Kinhtedothi – Premierminister Pham Minh Chinh hat gerade das amtliche Depeschen 134/CD-TTg vom 14. Dezember 2024 unterzeichnet und herausgegeben, in dem er die zuständigen Ministerien und Kommunen auffordert, die Versteigerung von Landnutzungsrechten umgehend zu korrigieren.
Telegramme an die Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Bauwesen, Finanzen, Justiz und öffentliche Sicherheit; Vorsitzender des Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte.
In dem Telegramm hieß es:
Am 21. August 2024 erließ der Premierminister die offizielle Depesche Nr. 82/CD-TTg, in der er die Kommunen anwies, die Auktionsarbeit für Landnutzungsrechte umgehend zu korrigieren. Dabei wurden bestimmte Ergebnisse erzielt, indem die Auktionsarbeit für Landnutzungsrechte schrittweise in Ordnung gebracht wurde, was zur Aufbesserung der Einnahmen für die Kommunalhaushalte beitrug. Allerdings sind bei der Organisation von Auktionen für Landnutzungsrechte an manchen Orten noch immer gewisse Mängel und Einschränkungen zu beobachten. So zahlen die Auktionsteilnehmer beispielsweise ungewöhnlich hohe Preise, es gibt Anzeichen für eine Preisinflation oder es kommt zu Absprachen und Verschwörungen zur Preismanipulation aus Profitgründen, was zu Marktstörungen führt und die gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes beeinträchtigt. Diese Situation erregt öffentliche Aufmerksamkeit und könnte sich negativ auf die sozioökonomische Entwicklung, das Investitions- und Geschäftsumfeld sowie den Immobilienmarkt auswirken.
Um die Wirksamkeit und Effizienz von Auktionen für Landnutzungsrechte zu verbessern, zur Gesundheit des Immobilienmarktes beizutragen, das Investitions- und Geschäftsumfeld zu verbessern und die sozioökonomische Entwicklung zu fördern, fordert der Premierminister:
1. Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinzen und der zentral verwalteten Städte weist die Fachbehörden und -einheiten an, die Organisation von Auktionen für Landnutzungsrechte in der Region zu überprüfen, um die Einhaltung des Gesetzes, die Öffentlichkeit und die Transparenz sicherzustellen. Verstöße gegen gesetzliche Bestimmungen bei Auktionen von Landnutzungsrechten umgehend erkennen und strikt ahnden, sowie Handlungen verhindern, die Auktionen von Landnutzungsrechten zum persönlichen Vorteil ausnutzen und den Markt stören. Konzentrieren Sie sich auf die Implementierung der folgenden Lösungen:
a) Organisation der öffentlichen Bekanntmachung von Planungen, Flächennutzungsplänen, Bauplanungen und Stadtplanungen des Gebiets, in dem die Versteigerung von Landnutzungsrechten stattfindet, und der angrenzenden Gebiete; Maßnahmen ergreifen, um sicherzustellen, dass das Angebot an Wohnimmobilien und Grundstücken der Zugänglichkeit und Zahlungsfähigkeit der Mehrheit der bedürftigen Menschen entspricht, und um das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt zu überwinden;
b) Vor der Festlegung des Startpreises gemäß der Grundstückspreisliste für die Versteigerung von Landnutzungsrechten ist es erforderlich, den entsprechenden Grundstückspreis in der Grundstückspreisliste im Gebiet und am Ort der Versteigerung gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes zu überprüfen, anzupassen und zu ergänzen und sicherzustellen, dass der für die Versteigerung festgelegte Startpreis den Bedingungen der investierten Infrastruktur und dem tatsächlichen Grundstückspreisniveau im Auktionsgebiet entspricht.
c) Die Entwicklung von Plänen für die Versteigerung von Landnutzungsrechten muss streng und wissenschaftlich geleitet und von den zuständigen Behörden kontrolliert werden. Es muss vermieden werden, dass die Versteigerung zur Erzielung von Gewinnen ausgenutzt wird und der Markt gestört wird. Dabei muss auf die Regelung geachtet werden, dass die Frist für die Auszahlung des Auktionsgewinns verkürzt wird und der angemessene Betrag festgelegt wird, der beim ersten Mal ausgezahlt werden muss, um die Situation der Nichteinzahlung von Kautionen zu begrenzen. Weisen Sie die mit der Organisation der Versteigerung von Landnutzungsrechten beauftragte Einheit und die Organisation, die Grundstücksversteigerungen durchführt, an, geeignete Auktionsformen und -methoden zu wählen, um Absprachen, Preisunterdrückung oder Preisinflation zu begrenzen.
d) Überprüfung des lokalen Landbedarfs sowie Planung und Investition in den Bau der Infrastruktur für Grundstücke, für die eine Versteigerung von Landnutzungsrechten vorgesehen ist; Gleichzeitig ist die Bereitstellung geeigneter Landfonds zu erwägen, um die Zuteilung von Umsiedlungsland und die Zuteilung von Land ohne Versteigerung von Landnutzungsrechten für die in Artikel 124 Absatz 3 Punkte a, b, c und d des Landgesetzes von 2024 genannten Subjekte umzusetzen;
d) Förderung der Anwendung von Informationstechnologie und digitaler Transformation bei der Organisation von Auktionen für Landnutzungsrechte, um Publizität und Transparenz zu gewährleisten; Ergreifen Sie auf der Grundlage der geltenden gesetzlichen Bestimmungen geeignete Maßnahmen, um die Informationen zur Auktionsteilnahmehistorie und zum Geldfluss auf dem Zahlungskonto des Auktionsgewinners streng zu verwalten, insbesondere in Fällen, in denen es bei der Auktion ungewöhnliche Anzeichen gibt, wie etwa: eine Person oder eine Gruppe von Personen meldet sich für die Gebotsabgabe auf mehrere Grundstücke im selben Auktionsgebiet an, Auktionsteilnehmer geben ungewöhnlich hohe Gebote ab oder gewinnen hohe Gebote, verzichten aber auf die Anzahlung usw., um mögliche negative Phänomene einzuschränken;
e) Vor dem Gesetz und dem Premierminister für die Organisation und Durchführung von Auktionen für Landnutzungsrechte verantwortlich sein, um Öffentlichkeit, Transparenz, Objektivität und den Schutz der Interessen des Staates sowie der Rechte und Interessen verbundener Parteien zu gewährleisten.
2. Der Justizminister leitet die Arbeit des Justizministers und koordiniert sie mit den Ministern der Ministerien für natürliche Ressourcen und Umwelt, der Finanzen, des Bauwesens und der Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte, um die gesetzlichen Bestimmungen für Auktionen von Landnutzungsrechten dringend zu überprüfen und zu vervollständigen, eine digitale Transformation bei Auktionen von Vermögenswerten (einschließlich Auktionen von Landnutzungsrechten) durchzuführen, um vollständige, öffentliche, transparente, strenge und wissenschaftliche Informationen zu gewährleisten und zu vermeiden, bei der Teilnahme an und Durchführung von Auktionen von Vermögenswerten, einschließlich Auktionen von Landnutzungsrechten, ausgebeutet zu werden. Ergänzende Sanktionen zur Behandlung von Verstößen im Auktionsbereich, insbesondere bei Absprachen, Preisunterdrückung, Preisinflation, Preismanipulation, Ausnutzung von Auktionen zum persönlichen Vorteil und Verursachung von Marktstörungen; Ergänzende Vorschriften zu den Bedingungen zur Beschränkung der Teilnahme an Auktionen für Landnutzungsrechte, die zuvor Verstöße begangen oder Lagerstätten zum persönlichen Vorteil vorsätzlich aufgegeben haben.
3. Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt leitet die Arbeiten des Justiz-, Finanz- und Bauministers sowie der Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte und arbeitet mit diesen zusammen, um bei ungewöhnlichen Anzeichen die Inspektion und Überprüfung der Auktionsaktivitäten für Landnutzungsrechte zu verstärken. Er deckt umgehend Unzulänglichkeiten in den gesetzlichen Regelungen auf und berät die zuständigen Behörden, diese entsprechend zu ändern und zu ergänzen. Gleichzeitig sind gemäß den Behörden bzw. den zuständigen Behörden strenge Maßnahmen gegen Organisationen und Einzelpersonen zu ergreifen, die gegen die Bestimmungen des Gesetzes über die Versteigerung von Landnutzungsrechten verstoßen, insbesondere wenn sie die Versteigerung von Landnutzungsrechten zum persönlichen Vorteil ausnutzen und so zu Marktstörungen führen. Bericht an den Premierminister über Angelegenheiten, die außerhalb seiner Zuständigkeit liegen.
4. Der Bauminister leitet die Arbeit des Ministers für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie der Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte und untersucht und bewertet in Abstimmung mit ihm die Auswirkungen der jüngsten Auktionsergebnisse für Landnutzungsrechte auf das Preisniveau von Wohngrundstücken, Wohnungen und den Immobilienmarkt (insbesondere in Fällen mit ungewöhnlich hohen Auktionsergebnissen, die um ein Vielfaches über dem Anfangspreis liegen). Lösen Sie proaktiv im Rahmen Ihrer Befugnisse Maßnahmen oder schlagen Sie den zuständigen Behörden Maßnahmen vor, um etwaige negative Auswirkungen zu begrenzen, tragen Sie zu einer gesunden Regulierung, Stabilisierung und Entwicklung des Immobilienmarktes bei und berichten Sie dem Premierminister über die Ergebnisse.
5. Der Minister für öffentliche Sicherheit weist professionelle Einheiten und die örtliche Polizei an, die Situation proaktiv zu erfassen, Organisationen und Einzelpersonen, die bei der Versteigerung von Landnutzungsrechten gegen die Vorschriften verstoßen, aufzuspüren, zu untersuchen und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen strikt zu verfahren. Dies ist in einem Ausmaß der Fall, dass sie wegen strafrechtlicher Verfolgung angeklagt werden müssen.
6. Die zuständigen Behörden weisen die Einheiten und Kommunen an, die Lage besser zu erfassen und Gesetzesverstöße bei Versteigerungen von Landnutzungsrechten, insbesondere Absprachen, Preisdrückungen oder Preiserhöhungen, Preismanipulationen zum persönlichen Vorteil, Marktstörungen und Beeinträchtigungen der gesunden Entwicklung des Immobilienmarktes, umgehend zu erkennen, zu verhindern und streng zu ahnden.
7. Beauftragen Sie den stellvertretenden Premierminister Tran Hong Ha mit der direkten Überwachung und Leitung der Umsetzung dieser offiziellen Depesche.
8. Das Regierungsbüro beobachtet die Lage regelmäßig und erstattet dem zuständigen Ministerpräsidenten und Stellvertretenden Ministerpräsidenten unverzüglich Bericht über dringende und auftretende Fragen./.
[Anzeige_2]
Quelle: https://kinhtedothi.vn/thu-tuong-yeu-cau-kip-thoi-chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat.html
Kommentar (0)