Vietnamesischer PropTech-Markt: Warten auf die Explosion führender Unternehmen

Mit dem Einstieg von Vinhomes mit der Online-to-Direct-Lösung für Immobilientransaktionen Vinhomes Market verspricht der vietnamesische PropTech-Markt in der kommenden Zeit zu wachsen und Eigenheimkäufern Vorteile zu bringen.

Das Milliarden-Dollar- " Stück Licht " des Immobilienmarktes

PropTech – Immobilientechnologie tauchte vor zwei Jahrzehnten mit einem rudimentären Modell in Vietnam auf. Im Wesentlichen handelt es sich dabei um Online-Kleinanzeigen, die anstelle von Zeitungsanzeigen einige Informationen zu Immobilien enthalten.

Mit der zunehmend stärkeren Entwicklung der beiden Bereiche Immobilien und Technologie erfreut sich PropTech zunehmender Beliebtheit und entwickelt sich zu einem fruchtbaren Boden mit Raum für Entwicklung.

In einer aktuellen Studie hat ThS. Phan Thi Huyen Trang – Fakultät für Finanzwesen und Bankwesen der Van Lang University – sagte, dass der Markt nach einer anfänglichen Phase des Abflauens in den 2010er-Jahren die Geburt mobiler Anwendungen und millionenschwerer Kapitalbeschaffungsgeschäfte neuer PropTech-Plattformen erlebt habe. Das erste war Propzy und dann viele berühmte Startups wie Homebase, MGi PropTech, Reti…

PropTech ist ein unvermeidlicher Trend, der sowohl Projektinvestoren, Maklern als auch Immobilienkäufern Vorteile bringt.

Die Größe des vietnamesischen PropTech-Marktes übersteigt 500 Millionen USD (im Jahr 2023) und wird voraussichtlich stark wachsen, mit einer Rate von etwa 18,7 % von 2024 bis 2029. Das bedeutet, dass die Größe des PropTech-Marktes in nur wenigen Jahren die Milliarden-Dollar-Schwelle erreichen wird.

Dies ist auf die starke und steigende Nachfrage der Bevölkerung nach Immobilien und die Eigenschaften des Schwellenmarktes Vietnam zurückzuführen, wie etwa eine junge, technisch versierte Bevölkerung sowie Finanzierungsquellen und Vorzugsrichtlinien für Technologie-Startups.

Aus Marktsicht sagt Dr. Can Van Luc, Mitglied des Nationalen Finanz- und Währungsbeirats, wies auf einen weiteren Grund hin, warum sich PropTech so schnell entwickelt: Es handele sich um ein Modell, das Projektinvestoren, Maklern und Käufern Vorteile bringe. PropTech verfügt über großes Entwicklungspotenzial aufgrund der Möglichkeit, Verbindungen zu staatlichen Stellen im Marktmanagement aufzubauen und so dem Land Vorteile zu bringen.

Einverstanden, Dr. Nguyen Van Dinh, Vizepräsident der Vietnam Real Estate Association, bekräftigte, dass die digitale Transformation eine obligatorische Entscheidung sei und umgesetzt werden müsse. Immobilien sind ein wertvolles Anlagegut, aber dem Markt fehlen Informationen. Um dieses Problem zu lösen, ist eine Digitalisierung der Immobilienverwaltung und -transaktionen notwendig. Digitalisierte Daten erleichtern Organisationen und Einzelpersonen den Zugriff auf öffentliche, transparente und zuverlässige Informationen.

Warten auf die "Explosion" der Großen

Allerdings gebe es laut ThS noch viel Entwicklungspotenzial. Phan Huyen Trang, PropTech Vietnam bewegt sich tatsächlich allmählich in die 3.0-Phase, während die Welt in eine höhere Phase, 4.0, eintritt.

„Der vietnamesische PropTech-Markt konzentriert sich hauptsächlich auf Kleinanzeigen-Websites für Immobilien und hat fortschrittliche Technologielösungen noch nicht vollständig entwickelt“, schätzt Frau Trang.

Dieser Mangel an Vollständigkeit hat zur Folge, dass nur ein kleiner Teil der Bedürfnisse der Benutzer erfüllt wird. Darüber hinaus fühlen sich die Benutzer selbst bei Online-Transaktionen ohne vollständige Informationen unsicher.

Vinhomes Market bietet Kunden ein nahtloses Erlebnis von Online zu Offline (O2O).

In diesem Zusammenhang erregt das Aufkommen von Online-Lösungen für den direkten Immobilienhandel wie Vinhomes Market Aufmerksamkeit und weckt hohe Erwartungen auf dem Markt.

Bereits beim ersten Kontakt haben Kunden uneingeschränkten Zugriff auf sämtliche Informationen zum Immobilienportfolio von Vinhomes. Alle notwendigen Informationen, vom Buchungsstatus (Einheitencode, Lagerbestand) bis hin zum notierten Kauf- und Verkaufswert, werden vollständig und öffentlich bereitgestellt, sodass Kunden transparenten Zugriff auf den vom Investor angekündigten Preis haben.

Mit Vinhomes Market können Käufer erstmals in Vietnam Wohnungen buchen, eine Reihe von Verfahren online durchführen und dank der KI-Innenausstattungsfunktion selbst gestalten.

Um mehr Visualität hinzuzufügen und Vertrauen bei den Kunden zu schaffen, ermöglicht Vinhomes Market den Benutzern, dank fortschrittlicher Technologiefunktionen wie virtuellen Touren, 360-Grad-Fotos usw. zu Hause zu bleiben und sich so zu fühlen, als wären sie an dem Ort, an dem sich die Immobilie befindet, an der sie interessiert sind. Dank dessen können Kunden problemlos Besichtigungen durchführen, von der Erkundung des gesamten Hauses über die Gestaltung jedes einzelnen Zimmers bis hin zur Gestaltung der Umgebung, ohne anwesend sein zu müssen.

Wenn der Kunde zufrieden ist, kann er auf derselben Plattform eine Wohnung buchen und zahlreiche Online-Vorgänge durchführen. Diese Transaktionen sind nicht nur schnell, bequem und einfach, sondern gewährleisten auch Rechtssicherheit.

Neben dem oben genannten geschlossenen Kreislauf können Benutzer auch problemlos Informationen zu Agenten und Maklern nachschlagen, denen der Verkauf untersagt ist, oder den Zahlungs-Cashflow berechnen und einen Plan auswählen, der ihrer persönlichen finanziellen Realität entspricht …

Das vietnamesische PropTech erlebte von 2020 bis 2021 einen Aufschwung, als Covid-19 alle Direkttransaktionen zum Erliegen brachte. PropTech-Anwendungen helfen Benutzern, neuen Technologielösungen mehr zu vertrauen. Daher ist zu erwarten, dass mit zunehmender Offenheit der Benutzer das Aufkommen des Vinhomes-Marktes eine starke treibende Kraft für einen Boom dieses Bereichs in der nahen Zukunft darstellt.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm