Die Kriterien für die Wohnungsauswahl werden sich im Jahr 2024 erheblich ändern

Einer aktuellen Umfrage von Batdongsan.com.vn zufolge planen 70 % der Menschen, die in naher Zukunft ein Haus kaufen möchten, im Jahr 2024, Fremdkapital aufzunehmen. Allerdings werden Hauskäufer erst dann Kredite aufnehmen, wenn der Zugang zu Kapital und die Zinssätze attraktiver werden. Die meisten erwarten in der kommenden Zeit noch weitere Maßnahmen zur Stützung der Zinssätze.

Da viele Immobilienunternehmen in der Vergangenheit das Vertrauen ihrer Kunden verloren haben, werden Immobilienkäufer in Zukunft verstärkt auf den Ruf des Investors, die Professionalität des Maklers und die damit verbundenen Kostenfaktoren achten.

In dieser Umfrage haben Personen, die in naher Zukunft ein Haus kaufen möchten, eine Reihe von Faktoren genannt, die vor einer Entscheidung berücksichtigt werden sollten, wie etwa finanzielles Potenzial, Markenreputation, Qualität älterer Projekte, Vorzugsrichtlinien, Übergabequalität, börsennotierte Investoren usw. Gleichzeitig können Faktoren wie schlechte Bauqualität, schlechte Abwicklung älterer Projekte, viele Projekte mit rechtlichen Problemen, langsamer Übergabeverlauf, negative Finanzlage usw. dazu führen, dass Kunden Investoren aus ihrer Auswahl streichen.

In der kommenden Zeit müssen sich die Anleger ändern, um sich an die Trends bei der Kundenauswahl anzupassen.

Darüber hinaus wird bei den Kriterien für den Hauskauf auch die Verkaufspolitik als wichtig erachtet. Insbesondere bei den beliebtesten Immobilienarten wie Wohnungen sind in der aktuellen Zeit noch keine Anzeichen einer Preissenkung erkennbar. Eigenheimkäufer möchten die Kosten durch eine Reihe von Richtlinien und Anreizen des Investors ausgleichen.

Allerdings richtet sich dieses Interesse noch immer überwiegend auf Policen, die von Anlegern mit Marken auf dem Markt angeboten werden. Aus diesem Grund starten Immobilienunternehmen zwar gleichzeitig viele wettbewerbsfähige Verkaufsstrategien, doch verfügen nur wenige Projekte über eine gute Kaufkraft.

Obwohl diese Umfrage für die Bedürfnisse der kommenden Zeit durchgeführt wurde, zeigt ein Blick auf den Markt in der Vergangenheit, dass viele Menschen immer noch Projekte mit angemessenen Preisen, guten Anreizen und namhaften Investoren wählen. Beispielsweise verzeichneten auf dem Markt von Ho-Chi-Minh-Stadt einige Projekte wie The Privia, Glory Heights usw. oder einige Projekte in benachbarten Provinzen wie Bcons, Legacy Prime usw. allesamt gute Umsätze, wobei mehr als 80 % des Warenkorbs konsumiert wurden.

Auch Projekte in der Nähe von Ho-Chi-Minh-Stadt mit angemessenen Preisen werden von vielen Investoren gewählt.

Laut Herrn Dinh Minh Tuan, Direktor von Batdongsan.com.vn im Süden, sind die Kriterien für den Hauskauf im Jahr 2023 nicht mehr nur Lage, Infrastruktur und Ausstattung, sondern auch Markenruf, Verkaufsrichtlinien und Kundendienst. Um der enormen realen Nachfrage gerecht zu werden, muss sich der Wohnungsmarkt ständig flexibel verändern und die Ansprache von Käufern optimieren. Flexible Verkaufs- und Anreizrichtlinien sind wirksame Strategien, um die Nachfrage in schwierigen Zeiten anzukurbeln und eine breitere Kundenbasis zu erreichen.

Außer einigen wenigen Investoren, die ihre Produkte verkauft haben, sind auch die meisten anderen Projekte auf dem Markt, aber der Verkaufsverlauf ist noch recht langsam oder sie „trauen sich nicht“, den Verkauf zu eröffnen, weil sie auf weitere Signale warten. Dies zeigt, dass Käufer bei der Auswahl von Immobilien im Vergleich zur Vorperiode vorsichtiger und wählerischer geworden sind.

„Nach einer langen Phase der Volatilität fühlen sie sich nur dann sicher, wenn sie nach Unternehmen mit finanzieller Leistungsfähigkeit, Legalität, Qualität, Fortschritt, guter Politik usw. suchen. Dies ist auch eine verständliche Psychologie der Käufer im Kontext volatiler Immobilien und schafft auf lange Sicht auch eine gute Bereinigung des Marktes“, sagte Herr Tuan.

Quelle: https://www.congluan.vn/tieu-chi-lua-chon-nha-o-se-co-su-thay-doi-dang-ke-trong-nam-2024-post278272.html