Vorschriften zu Methoden der Grundstückspreisbestimmung prüfen und vervollständigen

Rà soát hoàn thiện quy định về phương pháp xác định giá đất ảnh 1 — Perfektionierung von Institutionen und Richtlinien, Verbesserung der Effizienz der Landverwaltung und -nutzung.

Bei der Ankündigung sagte der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha abschließend: „Die Grundstücksbewertung ist ein äußerst wichtiges Thema bei der staatlichen Landverwaltung. Schwierigkeiten bei der Grundstücksbewertung haben in jüngster Zeit die Mobilisierung von Landressourcen beeinträchtigt. Die Hauptursache für die bestehenden Probleme, die im Prozess der Zusammenfassung der Umsetzung des Bodengesetzes und des Dekrets Nr. 44/2014/ND-CP zu Bodenbewertungsmethoden festgestellt wurden, liegt in den unangemessenen Inhalten und Bedingungen für die Anwendung von Bodenbewertungsmethoden. Die Datenbank zu den marktüblichen Grundstückspreisen ist noch nicht aufgebaut, die Informationen und Eingabedaten sind nicht zuverlässig genug, was dazu führt, dass auf ein Grundstück unterschiedliche Methoden angewendet werden, die zu unterschiedlichen Ergebnissen führen.

Perfektionierung der technischen Vorschriften für jede Methode zur Grundstücksbewertung

Die Änderung des Dekrets Nr. 44/2014/ND-CP zu Methoden der Grundstückspreisbestimmung muss auf einer korrekten Methodik, wissenschaftlichen Grundlagen, Erfahrungen aus Ländern weltweit und den aktuellen praktischen Bedingungen in Vietnam basieren. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt arbeitet eng mit dem Finanzministerium, Verbänden, dem vietnamesischen Handels- und Industrieverband sowie Experten zusammen, um Vorschriften zu überprüfen und zu vervollständigen, darunter:

- Vollständige technische Vorschriften für jede Methode zur Grundstücksbewertung; Themen, Bedingungen und anwendbare Kriterien gewährleisten eine einfache Implementierung und vermeiden Willkür bei der Methodenauswahl. Die Studie enthält Bestimmungen zu Fällen, in denen Überprüfungsmethoden angewendet werden sollten.

- Verfahrensvorschriften mit dem Ziel, die Dezentralisierung und Machtdelegation zu fördern, die Zahl der Zwischenhändler zu verringern und die Verwaltungsverfahren zu vereinfachen. Gleichzeitig soll die Verantwortung aller Ebenen und Sektoren (Beratungsorganisationen für die Bodenbewertung, Bewertungsräte usw.) gestärkt und die Kontrolle und Überwachung durch Vorgesetzte gemäß den Grundsätzen und Anforderungen der Resolution Nr. 18-NQ/TW sichergestellt werden. Dabei geht es um die kontinuierliche Erneuerung und Vervollkommnung von Institutionen und Richtlinien, die Verbesserung der Effektivität und Effizienz der Bodenverwaltung und -nutzung und die Schaffung von Impulsen für die Umwandlung unseres Landes in ein entwickeltes Land mit hohem Einkommen.

- Ergänzen Sie die Vorschriften zur Informationssammlung, zu Daten, Informationsquellen (Auktionspreisdaten, Transaktionsdaten von Steuerbehörden usw.), zur Verantwortung für die Bereitstellung von Informationen und zum Zugang zu Informationen von Beratungsorganisationen für die Grundstücksbewertung, um Ehrlichkeit, Objektivität, Transparenz und eine Rechtsgrundlage für die Anwendung angemessener Bewertungsmethoden sicherzustellen und die Abhängigkeit vom subjektiven Willen zu minimieren.

- Vollständige Übergangsbestimmungen, um die Einhaltung der Bestimmungen des Gesetzes zur Verkündung von Rechtsdokumenten, die Durchführbarkeit, die Eignung für praktische Anforderungen und die Harmonie zwischen Staat, Investoren und Landnutzern sicherzustellen.

Veröffentlichung des Verordnungsentwurfs zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln der Verordnung Nr. 44/2014/ND-CP zur Regelung der Grundstückspreise auf dem Regierungsportal

Der stellvertretende Ministerpräsident bekräftigte: „Der Grundstückspreis ist ein wichtiger Politikfaktor mit Schlüsselcharakter in der Grundstückspolitik, daher werden im Falle von Änderungen technischer Fragen Änderungen nach einem verkürzten Verfahren durchgeführt.“ Der überarbeitete Inhalt des Dekretsentwurfs hat große Auswirkungen auf die sozioökonomische Entwicklung. Daher hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt bei der Sitzung Meinungen von Ministerien, Zweigstellen, Organisationen und Experten eingeholt, um das Dekret zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Dekrets Nr. 44/2014/ND-CP der Regierung über die Regulierung von Grundstückspreisen fertigzustellen. dringend die Meinungen von Ministerien, Zweigstellen und Kommunen einholen; Posten Sie es auf dem elektronischen Informationsportal der Regierung und dem elektronischen Informationsportal des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, um sich mit den betroffenen Personen zu beraten und es vor dem 25. August 2023 auszufüllen und an die Regierung zu übermitteln.

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