Vorschriften zu Methoden der Grundstückspreisbestimmung prüfen und vervollständigen

Rà soát hoàn thiện quy định về phương pháp xác định giá đất ảnh 1 — Perfektionierung von Institutionen und Richtlinien, Verbesserung der Effizienz der Landverwaltung und -nutzung.

Bei der Ankündigung sagte Vizepremierminister Tran Hong Ha abschließend: „Die Grundstücksbewertung ist ein äußerst wichtiges Thema bei der staatlichen Landverwaltung. Schwierigkeiten bei der Grundstücksbewertung haben in jüngster Zeit die Mobilisierung von Landressourcen beeinträchtigt. Die Hauptursache für die bestehenden Probleme, die im Prozess der Zusammenfassung der Umsetzung des Bodengesetzes und des Dekrets Nr. 44/2014/ND-CP zu Bodenbewertungsmethoden festgestellt wurden, liegt in den unangemessenen Inhalten und Bedingungen für die Anwendung von Bodenbewertungsmethoden. Eine Datenbank zu marktüblichen Grundstückspreisen existiert noch nicht und die Informationen und Eingabedaten sind nicht zuverlässig genug. Dies kann dazu führen, dass auf ein Grundstück unterschiedliche Methoden angewendet werden, die zu unterschiedlichen Ergebnissen führen.

Perfektionierung der technischen Vorschriften für jede Methode zur Grundstücksbewertung

Die Änderung des Dekrets Nr. 44/2014/ND-CP zu Methoden der Grundstückspreisbestimmung muss auf einer korrekten Methodik, wissenschaftlichen Grundlagen, den Erfahrungen anderer Länder und den aktuellen praktischen Bedingungen in Vietnam basieren. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt arbeitet eng mit dem Finanzministerium, Verbänden, dem vietnamesischen Handels- und Industrieverband sowie Experten zusammen, um Vorschriften zu überprüfen und zu vervollständigen, darunter:

- Vollständige technische Vorschriften für jede Grundstücksbewertungsmethode; Themen, Bedingungen und anwendbare Kriterien gewährleisten eine einfache Umsetzung und vermeiden Willkür bei der Methodenauswahl. Die Studie enthält Bestimmungen zu Fällen, in denen Überprüfungsmethoden angewendet werden sollten.

- Verfahrensvorschriften mit dem Ziel, die Dezentralisierung und Delegation von Befugnissen zu fördern, die Zahl der Vermittler zu verringern und die Verwaltungsverfahren zu vereinfachen. Gleichzeitig sollen die Verantwortlichkeiten aller Ebenen und Sektoren (Beratungsunternehmen für die Grundstücksbewertung, Bewertungsräte usw.) gestärkt und die Inspektion und Aufsicht durch die Vorgesetzten gemäß den Grundsätzen und Anforderungen der Resolution Nr. 18-NQ/TW zur kontinuierlichen Innovation und Vervollkommnung von Institutionen und Richtlinien verbessert, die Wirksamkeit und Effizienz der Landverwaltung und -nutzung verbessert und eine Dynamik geschaffen werden, die unser Land zu einem entwickelten Land mit hohem Einkommen macht.

- Ergänzen Sie die Vorschriften zur Informationserfassung, zu Daten, Informationsquellen (Auktionspreisdaten, Transaktionsdaten von Steuerbehörden usw.), Verantwortung für die Bereitstellung von Informationen und zum Zugang zu Informationen von Beratungsunternehmen für die Grundstücksbewertung, um Ehrlichkeit, Objektivität, Transparenz und eine rechtliche Grundlage für die Anwendung angemessener Bewertungsmethoden zu gewährleisten und die Abhängigkeit vom subjektiven Willen zu minimieren.

- Vollständige Übergangsbestimmungen, um die Einhaltung der Bestimmungen des Gesetzes zur Verkündung von Rechtsdokumenten, die Durchführbarkeit, die Eignung für praktische Anforderungen sowie die Harmonie zwischen Staat, Investoren und Landnutzern sicherzustellen.

Veröffentlichung des Verordnungsentwurfs zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln der Verordnung Nr. 44/2014/ND-CP zur Regelung der Grundstückspreise auf dem Regierungsportal

Der stellvertretende Premierminister bekräftigte: „Der Grundstückspreis ist ein wichtiger Politikfaktor mit zentralem Charakter in der Grundstückspolitik, daher werden im Falle von Änderungen technischer Fragen Änderungen nach einem verkürzten Verfahren durchgeführt.“ Der überarbeitete Inhalt des Dekretsentwurfs hat große Auswirkungen auf die sozioökonomische Entwicklung. Daher hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt bei der Sitzung Stellungnahmen von Ministerien, Zweigstellen, Organisationen und Experten eingeholt, um das Dekret zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Dekrets Nr. 44/2014/ND-CP der Regierung zur Regelung der Grundstückspreise fertigzustellen. dringend die Stellungnahmen von Ministerien, Zweigstellen und Kommunen einholen; Veröffentlichung auf dem elektronischen Informationsportal der Regierung und dem elektronischen Informationsportal des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt zur Konsultation der betroffenen Personen, Ausfüllen und Einreichen vor dem 25. August 2023 bei der Regierung.

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