Nachfrage nach teuren Immobilien in Dong Nai steigt stark an

In letzter Zeit hat der Immobilienmarkt im Süden viele positive Anzeichen verzeichnet und die Zahl der Suchanfragen steigt täglich. Insbesondere durch die Entwicklung der Verkehrsinfrastruktur zeigen sich in den um Ho-Chi-Minh-Stadt gelegenen Gebieten wie Dong Nai viele deutliche Anzeichen einer Erholung.

Marktberichtsdaten von Batdongsan.com.vn zeigen, dass der Immobilienmarkt in Dong Nai im März 2024 viel lebhafter war als in der Zeit vor Tet. Marktweit stieg die Zahl der Kunden, die nach Immobilien suchten, um 77 %, und auch die Zahl der Inserate erhöhte sich im Vergleich zum Vormonat um mehr als 68 %.

Nach Typ betrachtet, stieg die Zahl der zum Verkauf stehenden Grundstücke um 80 %, die Zahl der Reihenhäuser um 78 %, die Zahl der Privathäuser um 68 % und die Zahl der Wohngrundstücke um 71 %. Insbesondere stiegen die Suchanfragen nach Privathäusern in Dong Nai um 63 %, nach Grundstücken um 84 % und nach Grundstücken in Dong Nai-Projekten um 101 % im Vergleich zum Vormonat.

Was den Markt in den einzelnen Regionen betrifft, so stieg die Zahl der Immobiliensuchen in Long Thanh mit 110 % am stärksten, in Nhon Trach um mehr als 107 % und in Trang Bom um 86 %. Unterdessen blieben die Verkaufspreise in Dong Nai im März stabil. Der Preisrückgang ist gestoppt und der Verkaufspreis bleibt ausgeglichen bei 7-25 Millionen VND/m2 für Grundstücke und 5-12 Milliarden VND/Einheit für Villen.

Grundstücke mit Preisen zwischen 8 und 13 Millionen VND/m² und Gemeinschaftsflächen zwischen 70 und 120 m² waren in letzter Zeit bei Investoren am gefragtesten. Das Primärpreisniveau verzeichnet keinen starken Rückgang mehr. Auf dem Sekundärmarkt gibt es nur wenige Produkte in Vorstadtgebieten, weit vom Zentrum entfernt, die zu hohen Rabatten verkauft werden, hauptsächlich von Kunden, die Kredite nutzen, Großprojekte mit unvollständiger Infrastruktur und Rechtsdokumenten.

Es ist erwähnenswert, dass neben Grundstücken, die eine traditionelle Anlageform darstellen, für die sich viele Menschen entscheiden, auch Villen in Dong Nai für viele Menschen von Interesse sind. Insbesondere im März stieg die Nachfrage nach Villen in Dong Nai im Vergleich zum Vormonat um 90 %, wobei der stärkste Anstieg bei Produkten mit Preisen zwischen 6 und 8 Milliarden VND/Einheit zu verzeichnen war.

Auch die angrenzenden Villen ziehen viel Aufmerksamkeit auf sich.

Darüber hinaus liegt die Preisspanne mit einem hohen Nachfragewachstum für diese Art von teurem Wohnraum zwischen 5 und 12 Milliarden VND/Einheit. Das tatsächliche Transaktionsvolumen hat sich zwar verbessert, ist aber immer noch nicht stark. Viele Meinungen besagen, dass diese Art von teurem Wohnraum zwar immer noch von Investoren beobachtet, aber nicht tatsächlich gekauft wird, da viele Bedenken hinsichtlich der Preise und der Möglichkeit einer kurzfristigen Erholung bestehen.

Quelle: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html