Stellvertretender Ministerpräsident: Rechtliche Beurteilung der Einrichtung von Handelsplätzen für Immobilien und Landnutzungsrechte

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Vizepremierminister Tran Hong Ha beauftragte die Ministerien, den rechtlichen Rahmen und die Lösungen für die Einrichtung von Handelsplätzen für Immobilien und Landnutzungsrechte sorgfältig zu prüfen.

Dieser Inhalt wurde in der Abschlussankündigung des stellvertretenden Premierministers Tran Hong Ha anlässlich des Treffens zur Einrichtung von Handelsplätzen für Immobilien, Landnutzungsrechte, Beschäftigung und Technologie dargelegt.

Die Einrichtung von Handelsplätzen für Immobilien und Landnutzungsrechte wurde vor dem Hintergrund vorgeschlagen, dass sich diese Märkte zwar bilden und stark entwickeln, jedoch nur einen Teil der Nachfrage decken. Zudem fehlt derzeit eine spezifische, einheitliche Rechtsgrundlage für die Anwendung, Entwicklung und transparente Steuerung dieser Geschäfte.

Um Risiken zu minimieren und Verwaltungsverfahren sowie Kosten für Bürger und Unternehmen zu vereinfachen, wurden das Bauministerium und das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt damit beauftragt, die Rechtsgrundlagen, die aktuelle Situation und Lösungen für die Abwicklung von Immobilientransaktionen, einschließlich Landnutzungsrechten, sorgfältig zu prüfen. Darüber hinaus müssen die Ministerien die Entwicklung von Rechtsdokumenten als Grundlage für die Abwicklung dieser Transaktionen vorschlagen. Der Bericht muss dem Premierminister vor dem 8. September vorgelegt werden.

Anfang August beauftragte der Premierminister außerdem zwei Ministerien mit der Prüfung der Einrichtung einer Handelsplattform für Landnutzungsrechte. Bei einer Sitzung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung am Nachmittag des 24. August sagte der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha, die Regierung werde einen nationalen Handelsplatz für den Immobilienmarkt (in Form eines Unternehmens oder einer öffentlichen Dienstleistungseinheit) einrichten, um sämtliche Daten und Transaktionen zu kontrollieren. Der Vorsitz dieses Gremiums liegt beim Bauministerium. Es legt die Bedingungen für den Verkauf öffentlicher Immobilien fest und bietet kostenlose Dienstleistungen an. Die darauf stattfindenden Transaktionen gewährleisten Rechtmäßigkeit, Information und den Schutz der Interessen der Bürger.

Die Börse ist ein Ort, an dem Waren zusammengetragen werden und Käufer und Verkäufer miteinander in Kontakt treten und Handel treiben können. Derzeit gibt es in Vietnam Aktien- und Warenbörsen und seit kurzem auch eine Anleihenbörse.

Immobilientransaktionen werden derzeit hauptsächlich über private Börsenmaklerfirmen abgewickelt und konzentrieren sich auf den Verkauf von nur wenigen Projekten, wobei umfassende Informationen und die Rechtmäßigkeit der betreffenden Immobilien fehlen. Daher wird erwartet, dass im überarbeiteten Gesetz über das Immobiliengeschäft auch die Bedingung für den Verkauf künftiger Immobilien über einen Maklerservice neu geregelt wird, was zu zahlreichen widersprüchlichen Meinungen führen wird.

Herr Minh

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