Kundenpsychologie gegenüber grünen Immobilienprodukten

Herr Mauro Gasparotti, Direktor von Savills Hotels, hat sich kürzlich gegenüber der Presse zum Thema „grüne Immobilien“ geäußert.

Laut Herrn Mauro Gasparotti benötigt jedes Projekt aufgrund des Immobilienentwicklungszyklus eine gewisse Zeit für Planung und Bau. Während laufende Immobilienprojekte vor der COVID-19-Pandemie geplant und entworfen wurden, konzentrierten sich die Investoren in Vietnam hauptsächlich auf die Größe und schenkten der Nachhaltigkeit und der Qualität der Erfahrung mit dem Projekt nicht viel Beachtung.

Daher wird im nächsten Immobilienzyklus der Nachhaltigkeitsfaktor bei Immobilienprojekten deutlicher zum Ausdruck kommen, wenn die Investoren ihren Schwerpunkt auf die Integration grüner, umweltfreundlicher Faktoren legen.

Con Dao verfügt über das Potenzial zur Entwicklung umweltfreundlicher Resort-Tourismusprojekte.

Bei Gewerbeimmobilien, einschließlich Büro- und Einzelhandelsvermietung, verlangen immer mehr Mieter, insbesondere ausländische Unternehmen, Gebäude, die grünen und nachhaltigen Kriterien entsprechen. Laut Herrn Mauro Gasparotti sind Mieter bereit, für Projekte mit Öko-Zertifizierungen höhere Preise zu zahlen.

Bei Wohnimmobilien achten Investoren, insbesondere internationale Investoren, bei der Projektplanung und -entwicklung stärker auf nachhaltige Entwicklungsfaktoren und Wellness-Erlebnisse. Dies ist nicht nur ein Marketing-Highlight für den Verkauf, sondern wird zu einem wichtigen Kriterium für den Markt werden.

„Käufer haben heute höhere Ansprüche und mehr Auswahlmöglichkeiten. Um ihre Wettbewerbsfähigkeit zu erhalten und zu steigern, müssen sich Investoren daher auf grüne Faktoren konzentrieren, im Planungsprozess auf nachhaltige Werte abzielen und die engagierten Werte bei der Umsetzung des Projekts richtig vermitteln“, analysierte der Direktor von Savills Hotels.

Grüne Immobilienpreise werden besser sein

Dieser Experte erläuterte, dass es in der Vergangenheit, als der Markt den Wert von „grünen“ Gebäuden und „grünen“ Immobilien noch nicht klar erkannte, für Käufer oft schwierig war, sie davon zu überzeugen, mehr für diese „unsichtbaren“ Werte zu bezahlen.

Mittlerweile hat sich die Marktlandschaft verändert: Käufer stellen immer höhere Ansprüche und sind bereit, für sorgfältig entwickelte und nachhaltige Produkte auch mehr zu bezahlen. Dies hilft Investoren, ihre Gewinnspanne zu verbessern, wenn das Projekt gut kommuniziert werden kann und den Käufern die richtigen Produkte angeboten werden.

„Man kann sagen, dass die Vorteile von grünen Gebäuden das Ergebnis des Zusammenspiels zweier Faktoren sind: Sie verhelfen den Produkten zu besseren Verkaufspreisen, optimieren gleichzeitig aber auch die Betriebskosten stärker als herkömmliche Produkte“, so der Direktor von Savills Hotels.

Quelle: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-o-viet-nam-con-nhieu-han-che-196231209135626944.htm