Für die Ausstellung eines roten Buches werden zahlreiche Grundstücksarten ohne Papiere in Betracht gezogen.

Die Nationalversammlung hat vor Kurzem eine Verordnung zur Verkündung des geänderten Bodengesetzes verabschiedet, die vom Präsidenten erlassen wurde. Damit soll die Kontinuität, Stabilität und Entwicklung des Bodenrechts sichergestellt werden. nicht praxistaugliche Regelungen zu ändern und zu ergänzen; Vervollkommnung von Regelungen zur Bewirtschaftung von Grundstücken entsprechend ihrer Funktion als Ressource, Gut und Betriebsmittel hinsichtlich Fläche, Qualität und Nutzungsraum...

Das Inkrafttreten des geänderten Bodengesetzes trägt dazu bei, die Vorschriften für die Bodenverwaltung vor Ort zu verfeinern. (Foto von DANG ANH)

In ihrer 5. außerordentlichen Sitzung verabschiedete die Nationalversammlung das geänderte Bodengesetz, das als eine der wichtigsten Gesetzgebungsaufgaben der 15. Legislaturperiode der Nationalversammlung gilt. Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, erklärte: „Die Verabschiedung des (geänderten) Bodengesetzes in dieser Sitzung sowie des (geänderten) Wohnungsbaugesetzes und des (geänderten) Immobiliengeschäftsgesetzes in der 6. Sitzung erfüllt die Anforderungen einer gleichzeitigen Vervollkommnung der Richtlinien und Gesetze zur Bodenverwaltung und -nutzung im Einklang mit den Institutionen zur Entwicklung einer sozialistisch orientierten Marktwirtschaft, sodass die Bodenressourcen wirtschaftlich, nachhaltig und mit höchster Effizienz verwaltet, ausgebeutet und verwendet werden.“

Zu den vielen wichtigen neuen Inhalten, die für Wähler und Bürger von Interesse sind, zählt vor allem die Regelung, dass Familien und Einzelpersonen, die Land ohne Papiere nutzen, nach zehn Jahren eine Urkunde über das Landnutzungsrecht ausgestellt wird.

Das geänderte Landgesetz von 2023 unterteilt die Gruppen, denen Nutzungsrechtszertifikate für Grundstücke ohne Dokumente erteilt werden, in: Haushalte und Einzelpersonen, die Grundstücke vor dem 18. Dezember 1980 genutzt haben und bei denen nun vom Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Grundstück befindet, bestätigt wurde, dass kein Streit besteht; Haushalte und Einzelpersonen, die vom 18. Dezember 1980 bis vor dem 15. Oktober 1993 Land nutzten, haben nun vom Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Land befindet, bestätigt, dass kein Streit besteht; Haushalte und Einzelpersonen, die das Land vom 15. Oktober 1993 bis vor dem 1. Juli 2014 nutzten, haben nun vom Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Land befindet, bestätigt, dass kein Streit besteht.

Die oben genannten Gruppen müssen vom Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Land befindet, bestätigen lassen, dass das Land nicht umstritten ist, nicht gegen Bodengesetze verstößt, nicht in einen Fall illegaler Landzuteilung fällt und mit der Landnutzungsplanung im Einklang steht. Außerdem muss für jede Gruppe eine eigene Regelung für die Ausstellung von Landnutzungsrechtszertifikaten gelten.

Darüber hinaus erhalten Haushalte und Einzelpersonen, die Land dauerhaft für landwirtschaftliche Zwecke nutzen und bei denen vom Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Land befindet, bestätigt wurde, dass es keine Streitigkeiten gibt und die Nutzung den Planungen entspricht, Zertifikate über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten. Der Staat teilt Land zu, ohne für die derzeit genutzte Landfläche Landgebühren zu erheben, wobei die vorgeschriebene Grenze für die Zuteilung landwirtschaftlicher Flächen an Einzelpersonen jedoch nicht überschritten werden darf.

Insbesondere regelt das Bodengesetz auch ausdrücklich Fälle, in denen der Staat im nationalen und öffentlichen Interesse Land für die sozioökonomische Entwicklung zurückerhält, um öffentliche Bauprojekte umzusetzen; Legen Sie die Grundlagen und Bedingungen für die Landrückgewinnung sowie die Reihenfolge und Verfahren für die Landrückgewinnung fest … um Demokratie, Objektivität, Fairness, Öffentlichkeit, Transparenz, Aktualität und die Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen sicherzustellen.

Bezüglich Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung beim Erwerb von Land durch den Staat ist im Bodengesetz der Grundsatz „Über eine Unterkunft, ein Einkommen und Lebensbedingungen zu verfügen, die denen am alten Wohnort entsprechen oder besser sind“ durch Regelungen zu Kriterien für Umsiedlungsgebiete hinsichtlich technischer Infrastruktur, sozialer Infrastruktur und Umsiedlungsorten festgelegt.

Was die Vorschriften zur Grundstücksfinanzierung und zu Grundstückspreisen betrifft, wurden durch das Grundstücksgesetz die Vorschriften zum staatlichen Grundstückspreisrahmen aufgehoben. spezifische Vorschriften zu Grundsätzen, Grundlagen und Methoden der Grundstücksbewertung; Die Grundstückspreisliste wird jährlich erstellt und die erste Grundstückspreisliste wird ab dem 1. Januar 2026 bekannt gegeben und angewendet. Ab dem 1. Januar des folgenden Jahres wird die Grundstückspreisliste angepasst, geändert und ergänzt. Baulandpreistabellen nach Wertzonen und Standardgrundstücken für Gebiete mit digitalen Katasterkarten und Bodenpreisdatenbanken.

Das Gesetz dezentralisiert außerdem die Befugnis, über konkrete Grundstückspreise zu entscheiden, und überträgt sie an den Vorsitzenden des Bezirksvolkskomitees. Geben Sie vier Methoden zur Grundstücksbewertung an und schreiben Sie die Anwendungsbedingungen für jede Methode zur Grundstücksbewertung vor. Die Regierung kann nach Genehmigung durch den Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung andere Methoden zur Grundstücksbewertung vorschreiben. Sollten bei der Ermittlung konkreter Grundstückspreise Verfahren zur Grundstücksbewertung angewendet werden und die Ergebnisse niedriger sein als die Grundstückspreise in der Grundstückspreistabelle, sind die Grundstückspreise in der Grundstückspreistabelle heranzuziehen. Das Gesetz sieht außerdem eine Erweiterung der Zusammensetzung des Landbewertungsrates vor, um insbesondere die Unabhängigkeit und Objektivität im Bewertungsprozess sicherzustellen.

Der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan, sagte: „Um die wirksame Umsetzung der Bestimmungen des Gesetzes sicherzustellen, stimmt sich das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt mit dem Justizministerium, dem Regierungsbüro und den zuständigen Behörden ab, um dem Premierminister dringend eine Liste zur Verkündung vorzulegen und Behörden zu beauftragen, die Ausarbeitung von Dokumenten zu leiten, in denen die Umsetzung des Landgesetzes im Einzelnen dargelegt wird.“ Einen Plan zur Umsetzung des Gesetzes herausgeben, der den Arbeitsinhalt, die Fertigstellungsfristen und die Verantwortlichkeiten der relevanten Behörden und Organisationen bei der Organisation der Umsetzung und der Bekanntmachung des Bodengesetzes sowie die Verantwortlichkeiten aller Ebenen, Sektoren und Orte bei der Umsetzung des Gesetzes festlegt; Erstellen und veröffentlichen Sie Dokumente unter Aufsicht oder reichen Sie diese bei den zuständigen Behörden ein, um die Ausstellung von Dokumenten mit den im Gesetz festgelegten Inhalten zu beantragen.

Im Gespräch mit Reportern über die Umsetzung und Anwendung des Gesetzes in der Praxis wurde als Hauptproblem die Organisation der Entwicklung detaillierter Vorschriften zur Umsetzung des Landgesetzes identifiziert. Dementsprechend legt es den Inhalt unter der Autorität der Regierung, des Premierministers, des Ministers, des Provinzvolksrats und des Provinzvolkskomitees fest. Durch die Überprüfung der Punkte und Artikel im Gesetz, in denen die Regierung mit der Erlassung detaillierter Vorschriften beauftragt ist, wird mit neun Verordnungen gerechnet.

Für die lokalen Behörden liegen 18 Inhalte in der Verantwortung des Provinzvolkskomitees, die im Einzelnen festgelegt werden müssen, und 1 Inhalt, der in der Verantwortung des Volksrats liegt, der ihn verkündet. Neben der Veröffentlichung von Dokumenten zur Umsetzung des Gesetzes ist es ein weiteres wichtiges Thema, die Aufgabenverteilung an Ministerien, Zweigstellen und Kommunen klar zu definieren, um die aktuellen Rechtsdokumente zu überprüfen und so Konsistenz und Einheitlichkeit mit dem geänderten Bodengesetz sicherzustellen, einschließlich der Gesetze, die sich auf den Boden beziehen, um Konsistenz und Einheitlichkeit sicherzustellen.

Im Zuge der Vorbereitungen für die Verbreitung der wesentlichen Inhalte des Bodengesetzes und der Dokumente, die seine Umsetzung leiten, hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt einen Plan zur Verbreitung, Propagierung und Anleitung der Umsetzung des Gesetzes entwickelt und arbeitet dabei mit zentralen Behörden, Ministerien, Zweigstellen sowie Nachrichten- und Medienagenturen zusammen, um das Gesetz an die Betroffenen und die Bevölkerung zu verbreiten. Von dort aus gestaltet sich der Verwaltungs- und Umsetzungsprozess für staatliche Verwaltungsbehörden sowie für Privatpersonen und Unternehmen am einfachsten.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat der Regierung vorgeschlagen, die Ressourcen auf die Umsetzung staatlicher Verwaltungsinhalte zu konzentrieren, etwa auf die Erstellung einer Grundstücksdatenbank, die grundlegende Untersuchung und Bewertung von Grundstücken sowie die Pflege eines Grundstücksinformationssystems. Für die Kommunen ist es notwendig, bald den Aufbau lokaler Landdatenbanken zu organisieren, eine Verbindung mit zentralen Landdatenbanken herzustellen und Konsistenz, Synchronisierung und Verbindung mit anderen nationalen Datenbanken sicherzustellen.

Quelle: https://nhandan.vn/nhieu-loai-dat-khong-co-giay-to-se-duoc-xem-xet-cap-so-do-post797221.html

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