Die Manipulationen auf dem Immobilienmarkt sind sehr raffiniert.

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Heute Morgen (31. Oktober) diskutierte die Nationalversammlung im Saal den Entwurf eines überarbeiteten Gesetzes zum Immobiliengeschäft.

Manipulationen im Immobilienbereich sind nicht weniger gefährlich als Manipulationen im Aktienbereich

In seinem Kommentar zu verbotenen Handlungen im Immobiliengeschäft im Entwurf der Überarbeitung des Gesetzes zum Immobiliengeschäft schlug der Delegierte Trinh Lam Sinh – Delegation der Nationalversammlung der Provinz An Giang – vor, dass der Redaktionsausschuss weitere Regelungen zu Manipulationen und Störungen des Immobilienmarkts hinzufügt und die Anzeichen einer Manipulation und Störung des Immobilienmarkts klar definiert.

Denn manipulatives Verhalten hat in der Vergangenheit den Immobilienmarkt destabilisiert und die sozioökonomische Entwicklung des Landes beeinträchtigt.

Derselben Ansicht war auch der Delegierte Trinh Xuan An (Delegation der Nationalversammlung der Provinz Dong Nai), der meinte, dass es notwendig sei, Verbote, Manipulationen und Preisabsprachen auf dem Immobilienmarkt weiterhin zu regulieren und zu klären. Laut Herrn An ist die Manipulation des Immobilienmarktes nicht weniger gefährlich als die Manipulation des Aktienmarktes.

„Derzeit sind die Manipulationen auf dem Immobilienmarkt sehr ausgefeilt, es gibt eine Blasensituation, die Preise sind im Vergleich zur Realität astronomisch hoch“, betonte Herr An und schlug vor, dieses Verhalten gesetzlich zu verbieten und Vorschriften zu seiner Unterbindung einzuführen.

Thao túng trong thị trường kinh doanh bất động sản rất tinh vi - 1 — Delegierter Trinh Xuan An sagte, es sei notwendig, die Verbote, Manipulationen und Preisabsprachen auf dem Immobilienmarkt aufzuklären (Foto: Quochoi.vn).

Herr An wies darauf hin, dass eine Manipulation des Immobilienmarktes nicht nur darin bestehe, hohe Gebote abzugeben und auf Anzahlungen zu verzichten, sondern auch darin, den Preis eines Projekts zu nutzen, um den Preis eines anderen Projekts in die Höhe zu treiben und so das Preisniveau sehr hoch ansteigen zu lassen.

Dieser Delegierte ist der Ansicht, dass es zur Entstehung einer Blase kommen wird, wenn dieses Problem nicht gründlich angegangen wird. Daher ist es notwendig, in diesem Gesetzentwurf das Verbot der Preismanipulation festzulegen.

Es ist notwendig, das Verhalten zu regulieren und Preismanipulationen zu verhindern.

Der Delegierte Nguyen Huu Thong (Delegation der Nationalversammlung der Provinz Binh Thuan) schlug außerdem die Einführung von Vorschriften vor, die Manipulationen und Störungen des Immobilienmarktes verbieten. Dazu gehören etwa Absprachen bei Auktionen für Landnutzungsrechte und Auktionen zur Steigerung der Grundstückspreise in den umliegenden Gebieten.

Denn laut Herrn Thong ist dieses Verhalten in letzter Zeit in der Realität weit verbreitet und führt zu steigenden Grundstückspreisen, sodass Menschen, die wirklich Wohnraum und Immobilien benötigen, kein Land kaufen und keine Häuser bauen können.

Thao túng trong thị trường kinh doanh bất động sản rất tinh vi - 2 — Delegierter Nguyen Huu Thong forderte strengere Vorschriften zur Offenlegung von Immobilieninformationen (Foto: Quochoi.vn).

„Diese Bestimmung muss strenger überarbeitet werden, um den Menschen einen einfachen Zugang zu den notwendigen Informationen zu ermöglichen“, betonte Herr Thong.

Im Bericht über den Erhalt, die Erläuterung und die Überarbeitung des Entwurfs des überarbeiteten Gesetzes über das Immobiliengeschäft erklärte der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung, dass die Handlungen von „Maklern, die direkte Interessen an Immobilien haben, ohne diese den Käufern offenzulegen; die willkürliche Erhöhung der Preise, die Festlegung von Preisen, um gegen den Willen der an der Transaktion beteiligten Parteien Gewinn zu erzielen; die nicht vollständige und ehrliche Information der an der Transaktion beteiligten Parteien über Informationen im Zusammenhang mit Immobilien“, das „Angebot und der Verkauf von Immobilien anderer Personen ohne Erlaubnis“, die „Manipulation und Störung des Immobilienmarktes“, „Preiserhöhungen“, „Wellen erzeugen“, „virtuelles Fieber erzeugen“ … in den Bestimmungen von Klausel 3, Artikel 8 des Gesetzentwurfs zum Verbot der Handlungen „Betrug, Täuschung und Schwindel im Immobiliengeschäft“ enthalten sind.

Nach Ansicht des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung gewährleistet eine zu spezifische Auflistung von Verhaltensweisen keine vollständige Anpassung an die verschiedenen in der Realität auftretenden Situationen, was dazu führen kann, dass illegale Verhaltensweisen unterschlagen werden.

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