Potenzielles Angebot an Tourismus- und Resortimmobilien

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DNVN – Laut der Vietnam Real Estate Brokers Association besteht die Möglichkeit, dass sich das Angebot an Tourismus- und Resortimmobilien im Jahr 2024 im Vergleich zu 2023 um etwa 20 % verbessert. Insbesondere der Typ der Strandapartments ist das Highlight des Segments, da er sowohl den Bedarf an Eigentum deckt als auch zur Vermietung genutzt werden kann, wodurch Cashflow generiert wird.

Der vietnamesische Immobilienverband (VARS) erklärte, dass der Tourismus- und Ferienimmobilienmarkt in Vietnam in den letzten Jahren stark gewachsen sei. Tausende von Resorts, Ferienanlagen und Luxus-Tourismusimmobilienprojekten wurden entwickelt, bevor sie kontinuierlich schwankten und seit Mitte 2022 in einen anhaltenden düsteren Zustand verfielen.

Im Jahr 2023 wird es im Land etwa 3.165 neue Ferienimmobilienprodukte geben, was einem Rückgang von über 80 % gegenüber 2022 entspricht. Das Transaktionsvolumen hat sich nicht wie erwartet erholt.

Der gesamte Markt verzeichnete im Jahr 2023 lediglich 726 erfolgreiche Transaktionen, Projekte haben immer noch mit rechtlichen Problemen zu kämpfen, sodass sie nicht gestartet werden können. Mittlerweile besteht der Lagerbestand hauptsächlich aus hochwertigen Produkten, die in direktem Wettbewerb mit verlustbringenden Produkten von Anlegern stehen, die diese zuvor gekauft haben.

Der Bestand an Tourismus- und Ferienimmobilien besteht hauptsächlich aus hochwertigen Produkten der Spitzenklasse.

Auch auf dem Sekundärmarkt sind Strandvillen und Ferienimmobilien trotz starker Preisrückgänge mit Liquiditätsproblemen konfrontiert.

Während es in anderen Segmenten bislang viele Anzeichen einer Erholung gab, ist der Tourismus- und Resort-Immobiliensektor seiner düsteren Lage noch nicht entkommen. Dennoch wächst die Tourismusbranche stark und erreicht fast das gleiche Niveau wie 2019 – dem Jahr vor der COVID-19-Pandemie.

Insbesondere gab es in den ersten beiden Monaten des Jahres 2024 mehr als 3 Millionen internationale Besucher in Vietnam. Ein Anstieg von 68,7 % im Vergleich zum Vorjahr und von 98,5 % im Vergleich zu 2019.

VARS ist jedoch davon überzeugt, dass die Fertigstellung des Rechtsrahmens, die Bekanntgabe der Planung und die Beschleunigung der Umsetzung von Infrastrukturprojekten, insbesondere der „Vietnam Tourism Development Strategy to 2030“, dazu beitragen werden, dass sich der Tourismus weiterhin zu einem führenden Wirtschaftssektor entwickelt. Diese Prämissen motivieren Projektentwicklungsunternehmen, den Fortschritt zu beschleunigen und so ein neues Angebot an Tourismus- und Resortimmobilien auf den Markt zu bringen.

Insbesondere das Dekret 10/2023/ND-CP vom 3. April 2023 zur Beseitigung von Hindernissen bei der Ausgabe von Pink Books für Condotels, Officetels usw. könnte in naher Zukunft eine gewisse Verbreitung erreichen und Investoren und Entwicklern Hoffnung geben. Dadurch wird dem Immobilienmarkt für Ferienorte geholfen, bald mit der allgemeinen Erholungsdynamik des gesamten Immobilienmarktes Schritt zu halten.

„Prognosen zufolge wird sich das Angebot an Tourismus- und Resortimmobilien im Jahr 2024 im Vergleich zu 2023 um etwa 20 % verbessern können. Insbesondere der Typ der Strandapartments ist das Highlight dieses Segments, da er sowohl den Bedarf an Eigentum deckt als auch zur Vermietung genutzt werden kann, wodurch Cashflow generiert wird“, kommentierte VARS.

Laut VARS verfügt der Markt für Ferienimmobilien in Vietnam auch in Zukunft über Entwicklungspotenzial, unterstützt durch die steigende Nachfrage aus dem Tourismus und das Interesse von Investoren. Für eine nachhaltige Entwicklung müssen sich Investoren jedoch auf die Projektplanung und -entwicklung konzentrieren.

Der Schwerpunkt soll auf dem Schutz und der Achtung der natürlichen Landschaft liegen. Schaffen Sie ein günstiges Umfeld für Tourismus und Erholung.

Gleichzeitig streben wir danach, uns an neue Trends anzupassen, neue Erfahrungen zu bieten und Produkte anzubieten, die den tatsächlichen Bedürfnissen der Kunden entsprechen. Diversifizieren Sie Ihre Produkte, um den Anforderungen unterschiedlicher Kunden gerecht zu werden, von luxuriösen Strandvillen bis hin zu praktischen Resort-Apartments.

Ha Anh

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Quelle