Diamantenlandprojekt in Hang Bai
Tan Hoang Minh hat in das 4.000 m2 große Gebiet „Diamantenland“ in Hang Bai 22-24 (Bezirk Hoan Kiem, Hanoi) gegenüber dem Trang Tien Plaza investiert und dafür rund 1.000 Milliarden VND ausgegeben. Es soll ein 9-stöckiges Gebäude mit 5 Untergeschossen entstehen, das einen Komplex aus Einkaufszentrum, erstklassigen Büros und Luxuswohnungen umfassen soll.
Die Wohnungen sind hier dauerhaft im Mietregister eingetragen, die Verkaufspreise liegen zwischen 7 und 35 Milliarden VND.
„Goldenes“ Grundstück in der Hang Bai Straße von Tan Hoang Minh.
Der Entschädigungspreis für dieses Projektland gehört zu den höchsten in Hanoi und erreicht an einigen Standorten bis zu 1 Milliarde VND/m2.
Das Grundstück wurde 2011 zugeteilt, doch der Investor war der Ansicht, dass die genehmigten Planungskriterien keine wirtschaftliche Effizienz gewährleisteten, was zu Verlusten führte. Der Investor forderte wiederholt, die Planung von einem Einkaufszentrum und Umsiedlungswohnungen in ein Einkaufszentrum und ein Hotel zu ändern. Später wurde das Projekt in einen Gewerbe-, Büro- und Wohnkomplex umgewandelt.
Die Tan Hoang Minh Group benötigte 7 Jahre, um eine Baugenehmigung für das Projekt zu erhalten. Schließlich übertrug Tan Hoang Minh das Projekt an Masterise Homes, um ein „Marken-Immobilienprojekt“ zu entwickeln.
Super-Luxus-Appartement D'. Louis Palast
Projekt D‘. Der Bau des Palais De Louis (Nr. 6 Nguyen Van Huyen, Bezirk Cau Giay, Hanoi) begann Ende 2009.
Projekt D‘. Louis-Palast.
D‘Palais De Louis ist 27 Stockwerke hoch und verfügt über 4 Untergeschosse. Es wurde auf einer Grundstücksfläche von 4.791 m2 mit einer Gesamtinvestition von über 4.000 Milliarden VND errichtet.
Es ist erwähnenswert, dass diese Wohnung als sehr teuer gilt. Das 2012 eröffnete D‘ Apartment. Palais De Louis steht zu einem Preis von bis zu 145 Millionen VND/m2 zum Verkauf, was etwa 13 bis 27 Milliarden VND (1,3 Millionen USD) pro Einheit entspricht. Aufgrund langsamer Fortschritte musste der Investor jedoch sämtliche Einlagen an die Kunden zurückzahlen.
Im Jahr 2019 eröffnete die Tan Hoang Minh Group das Projekt, um zukünftigen Eigentümern 6-Sterne-Annehmlichkeiten wie Fitnessstudio, Spa, Sauna, Restaurant ... direkt im Gebäude anzubieten.
Die Fertigstellung und Übergabe des Projektes erfolgte Ende 2021.
D'.Le Roi Soleil-Projekt - Quang An
Das Projekt D'.Le Roi Soleil befindet sich in 59 Xuan Dieu (Bezirk Tay Ho, Hanoi) und wird von der Tan Hoang Minh Group finanziert. Es ist bekannt, dass es sich hierbei um ein Projekt im gehobenen Segment handelt, einen Komplex aus öffentlichen Dienstleistungseinrichtungen, Geschäften, einem internationalen Kindergarten und Wohnungen in der schönsten Lage auf der Halbinsel Quang An.
D'Le Roi Soleil-Projekt.
Seit seiner Einführung hat das Projekt große Erwartungen an ein Projekt im klassischen und neoklassischen europäischen Architekturstil für die Oberschicht geweckt. Dabei handelt es sich nicht nur um eine trendige Variante des Dauerwohnens, sondern auch um eine lukrative Investmentmöglichkeit auf dem Mietimmobilienmarkt.
Es ist bekannt, dass das Projekt D'.Le Roi Soleil – Quang An auf einer Fläche von 4.046 m2 gebaut wird, was einer Dichte von 44 % entspricht. Der Baukörper umfasst zwei 25-geschossige Apartmenttürme, einen 8-geschossigen Serviceturm und 5 Tiefgaragengeschosse mit insgesamt 498 Wohnungen. Der Marktpreis für Wohnungen in diesem Projekt liegt zwischen 80 und 100 Millionen VND/m2.
Eine Wohnung in D'Le Roi Soleil wird zum niedrigsten Preis von etwa 4,5 Milliarden VND/Wohnung verkauft; Wenn die Wohnung über 100 m2 groß ist, beträgt der Preis etwa 8 Milliarden VND/Wohnung.
D‘.Le Roi Soleil ist unter Investoren bekannt für seine Werbung für hochklassige, superluxuriöse Wohnungen, die beispielsweise als „ein Meisterwerk französischer Architektur am Westsee“ oder „geschaffen als ein Ort, an dem herausragende Wohnwerte zusammenkommen, Ihnen Momente wahren Lebensgenusses mit den fortschrittlichsten Annehmlichkeiten des modernen Lebens bescheren …“ beworben werden.
Mitte 2019 geriet das Projekt D‘Le Roi Soleil des Investors Tan Hoang Minh jedoch in eine Kontroverse, als Anwohner ihm Kundentäuschung vorwarfen.
Insbesondere zu diesem Zeitpunkt, so die Überlegungen der ersten Bewohner des Apartmentgebäudes D‘Le Roi Soleil, bestanden seit der Inbetriebnahme des Apartmentgebäudes (ab 29. Januar 2019) viele Probleme, die noch immer ungelöst sind, wie z. B.: Kellernummerierung, Wegweiser, Grundrisse, Bauvorschriften … all dies ist nicht verfügbar. Der Aufzug im Gebäude ist innen mit Holz gefliest und riecht sehr unangenehm.
D'Capitale Tran Duy Hung Projekt
Das Projekt D'Capitale befindet sich auf einem schmalen Grundstück mit drei Hauptstraßen, darunter Tran Duy Hung, Khuat Duy Tien und Hoang Minh Giam, neben dem Nhan Chinh-Seepark.
D'Capitale Tran Duy Hung-Projekt.
Die gesamte Projektfläche beträgt bis zu 50.300 m2, darunter 6 Apartmenttürme mit 39-46 Stockwerken und einem System aus mehr als 40 Grünlandschaften in einem modernen und luxuriösen Architekturstil. Alle 6 Türme verfügen über einen Seeblick mit einer Parkfläche von bis zu 13 Hektar.
Insbesondere versammelten sich etwa im Jahr 2018 Kunden im Bereich der Musterwohnungen direkt beim Immobilienprojekt D‘Capitale (Straße Tran Duy Hung, Bezirk Cau Giay), um gegen den Investor zu protestieren, weil dieser im Vergleich zum genehmigten Entwurf viele Dinge willkürlich geändert hatte und völlig vom Werbeinhalt abwich. Viele Kunden waren enttäuscht, dass der Flur im Wohnhaus D'Capitale nur 1,47 m breit war.
3.000 m2 „goldenes Land“ in Ho-Chi-Minh-Stadt
Im Juni 2015 gewann Tan Hoang Minh die Auktion für ein 3.000 m2 großes erstklassiges Grundstück in 23 Le Duan, Distrikt 1, Ho-Chi-Minh-Stadt mit dem Höchstpreis von 1.430 Milliarden VND (2,6-mal höher als der Anfangspreis) und forderte anschließend die Annullierung des Ergebnisses, da es der Ansicht war, dass die organisierende Einheit die Preisspanne überschritten hatte.
„Goldenes Land“-Gebiet, 23 Le Duan Street, Ben Nghe Ward, Bezirk 1, HCMC.
Dieses Unternehmen hat im Juni 2016 um die Fortsetzung des Kaufs des oben genannten Grundstücks gebeten. Aufgrund der Überschreitung der vorgeschriebenen Zeit musste Tan Hoang Minh zusätzlich zum Auktionserlös eine zusätzliche Geldstrafe von über 260 Milliarden VND zahlen.
Damals gab die Tan Hoang Minh Group bekannt, dass sie im dritten Quartal 2017 mit dem Bau eines Bürokomplexes und eines kommerziellen Dienstleistungszentrums beginnen werde. Zum ersten Spatenstich kam es anschließend allerdings nicht mehr. Bis 2019 wurde dieses Land an die Techcombank übertragen.
Chau Anh
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Quelle
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