Herr Le Hoang Chau empfiehlt Ho-Chi-Minh-Stadt den Bau von 93.000 Sozialwohnungen.

(NLDO) – Die Abteilungen und Zweigstellen von Ho-Chi-Minh-Stadt müssen zusammenarbeiten, um Hindernisse und Schwierigkeiten zu beseitigen und sich auf die Schaffung von Landfonds zu konzentrieren, um das Ziel des sozialen Wohnungsbaus bald zu erreichen.

Die Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) hat gerade Mechanismen und Lösungen vorgeschlagen, um das Ziel zu erreichen, bis 2030 69.700 bis 93.000 Sozialwohnungen in Ho Chi Minh-Stadt zu bauen.

Laut Herrn Le Hoang Chau, Vorsitzender von HoREA, hängt der Erfolg dieses Ziels von der Koordination zwischen Agenturen und Sektoren ab, um Schwierigkeiten zu beseitigen und günstige Bedingungen für soziale Wohnungsbauprojekte zu schaffen.

HoREA betonte, dass einige Projekte zwar genehmigt worden seien, es aber noch immer viele Verfahrenshindernisse gebe, beispielsweise die Nichterteilung einer Baugenehmigung. Um den Fortschritt zu beschleunigen, müssen die Behörden eng zusammenarbeiten, um noch offene Fragen zu klären. Darüber hinaus ist eine angemessene Landzuteilung ein Schlüsselfaktor. Für Projekte im Zeitraum 2021–2030 wird ein Flächenbedarf von 96 bis 130 Hektar erwartet.

HoREA schlug außerdem eine Änderung der Vorschriften vor, um den Flächennutzungskoeffizienten für gewerbliche Wohnbauprojekte der oberen und mittleren Preisklasse zu erhöhen und so die Entwicklung von mehr Sozialwohnungen in diesen Projekten zu ermöglichen. Gleichzeitig müssen Bedingungen geschaffen werden, die es Investoren ermöglichen, auf Vorzugskapital der Bank für Sozialpolitik zuzugreifen, was Investoren im sozialen Wohnungsbau derzeit nicht möglich ist.

Hinsichtlich der Verwaltungsverfahren schlug HoREA der Stadt vor, die Bearbeitungszeit zu verkürzen und die Schritte im Zusammenhang mit Investitionen in und dem Bau von Sozialwohnungen zu vereinfachen. Außerdem wurde ein Pilotmechanismus vorgeschlagen, der es dem Bauministerium ermöglichen würde, die Genehmigung von Investitionsrichtlinien zu übernehmen, ähnlich wie bei aktuellen Wohnungsrenovierungsprojekten.

Allerdings bleibt es aufgrund der geringen Gewinne und langen Amortisationszeiten eine große Herausforderung, Investitionen in den sozialen Wohnungsbau, insbesondere in Mietwohnungsprojekte, anzuziehen. Daher sind spezifische Fördermaßnahmen erforderlich, um die Unternehmensbeteiligung zu fördern. Diese Lösungen dürften einen Durchbruch bei der Deckung des Wohnungsbedarfs von Arbeitern und Menschen mit niedrigem Einkommen in Ho-Chi-Minh-Stadt bringen.

Quelle: https://nld.com.vn/ong-le-hoang-chau-hien-ke-de-tp-hcm-xay-dung-93000-can-nha-o-xa-hoi-196241209110903956.htm