Die Agribank Trang An Branch (Agribank Trang An) hat gerade die Versteigerung von Kundenschulden dieser Filiale angekündigt.
Die Schulden belaufen sich zum 31. Dezember 2023 auf 84.757 Milliarden VND (davon beträgt der Kapitalbetrag 71,52 Milliarden VND, die zu zahlenden Zinsen 13.237 Milliarden VND).
Als Sicherheit für die oben genannten Schulden dienen die Eigentumsrechte aus dem langfristigen und unwiderruflichen Mietvertrag für das Bürogebäude und den Hauptsitz des National Political Publishing House – Truth, Nr. 24 Quang Trung, Bezirk Tran Hung Dao, Bezirk Hoan Kiem, Hanoi der Tan Hoang Minh Hotel Service Trading Company Limited (Tan Hoang Minh Group).
Laut Beschreibung wird dieses Bürogebäude auf einer Grundstücksfläche von 1.470,3m2 errichtet; Baufläche 941,31 m²; Gesamte Grundfläche 10.833,9 m². Das Gebäude verfügt über 7 oberirdische Stockwerke mit einer Gesamtfläche von 6.858,6 m2 und 3 Untergeschosse mit einer Gesamtfläche von 3.975,3 m2 und bietet 70 PKW-Stellplätze und 296 Motorrad-Stellplätze.
Die Identität des Kunden gab die Bank nicht bekannt; die Tan Hoang Minh Group hatte den Leasingvertrag für 24 Quang Trung allerdings zuvor als Sicherheit für Kredite zahlreicher juristischer Personen aus dem Ökosystem der Gruppe verwendet.
Seit Anfang 2023 verkauft die Agribank Trang An eine Reihe von Vermögenswerten und Schulden im Zusammenhang mit der Tan Hoang Minh Group und Unternehmen des Ökosystems.
Viele dieser Kredite sind durch Eigentumsrechte aus langfristigen und unwiderruflichen Mietverträgen für das Bürogebäude und den Hauptsitz des National Political Publishing House – Truth, 24 Quang Trung (zugleich Hauptsitz von Tan Hoang Minh) besichert.
Zuletzt kündigte diese Niederlassung Mitte Oktober 2023 die Versteigerung uneinbringlicher Forderungen im Wert von knapp 88,54 Milliarden VND der Bac Ha Development Investment Company Limited (Bac Ha Company) gemäß dem am 8. Dezember 2020 unterzeichneten Kreditvertrag an. Davon sind 79 Milliarden VND die Hauptschuld und mehr als 9,5 Milliarden VND Zinsen.
Zuvor hatte die Bank Ende September bereits eine weitere Schuld dieses Unternehmens mit einem Buchwert von 55,4 Milliarden VND zum Verkauf angeboten. Die Schulden sind außerdem durch Sicherheiten Dritter besichert, bei denen es sich um ein Eigentumsrecht aus einem langfristigen und unwiderruflichen Mietvertrag für das Bürogebäude und den Hauptsitz des National Political Publishing House of Truth, 24 Quang Trung, Bezirk Hoan Kiem, Stadt, handelt. Hanoi mit Tan Hoang Minh.
Das Gebäude Nr. 24 Quang Trung wird seit Ende 2017 von Tan Hoang Minh als Hauptsitz im Rahmen eines langfristigen, unkündbaren Mietvertrags zwischen Tan Hoang Minh und Vietnam Infrastructure and Real Estate JSC (VIID) angemietet, der bis November 2058 gültig ist.
Tan Hoang Minh hat allein die Eigentumsrechte aus dem Mietvertrag für den Hauptsitz als Sicherheit für mindestens fünf Unternehmen im Ökosystem verwendet, um Kapital mit einer Gesamtschuld von etwa 300 Milliarden VND aufzunehmen.
Das Gebäude 24 Quang Trung wird von der LPBank als Hauptsitz der Quang Trung-Filiale genutzt, nachdem die Bank am 18. Januar 2024 eine neue Filialzentrale eröffnet hat.
Zusätzlich zu dem oben genannten Gebäudepachtvertrag hat Tan Hoang Minh auch eine Hypothek auf das Resort-Immobilienprojekt in Phu Quoc aufgenommen, um Kredite bei der Agribank Trang An aufzunehmen.
Unvollständigen Statistiken zufolge hat Tan Hoang Minh bei dieser Filiale derzeit Schulden im Wert von etwa 1.000 Milliarden VND (vorläufiger Wert). Die Agribank hat mehrfach Auktionen für diese Schulden angekündigt, bisher jedoch keinen Käufer gefunden.
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