Regelungen zum Grundstückspreisanpassungskoeffizienten im Jahr 2024

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Dementsprechend sind die Grundstückspreise in der Provinz Lai Chau in den Punkten a, b, c und d, Klausel 4, Artikel 114, Klausel 2, Artikel 172 und Klausel 3, Artikel 189 des Bodengesetzes festgelegt. Diese bestimmen die Grundstückspreise, die als Anfangspreise für Auktionen von Landnutzungsrechten dienen, wenn der Staat Land mit Erhebung einer Landnutzungsgebühr zuweist, Land mit einmaliger Erhebung einer Landgebühr für die gesamte Pachtdauer pachtet und das Grundstück oder die Landfläche des Projekts einen Wert (berechnet nach dem Grundstückspreis in der Grundstückspreistabelle) von weniger als 10 Milliarden VND hat.

Die Bestimmung der Grundstückspreise als Grundlage für die Berechnung der Grundrente: Wenn der Staat Grundstücke verpachtet und jährliche Grundrente einzieht, muss der Einheitspreis der Grundrente neu bestimmt werden, um ihn an den nächsten Zyklus anzupassen. Bestimmung der Grundstückspreise als Grundlage für die Bestimmung des Anfangspreises bei Auktionen für Landnutzungsrechte, wenn der Staat Grundstücke pachtet und eine jährliche Grundrente einzieht.

Falls der für die Berechnung der Landnutzungsgebühren zugrunde gelegte Wert von Grundstücken oder Landflächen (berechnet nach den Grundstückspreisen in der Landpreisliste) weniger als 10 Milliarden VND beträgt, gelten für die Bestimmung der Landnutzungsgebühren die folgenden Fälle:

Organisationen, denen vom Staat Land zugeteilt wird und für die Landnutzungsgebühren erhoben werden, müssen weder eine Versteigerung der Landnutzungsrechte noch eine Anerkennung der Landnutzungsrechte oder eine Genehmigung zur Änderung des Landnutzungszwecks durchlaufen. Haushalten und Einzelpersonen wird vom Staat Land zugeteilt, wobei die Landnutzungsgebühren erhoben werden, ohne dass es zu einer Versteigerung von Landnutzungsrechten kommt. Haushalten und Einzelpersonen werden vom Staat Landnutzungsrechte zuerkannt und es ist ihnen gestattet, den Nutzungszwecken von über die Grenze hinausgehenden Wohngrundstücken eine Änderung zuzustimmen.

Eine Ecke der Stadt Lai Chau, Provinz Lai Chau

Im Falle von Vorschriften zur Erhebung von Landnutzungsgebühren, Grundpacht und Wasserflächenpacht: Bestimmen Sie den Einheitspreis der Grundpacht, der für die jährliche Grundpacht bei Landpacht für gewerbliche Geschäftszwecke, Dienstleistungen, Immobilien oder Mineralienabbau zu zahlen ist. Ermittlung des einmalig zu zahlenden Pachtpreises für das Grundstück für die gesamte Pachtdauer, ohne dass eine Versteigerung durchgeführt wird; Bestimmen Sie den Pachtpreis für das Grundstück beim Wechsel von der Pacht mit jährlicher Pachtzahlung zur Pacht mit einmaliger Pachtzahlung für die gesamte Pachtdauer gemäß den Bestimmungen in Absatz 2, Artikel 172 des Bodengesetzes. Bestimmen Sie den Pachtpreis für das Grundstück bei der Übertragung von Vermögenswerten, die mit dem Pachtgrundstück verbunden sind, gemäß den Bestimmungen in Absatz 3, Artikel 189 des Grundstücksgesetzes. Die Bestimmung des Einheitspreises für die Grundstücksmiete mit jährlicher Pachtzahlung und des Einheitspreises für die Grundstücksmiete mit einmaliger Pachtzahlung für die gesamte Pachtdauer bei der Umwandlung staatlicher Unternehmen in Eigenkapital wird in Fällen angewendet, in denen der Pachtwert des Grundstücks oder der Grundstücksfläche (berechnet nach dem Grundstückspreis in der Grundstückspreisliste) weniger als 10 Milliarden VND beträgt.

Bestimmen Sie den Einheitspreis für die Grundstückspacht, der für die nächste stabile Periode als jährliche Grundstückspacht zu zahlen ist, und zwar für Grundstücke oder Landflächen, die vom Staat zur Nutzung für gewerbliche Zwecke, Dienstleistungen, Immobilien und Mineralienabbau gepachtet wurden und deren Wert (berechnet anhand der Grundstückspreise in der Grundstückspreisliste) 10 Milliarden VND oder mehr beträgt. Bestimmen Sie den Einheitspreis für die Grundstücksmiete, um die jährliche Grundstücksmiete zu zahlen (ausgenommen Fälle von Grundstücksmiete, die für gewerbliche Zwecke, Dienstleistungs-, Immobilien- oder Mineraliengewinnungszwecke genutzt wird). Bestimmen Sie den Anfangspreis bei der Versteigerung von Landnutzungsrechten zur Pacht in Form einer Landpacht und zahlen Sie eine jährliche Landpacht.

Dieser Beschluss ersetzt den Beschluss Nr. 62/2022/QD-UBND des Volkskomitees der Provinz Lai Chau vom 31. Dezember 2022 zur Regelung des Grundstückspreisanpassungskoeffizienten im Jahr 2023 in der Provinz Lai Chau.

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Quelle