die Angelegenheit zu klären und die Petitionen der Unternehmen gründlich zu lösen. Anschließend erstellt das Stadtvolkskomitee einen Bericht und sendet ihn an den Stadtvolksrat.

Herr Luong Nguyen Minh Triet betonte, dass Unternehmen im Allgemeinen von einer 30-prozentigen Reduzierung der Grundstückspacht profitieren.

„Unternehmen wissen nicht, ob sie Zweit- oder Erstpächter sind, aber bisher haben sie nicht von der Politik der Pachtminderung profitiert. Generell gilt, dass Unternehmen die Vorteile genießen, aber es ist ungerecht, dass sie aufgrund unserer Verwaltung oder unserer Verwaltungsmethoden Verluste erleiden“, betonte Herr Triet.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/danang-tranh-cai-quanh-viec-doanh-nghiep-chua-duoc-giam-tien-thue-dat-a640563.html