Am Nachmittag des 22. Oktober leitete Herr Bui Xuan Cuong, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, eine Pressekonferenz, bei der er die Entscheidung bezüglich der angepassten Grundstückspreisliste in der Region bekannt gab. Auf der Pressekonferenz befragten Reporter von Dan Tri die Stadtführung sowie die Abteilungen und Zweigstellen zu den Auswirkungen der angepassten Grundstückspreisliste auf die Menschen, deren Grundstücke von einer ausgesetzten Bebauung betroffen sind.
Insbesondere können Personen mit „ruhendem“ Planungsland über längere Zeit keine Grundstücke trennen oder den Nutzungszweck ändern. Ihnen drohen bei Anwendung des angepassten Bodenpreisverzeichnisses auch nach Aufhebung der Planungssperre noch Einbußen bei der Zahlung von Bodennutzungsgebühren, die deutlich höher ausfallen als zuvor.
Herr Nguyen Toan Thang, Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt, beantwortete Fragen auf der Pressekonferenz (Foto: Q.Huy).
In seiner Antwort auf die obige Frage sagte Herr Nguyen Toan Thang, Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt (DONRE) von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass die Regierung bei der Verkündung des Bodengesetzes 2024 auch ein Dekret zur Befreiung und Reduzierung von Grundmieten und Landnutzungsgebühren erlassen habe. Hierzu werden die Länder praxisnah Stellungnahmen und Vorschläge unterbreiten, die auch die Regelung der Rechte derjenigen berücksichtigen, die im Planungsgebiet über Grund und Boden verfügen.
„Die Stadt wird zu diesem Erlass auf jeden Fall Stellung nehmen, damit die Menschen nicht zu viele Differenzen erleiden müssen und legitime Bedürfnisse und Interessen geklärt werden können“, bekräftigte der Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt.
Der Leiter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte ebenfalls, dass die lokale Planung zwar langsam umgesetzt werden könne, aber durchführbar sein müsse. Die lokale Planung soll der sozioökonomischen Entwicklung sowie der Gemeinschaft und der Menschen dienen.
„Im Zuge der Ausarbeitung eines Dekrets zur Befreiung und Reduzierung von Pacht- und Landnutzungsgebühren wird die Regierung eine offizielle Mitteilung an die Gemeinden senden, in der sie auf Grundlage der tatsächlichen Situation Kommentare abgeben können. Ho-Chi-Minh-Stadt hat diesen Inhalt bisher nicht erhalten, daher ist es derzeit nicht möglich, den Dekretsentwurf einzusehen und konkrete Kommentare abzugeben“, sagte der Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt.
Auf der Pressekonferenz sagte Herr Bui Xuan Cuong, dass Ho-Chi-Minh-Stadt in den vergangenen drei Monaten mit Sorgfalt und Gründlichkeit sowie unter Berücksichtigung der gegensätzlichen Meinungen aller Parteien eine angepasste Grundstückspreisliste erstellt und herausgegeben habe. Der Grundgedanke bei der Anpassung der Grundstückspreise besteht darin, der Realität gerecht zu werden und die Auswirkungen auf die legitimen Rechte und Interessen von Menschen und Unternehmen so gering wie möglich zu halten.
Herr Bui Xuan Cuong, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, leitete die Pressekonferenz (Foto: Q.Huy).
Am selben Morgen erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt einen Beschluss zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses Nr. 02 des Volkskomitees der Stadt zur Regelung der Grundstückspreislisten in der Region. Die angepasste Grundstückspreisliste von Ho-Chi-Minh-Stadt gilt vom 31. Oktober bis 31. Dezember 2025.
Für Wohngrundstücke beträgt der höchste Grundstückspreis in den Straßen Nguyen Hue, Le Loi und Dong Khoi im Bezirk 1 bis zu 687,2 Millionen VND/m2 und ist damit viermal höher als die vorherige Preisliste (162 Millionen VND/m2). Im Vergleich zum vorherigen Entwurf der Grundstückspreisliste von 810 Millionen VND/m2 ist er jedoch gesunken.
Der Preis für einige benachbarte Routen wie z. B. Dong Du beträgt 409 Millionen VND/m2, die Hai Ba Trung-Route (je nach Abschnitt) beträgt 350–450 Millionen VND/m2, die Ton Duc Thang-Straße (Abschnitt vom Me Linh-Platz zur Nguyen Tat Thanh-Brücke) beträgt 447 Millionen VND/m2.
Im Bezirk 3 werden in den Straßen Nam Ky Khoi Nghia, Hai Ba Trung, Nguyen Thi Minh Khai und Cong Truong Quoc Te mit 305–340 Millionen VND/m2 voraussichtlich die höchsten Grundstückspreise verzeichnet.
In der Öffentlichkeit ist in jüngster Zeit insbesondere der übermäßige Anstieg der Grundstückspreise in Vororten und Randbezirken im letzten Entwurf des bereinigten Grundstückspreisspiegels Thema. Im jüngsten Entwurf sind die Grundstückspreise in diesen Gebieten deutlich gesunken.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-gop-y-de-giai-quyet-quyen-loi-nguoi-dan-co-dat-trong-quy-hoach-20241022154403083.htm
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