Am Nachmittag des 22. Oktober leitete Herr Bui Xuan Cuong, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, eine Pressekonferenz, um die Entscheidung bezüglich der angepassten Grundstückspreisliste in der Region bekannt zu geben. Auf der Pressekonferenz fragten Reporter von Dan Tri die Stadtführung sowie die Abteilungen und Zweigstellen nach den Auswirkungen der angepassten Grundstückspreisliste auf die Menschen, deren Grundstücke einer ausgesetzten Bebauung unterliegen.
Insbesondere können Personen mit „ruhendem“ Planungsland über einen längeren Zeitraum weder Grundstücke trennen noch den Zweck der Landnutzung ändern. Bei Anwendung des angepassten Bodenpreisverzeichnisses drohen ihnen nach Aufhebung der Planungssperre weiterhin Einbußen bei der Zahlung von Bodennutzungsgebühren, die deutlich höher ausfallen als zuvor.
Herr Nguyen Toan Thang, Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt, beantwortete Fragen auf der Pressekonferenz (Foto: Q.Huy).
In seiner Antwort auf die obige Frage sagte Herr Nguyen Toan Thang, Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt (DONRE) von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass die Regierung bei der Verkündung des Bodengesetzes 2024 auch ein Dekret zur Befreiung und Reduzierung von Grundmieten und Landnutzungsgebühren erlassen habe. Hierzu werden sich die Länder praxisorientiert äußern und entsprechende Vorschläge unterbreiten, auch unter Berücksichtigung der Regelung der Rechte derjenigen, die im Planungsgebiet Grund und Boden besitzen.
„Die Stadt wird zu diesem Erlass auf jeden Fall Stellung nehmen, damit die Menschen nicht zu große Differenzen erleiden müssen und legitime Bedürfnisse und Interessen berücksichtigt werden können“, bekräftigte der Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt.
Der Leiter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte außerdem, dass die lokale Planung zwar langsam umgesetzt werden könne, aber machbar sein müsse. Die lokale Planung zielt darauf ab, der sozioökonomischen Entwicklung sowie der Gemeinschaft und den Menschen zu dienen.
„Im Zuge der Ausarbeitung eines Dekrets zur Befreiung und Ermäßigung von Pacht- und Landnutzungsgebühren wird die Regierung den Kommunen eine offizielle Mitteilung mit der Aufforderung zukommen lassen, je nach der tatsächlichen Situation Stellung zu nehmen. Ho-Chi-Minh-Stadt hat diese Mitteilung bislang nicht erhalten, daher ist es derzeit nicht möglich, den Dekretsentwurf einzusehen und konkrete Kommentare abzugeben“, sagte der Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt.
Auf der Pressekonferenz sagte Herr Bui Xuan Cuong, dass Ho-Chi-Minh-Stadt in den vergangenen drei Monaten auf der Grundlage von Sorgfalt und Gründlichkeit sowie unter Berücksichtigung und Akzeptanz der gegensätzlichen Meinungen aller Parteien eine angepasste Grundstückspreisliste erstellt und herausgegeben habe. Der Grundgedanke bei der Anpassung der Grundstückspreise besteht darin, der Realität gerecht zu werden und die Auswirkungen auf die legitimen Rechte und Interessen von Menschen und Unternehmen so gering wie möglich zu halten.
Herr Bui Xuan Cuong, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, leitete die Pressekonferenz (Foto: Q.Huy).
Am selben Morgen erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt eine Entscheidung zur Änderung und Ergänzung der Entscheidung Nr. 02 des Volkskomitees der Stadt zur Regelung der Grundstückspreislisten in diesem Gebiet. Die angepasste Grundstückspreisliste von Ho-Chi-Minh-Stadt gilt vom 31. Oktober bis 31. Dezember 2025.
Für Wohngrundstücke beträgt der höchste Grundstückspreis in den Straßen Nguyen Hue, Le Loi und Dong Khoi im Bezirk 1 bis zu 687,2 Millionen VND/m2 und ist damit viermal höher als die vorherige Preisliste (162 Millionen VND/m2), aber niedriger als der vorherige Entwurf der Grundstückspreisliste von 810 Millionen VND/m2.
Der Preis für einige benachbarte Routen wie: Dong Du beträgt 409 Millionen VND/m2, Hai Ba Trung-Route (je nach Abschnitt) 350–450 Millionen VND/m2, Ton Duc Thang-Straße (Abschnitt vom Me Linh-Platz zur Nguyen Tat Thanh-Brücke) 447 Millionen VND/m2.
Im Bezirk 3 werden in den Straßen Nam Ky Khoi Nghia, Hai Ba Trung, Nguyen Thi Minh Khai und Cong Truong Quoc Te mit 305–340 Millionen VND/m2 voraussichtlich die höchsten Grundstückspreise erzielt.
Ein Thema, das in letzter Zeit in der Öffentlichkeit für Aufsehen gesorgt hat, ist die übermäßige Erhöhung der Grundstückspreise in Vororten und Randbezirken im letzten Entwurf der bereinigten Grundstückspreisliste. Im jüngsten Entwurf sind die Grundstückspreise in diesen Gebieten deutlich gesunken.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-gop-y-de-giai-quyet-quyen-loi-nguoi-dan-co-dat-trong-quy-hoach-20241022154403083.htm
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