Untersuchung der „Gesundheit“ des Ortes, der als „Bluechip“ von Nghe An Immobilien im Jahr 2023 gilt

Dien Chau – „Börsencode“ führt den Nghe An -Markt an

Dien Chau ist der Bezirk mit dem größten Potenzial in der Provinz Nghe An und hat nach der Stadt die zweitgrößte Bevölkerung. Vinh. Der Bezirk besitzt die Wirtschaftszone Südosten von Nghe An, eines der beiden Wachstumsgebiete der Provinz. Die Wachstumsrate des Produktionswerts gehört zu den höchsten in der Provinz, die wirtschaftliche Größenordnung ist die zweithöchste in der gesamten Provinz. Dies ist auch der einzige Bezirk in Nghe An, durch den drei wichtige Wirtschaftskorridore der Provinz verlaufen: Wirtschaftskorridor an der Ostküste; Wirtschaftskorridor National Highway 7; Wirtschaftskorridor des National Highway 48.

Am 1. September wurde das Autobahnprojekt Nghi Son – Dien Chau, das die Provinzen Thanh Hoa und Nghe An verbindet, offiziell für den Verkehr freigegeben, wodurch das bereits jetzt große Potenzial von Dien Chau noch weiter aktiviert wird. Durch die Möglichkeit, die Reisezeit von Nghe An nach Hanoi zu halbieren, dürften laut Experten eine große Zahl von Touristen, Unternehmen und Investoren aus dem Norden mit einem hohen Bedarf an Unterkünften, Unterhaltung und Gewerbebetrieben enorme Gewinne einbringen und einen Durchbruch auf dem lokalen Immobilienmarkt bewirken.

Diese Meinung wird durch die Aussage eines Experten bekräftigt, dass das interregionale Autobahnsystem, das als „großartige Schöpfung der neuen Ära und Grundlage für die Zukunft des Landes“ gilt, zu den Infrastrukturprojekten mit dem größten Einfluss auf den Immobilienwert gehöre. Beispielsweise haben die Eigentümer der Schnellstraßen Hanoi – Hai Phong – Quang Ninh, Cau Gie – Ninh Binh, Mai Son – Nationalstraße 45, Dau Giay – Phan Thiet und Ho-Chi-Minh-Stadt – Long Thanh schnell einen Anstieg der Grundstückspreise von 20 – 50 % „aktiviert“, wodurch sich die Gesamtinvestitionen in Immobilienprojekte in der Region um das bis zu Zehnfache erhöhten.

Die Schnellstraße Nghi Son – Dien Chau wurde am 1. September für den Verkehr freigegeben, was den Immobilienmarkt in Dien Chau offiziell zum „Erwachen“ brachte. Foto: PV

Eine langfristige Unterstützung des Immobilienmarktes in Dien Chau bietet auch der 500 Hektar große Industriepark VSIP Nghe An II, der erst Ende August von den Premierministern Vietnams und Singapurs ins Leben gerufen wurde. Die Präsenz von „Vietnams führendem erfolgreichen Industrieparkmodell“ wird wie ein „Magnet“ ausländisches Direktkapital nach Dien Chau ziehen und den Kundenstamm im Immobilienbereich auf eine große Zahl ausländischer Experten erweitern. Beispielsweise zog der Industriepark VSIP Nghe An I im Distrikt Hung Nguyen zuvor 32 Investitionsprojekte an, wobei das gesamte ausländische Direktkapital 744 Millionen USD erreichte.

Insgesamt wird das Immobilienpotenzial des Bezirks Dien Chau dank der Vision, ihn bis 2030 zu einer Stadt zu machen, noch weiter ausgebaut, wobei der Schwerpunkt auf der Entwicklung hin zu städtischen, Industrie- und Dienstleistungsgebieten liegt. Derzeit konzentriert sich Dien Chau nicht nur auf Investitionen in die städtische Infrastrukturplanung und die Schaffung zahlreicher neuer Industriecluster und -zonen, sondern baut auch drei Wirtschaftskorridore mit dem Ziel, nicht nur das Industrie-, Dienstleistungs- und Tourismuszentrum von Nghe An zu werden, sondern zukünftig auch ein geschäftiges Wirtschaftszentrum der Region Nord-Zentral und des ganzen Landes.

Dien Chau verfügt über vier Hauptantriebskräfte, die dem Immobilienmarkt in naher Zukunft neuen Schwung verleihen werden.

Welche „Kauf“-Reihenfolge verhilft zu einer „lila“ Blüte?

Angesichts der Einführung einer Reihe groß angelegter Projekte gilt das Jahr 2023 als goldener Meilenstein in der neuen Entwicklungsära von Dien Chau und als reifer Zeitpunkt für clevere Investoren, in den Markt einzusteigen. Allerdings wird nicht überall „Lila“ zu verzeichnen sein, sondern nur Bereiche mit strategischem Wert im allgemeinen Entwicklungsbild können „Bluechip“-Codes zur Sublimation bringen.

Ein Experte aus Hanoi kommentierte die volatilste Region auf dem Immobilienmarkt in Dien Chau im Jahr 2023 wie folgt: „Wenn man über die Region mit den höchsten Preissteigerungen spricht, wird sich eine Investition in die Region um die Nationalstraße 7 am meisten lohnen, da dies derzeit nicht nur im Bezirk Dien Chau, sondern auch in der gesamten Provinz Nghe An die außergewöhnlichste Route ist.“

Laut Experten ist der National Highway 7 im Jahr 2023 das „Volltreffer“ der Immobilien in Dien Chau.

Erstens ist die Nationalstraße 7 den neuesten Planungen zufolge derzeit in puncto wirtschaftliches Potenzial führend, da sie sowohl eine „Brücke“ zwischen der Nord-Süd-Schnellstraße und der Nationalstraße 1A darstellt als auch an einem wichtigen Wirtschaftskorridor des Bezirks und der Provinz liegt. Derzeit wird auf dieser Route in die Entwicklung vieler wichtiger städtischer und kommerzieller Dienstleistungsprojekte investiert, die Millionen von Menschen aus dem Norden in die Zentralregion bringen und durch Dien Chau führen.

Darüber hinaus ist diese besondere Route auch eng mit drei wichtigen Entwicklungsmotoren des Bezirks Dien Chau verbunden: dem zentralen Stadtgebiet, dem Touristengebiet Strand von Dien Thanh und dem Industriepark VSIP Nghe An II. Dieser wertvolle Vorteil trägt dazu bei, dass der National Highway 7 zu einem „Tiefland“ wird, in dem die drei wichtigsten Kundengruppen sowohl der Handels- als auch der Immobilienbranche willkommen sind: Anwohner, Touristen und ausländische Experten.

Der National Highway 7 wird derzeit ausgebaut und erweitert. Dabei wird in viele neue, moderne städtische und kommerzielle Projekte investiert. Foto: PV

Darüber hinaus ist die Nationalstraße 7 mit einer Länge von 220 km auch die längste Straße der Provinz und spielt eine wichtige Rolle in allen 7 Bezirken im Westen von Nghe An, einschließlich der 3 reichsten Bezirke: Dien Chau, Yen Thanh und Do Luong. Die Route ist außerdem ein Verkehrskorridor durch Laos und spielt für die Sicherheit und den Handel des Landes eine wichtige Rolle.

Sowohl kurzfristig als auch langfristig rät der Experte Investoren, ihr Anlageportfolio in Dien Chau bald umzustrukturieren, insbesondere am Highway 7, da sich der Markt dort noch am „Fuß der Welle“ befindet und noch viel Spielraum für Entwicklung besteht. Allerdings sollten Sie nur „Match-Aufträge“ für Immobilienprodukte mit echtem Wert, zentraler Lage, Planungspotenzial, hochwertiger Ausstattung, seriösen Investoren und voller Rechtsform erteilen, um einen Gewinnstrom voller „Purple“ sicherzustellen.

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