Berühmte Projekte von Tan Hoang Minh

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Diamantenlandprojekt in Hang Bai

Tan Hoang Minh hat in das 4.000 m² große „Diamantenland“-Gebiet in Hang Bai 22–24 (Bezirk Hoan Kiem, Hanoi ) gegenüber dem Trang Tien Plaza rund 1.000 Milliarden VND investiert. Es soll ein 9-stöckiges Gebäude mit 5 Untergeschossen entstehen, das einen Komplex aus Einkaufszentrum, erstklassigen Büros und Luxuswohnungen umfasst.

Die Wohnungen sind hier dauerhaft im Mietregister eingetragen, die Verkaufspreise liegen zwischen 7 und 35 Milliarden VND.

„Goldenes“ Grundstück in der Hang Bai Straße von Tan Hoang Minh.

Der Entschädigungspreis für dieses Projektland gehört zu den höchsten in Hanoi und erreicht an manchen Standorten bis zu 1 Milliarde VND/m2.

Das Grundstück wurde im Jahr 2011 zugeteilt, doch der Investor war der Ansicht, dass die genehmigten Planungskriterien keine wirtschaftliche Effizienz gewährleisteten, was zu Verlusten führte. Der Investor hat wiederholt gefordert, die Planung von einem Einkaufszentrum und Umsiedlungswohnungen in ein Einkaufszentrum und Hotel zu ändern. Das Projekt wurde später in einen Gewerbe-, Büro- und Wohnkomplex umgewandelt.

Die Tan Hoang Minh Group brauchte 7 Jahre, um eine Baugenehmigung für das Projekt zu erhalten. Schließlich übertrug Tan Hoang Minh das Projekt an Masterise Homes, um ein „Marken-Immobilienprojekt“ zu entwickeln.

Super-Luxus-Apartment D‘. Louis Palast

Projekt D‘. Der Bau des Palais De Louis (Nr. 6 Nguyen Van Huyen, Bezirk Cau Giay, Hanoi) begann Ende 2009.

D'Palais De Louis ist 27 Stockwerke hoch und verfügt über 4 Untergeschosse. Es wurde auf einer Fläche von 4.791 m2 mit einer Gesamtinvestition von über 4.000 Milliarden VND errichtet.

Es ist erwähnenswert, dass dies eine sehr teure Wohnung ist. Das 2012 eröffnete D‘ Apartment. Palais De Louis steht zu einem Preis von bis zu 145 Millionen VND/m2 zum Verkauf, was etwa 13 bis 27 Milliarden VND (1,3 Millionen USD) pro Einheit entspricht. Aufgrund der langsamen Fortschritte musste der Investor jedoch sämtliche Einlagen an die Kunden zurückzahlen.

Im Jahr 2019 eröffnete die Tan Hoang Minh Group das Projekt, um zukünftigen Eigentümern 6-Sterne-Annehmlichkeiten wie Fitnessstudio, Spa, Sauna, Restaurant usw. direkt im Gebäude zu bieten.

Das Projekt wurde Ende 2021 fertiggestellt und übergeben.

D'.Le Roi Soleil-Projekt – Quang An

Das Projekt D'.Le Roi Soleil befindet sich in 59 Xuan Dieu (Bezirk Tay Ho, Hanoi) und wird von der Tan Hoang Minh Group finanziert. Es ist bekannt, dass es sich hierbei um ein Projekt im High-End-Segment handelt, einen Komplex aus öffentlichen Dienstleistungseinrichtungen, Geschäften, einem internationalen Kindergarten und Wohnungen in der schönsten Lage auf der Halbinsel Quang An.

Seit seiner Einführung wurden mit dem Projekt große Erwartungen an ein Projekt im klassischen und neoklassischen europäischen Architekturstil für die Oberschicht geweckt. Dies ist nicht nur eine trendige Option für den langfristigen Wohnsitz, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit auf dem Mietimmobilienmarkt.

Es ist bekannt, dass das Projekt D'Le Roi Soleil – Quang An auf einer Fläche von 4.046 m2 gebaut wird, was einer Dichte von 44 % entspricht. Der Baukörper umfasst zwei 25-stöckige Apartmenttürme, einen 8-stöckigen Serviceturm und 5 Tiefgaragengeschosse mit insgesamt 498 Wohnungen. Der Marktpreis für Wohnungen in diesem Projekt liegt zwischen 80 und 100 Millionen VND/m2.

Eine Wohnung in D'Le Roi Soleil wird zum niedrigsten Preis von etwa 4,5 Milliarden VND/Wohnung verkauft; Wenn die Wohnung über 100 m2 groß ist, beträgt der Preis etwa 8 Milliarden VND/Wohnung.

D'.Le Roi Soleil ist bei Investoren für seine Werbung mit hochklassigen Super-Luxus-Apartments bekannt, die beispielsweise als „ein Meisterwerk französischer Architektur am Westsee“ oder „geschaffen als ein Ort, an dem herausragende Wohnwerte zusammenkommen und Ihnen Momente des wahren Lebensgenusses mit den fortschrittlichsten Annehmlichkeiten des modernen Lebens bescheren …“ beworben werden.

Mitte 2019 geriet das Projekt D'Le Roi Soleil des Investors Tan Hoang Minh jedoch in eine Kontroverse, als Anwohner ihm Kundentäuschung vorwarfen.

Insbesondere zu diesem Zeitpunkt, so die Überlegungen der ersten Bewohner des Apartmentgebäudes D‘Le Roi Soleil, bestanden seit der Inbetriebnahme des Apartmentgebäudes (ab dem 29. Januar 2019) viele Probleme, die noch immer ungelöst sind, wie z. B.: Kellernummerierung, Wegweiser, Grundrisse, Bauvorschriften usw. sind alle nicht verfügbar. Der Aufzug im Gebäude ist innen mit Holz gefliest und riecht sehr unangenehm.

D'Capitale Tran Duy Hung Projekt

Das D'Capitale-Projekt befindet sich auf einem schmalen Grundstück mit drei Hauptstraßen, darunter Tran Duy Hung, Khuat Duy Tien und Hoang Minh Giam, neben dem Nhan Chinh-Seepark.

Die gesamte Projektfläche beträgt bis zu 50.300 m2 und umfasst 6 Apartmenttürme mit 39 bis 46 Stockwerken und einem System aus mehr als 40 Grünanlagen in einem modernen und luxuriösen Architekturstil. Alle 6 Türme verfügen über einen Seeblick mit einer Parkfläche von bis zu 13 Hektar.

Bemerkenswerterweise versammelten sich etwa im Jahr 2018 Kunden im Bereich der Musterwohnungen direkt beim Immobilienprojekt D'Capitale (Tran Duy Hung Street, Bezirk Cau Giay), um gegen den Investor zu protestieren, weil dieser im Vergleich zum genehmigten Entwurf viele Dinge willkürlich geändert hatte und völlig vom Werbeinhalt abwich. Viele Kunden waren enttäuscht, dass der Flur des Wohnhauses D'Capitale nur 1,47 m breit war.

3.000 m2 „goldenes Land“ in Ho-Chi-Minh-Stadt

Im Juni 2015 gewann Tan Hoang Minh die Auktion für ein 3.000 m2 großes erstklassiges Grundstück in 23 Le Duan, Distrikt 1, Ho-Chi-Minh-Stadt mit dem Höchstpreis von 1.430 Milliarden VND (2,6-mal höher als der Startpreis) und forderte dann die Annullierung des Ergebnisses, weil es der Ansicht war, dass die organisierende Einheit die Preisspanne überschritten hatte.

„Goldenes Land“-Gebiet, 23 Le Duan Street, Ben Nghe Ward, Bezirk 1, HCMC.

Im Juni 2016 beantragte dieses Unternehmen den weiteren Kauf des oben genannten Grundstücks. Aufgrund der Überschreitung der vorgeschriebenen Zeit musste Tan Hoang Minh zusätzlich zum Auktionsgewinn eine zusätzliche Geldstrafe von über 260 Milliarden VND zahlen.

Damals gab die Tan Hoang Minh Group bekannt, dass sie im dritten Quartal 2017 mit dem Bau eines Bürokomplexes und eines kommerziellen Dienstleistungszentrums beginnen werde. Zum ersten Spatenstich kam es anschließend allerdings nicht mehr. Bis 2019 wurde dieses Land an die Techcombank übertragen.

Chau Anh

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Quelle