Wie läuft der Ablauf beim Bau einer Miniwohnung "3 anfordern, 9 bauen" ab?

Kürzlich hat Tran Sy Thanh, Vorsitzender des Volkskomitees von Hanoi, das Bauamt angewiesen, in Abstimmung mit dem Büro des Volkskomitees der Stadt und dem Volkskomitee des Bezirks Thach That die in der Presse veröffentlichten Informationen über das Projekt „My House Luxury Apartment“ in der Gemeinde Tan Xa im Bezirk Thach That zu prüfen und zu klären. Das Projekt wurde ohne Genehmigung gebaut und die zulässige Anzahl an Stockwerken wurde um das Dreifache überschritten.

In dieses Projekt investiert Herr VMC (wohnhaft im Bezirk Viet Hung, Distrikt Long Bien). Den Ermittlungen zufolge erließ das Volkskomitee des Bezirks Thach That (Hanoi) am 14. März einen Beschluss zur Verhängung einer Verwaltungsstrafe in Höhe von 35 Millionen VND, weil Herr C. „Bauarbeiten ohne Baugenehmigung organisiert hatte, obwohl für den Bau von Einfamilienhäusern eine Baugenehmigung erforderlich ist“.

Darüber hinaus muss Herr C. innerhalb von 30 Tagen ab dem Datum der Ausstellung des oben genannten Strafbescheids den Antrag auf eine Baugenehmigung bei der zuständigen Behörde ausfüllen und eine Baugenehmigung einholen. Wenn Herr C. nach Ablauf dieser Frist die Baugenehmigung nicht vorlegt, wird er benachrichtigt und muss die illegalen Baumaßnahmen selbst abreißen. Im Falle einer Baugenehmigung muss Herr C. vor der Weiterbaumaßnahme das Bauwerk und den Teil des Bauwerks, der nicht der erteilten Genehmigung entspricht, abbauen.

Am 17. April unterzeichnete Herr Nguyen Kim Loan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Thach That, die Baugenehmigung Nr. 32 für Herrn C. und Frau NTQH. Laut Baugenehmigung handelt es sich um ein Einfamilienhaus, auf dem Grundstück Nummer 152, Kartenblatt Nummer 14 (Dorf 1, Gemeinde Tan Xa), das Grundstück hat eine Fläche von 726,5 m2.

Lizenziertes Projekt mit 3 Etagen + Dachgeschoss. Dabei beträgt die Baufläche des ersten Stocks mehr als 150 m2. Die Gesamtgrundfläche beträgt knapp 492 m2. Die Bebauungsdichte des gesamten Grundstücks beträgt 20,7 %. Unmittelbar danach wurde das Projekt vom Investor „wie von Zauberhand“ auf 9 Stockwerke umgebaut. Die Bebauungsdichte erstreckt sich nahezu über das gesamte Grundstück.

Mini-Apartmentgebäude mit 6 Etagen in der Gemeinde Tan Xa, Bezirk Thach That.

Angesichts der Verstöße des Investors bei diesem Projekt erließ das Volkskomitee des Bezirks Thach That am 14. Juni eine Entscheidung zur Durchsetzung des Abrisses des gegen die Baugenehmigung verstoßenden Teils des Projekts, ohne jedoch eine Frist festzulegen, innerhalb derer Herr C. die Folgen selbst beheben muss. Seit der Entscheidung zum Abriss sind also mittlerweile vier Monate vergangen, doch bei diesem neunstöckigen Gebäude sind noch immer keine Anzeichen eines Abrisses zu erkennen.

Nachdem der Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi, Tran Sy Thanh, die Behörden um eine Untersuchung und Aufklärung gebeten hatte, wurde dieses Projekt nun eingestellt .

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/qua-trinh-can-chung-cu-mini-xin-3-xay-9-duoc-xay-dung-the-nao-a631410.html