Stellvertretender Premierminister: Das 120.000 Milliarden VND-Paket dient nicht der Rettung von Immobilien

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Der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha sagte, das 120 Billionen VND schwere Paket ziele darauf ab, mindestens eine Million Sozialwohnungen zu bauen, statt den Immobilienmarkt zu retten.

Das Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND ist ein Darlehenspaket zur Unterstützung von Investoren und Eigenheimkäufern von Sozialwohnungs- und Arbeiterwohnungsprojekten mit Zinssätzen, die 1,5 bis 2 % unter den Marktzinssätzen liegen. Dieses Paket wurde am 1. April umgesetzt, doch fast zwei Monate lang hat niemand Geld geliehen.

„Die Umsetzung des 120.000-Milliarden-Pakets dient nicht der Rettung des Immobilienmarktes, sondern der Erreichung des Ziels, bis 2030 mindestens eine Million Sozialwohnungen zu schaffen“, sagte der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha am 24. Mai bei einem Treffen zum Fortschritt dieses Pakets.

Ihm zufolge wurden die meisten Probleme im Zusammenhang mit dem Prozess und den Verfahren zur Umsetzung von Sozialwohnungs- und Arbeiterwohnungsprojekten sowie den Bedingungen für den Erwerb dieser Art von Wohnungen im Wohnungsbaugesetz und im Bodengesetz geändert und ergänzt, dieder Nationalversammlung vorgelegt werden. Diese Probleme werden vollständig gelöst, sobald die oben genannten Gesetze in Kraft treten.

Vizepremierminister Tran Hong Ha bei dem Treffen am 24. Mai. Foto: VGP — Vizepremierminister Tran Hong Ha bei dem Treffen am 24. Mai. Foto: *VGP*

Aus einem Bericht des Bauministeriums geht hervor, dass es derzeit in 36 Ortschaften rund 100 genehmigte Sozialwohnungs- und Arbeiterwohnungsprojekte gibt. Mehr als 85.660 Wohnungen aus diesen Projekten haben eine Gesamtinvestition von etwa 70.000 Milliarden VND.

Die Gemeinden haben sieben Projekte zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnhäusern mit einem Kreditbedarf von etwa 4.130 Milliarden VND. Darüber hinaus gab Bac Giang auch 12 Projekte bekannt, die für Kredite in Frage kommen. Einige andere Orte wie Binh Duong und Dong Nai setzen Sozialwohnungs- und Arbeiterwohnungsprojekte um. Allein in Hanoi gibt es derzeit mehr als 4.000 Sozialwohnungen auf dem Markt und etwa 40 Projekte in der Entwicklung.

Im April 2023 stellten das Bauministerium und die Staatsbank Leitlinien bereit, vereinfachten die Verfahren und verkürzten die Zeit für die Dokumentenbewertung, sodass Unternehmen bald Zugang zu Fremdkapital erhalten konnten.

Minister und Leiter des Regierungsbüros Tran Van Son analysierte die Gründe, warum das Kreditpaket nicht ausgezahlt werden konnte, und sagte, dass die Nachfrage nach Sozialwohnungen sehr groß sei, es im Umsetzungsprozess jedoch noch viele Probleme bei der Landzuteilung gebe und es an Planung für den sozialen Wohnungsbau in der Region mangele. Daher warten einige Unternehmen auf das Inkrafttreten des (geänderten) Wohnungsbaugesetzes mit offeneren Prozessen und Verfahren.

Darüber hinaus erstellen die Gemeinden aufgrund der neu herausgegebenen Leitlinien (im April 2023) weiterhin eine Liste mit Sozialwohnungsprojekten, Arbeiterwohnungsprojekten und berechtigten Kreditnehmern.

Angesichts dieses Problems beauftragte der stellvertretende Premierminister die Kommunen, die Planung und Landzuteilung für den Bau von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen an geeigneten, verkehrsgünstigen Standorten in großem Maßstab und mit vollständiger technischer und physischer Infrastruktur zu beschleunigen, insbesondere in Großstädten wie Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt, Haiphong, Da Nang und Can Tho.

Das Bauministerium weist die Kommunen an, regelmäßig monatlich über den Fortschritt der Umsetzung des Kreditpakets in Höhe von 120.000 Milliarden VND zu berichten.

„Die Staatsbank und das Bauministerium untersuchen weiterhin geeignete Pläne und Zeiträume zur Zinsstützung für Investoren und Eigenheimkäufer, die Anspruch auf Kredite aus dem Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND haben, und schlagen diese vor“, forderte der stellvertretende Premierminister.

Duc Minh

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