Der Premierminister beauftragte das Bauministerium, einen Plan zur Ausgabe von Staatsanleihen und zur Stützung der Zinssätze für Investitionen und den Bau von Sozialwohnungen zu prüfen und vorzuschlagen.
Diese Information ist einer offiziellen Mitteilung zu entnehmen, die das Regierungsbüro soeben an das Bauministerium gesandt hat. Darin wird die Meinung des Premierministers zu Lösungen für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus übermittelt.
Die Regierung setzt ein Projekt um, das den Bau von einer Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Arbeiter in Industrieparks bis 2030 vorsieht. In den letzten drei Jahren wurden fast 500 Sozialwohnungsprojekte umgesetzt, die über 411.250 Wohnungen schaffen. Doch derzeit liegt die Zahl der fertiggestellten Wohnungen bei weniger als 10 %, der Rest ist gerade begonnen oder wartet auf die Genehmigung. Viele Unternehmen haben Schwierigkeiten, wenn die Verfahren für soziale Wohnungsbauprojekte über die für gewerblichen Wohnungsbau hinausgehen.
Daher forderte der Premierminister das Bauministerium und andere Behörden auf, den Plan zur Ausgabe von Staatsanleihen zur Unterstützung der Entwicklung dieses Wohnungssegments zu prüfen. Das Ministerium muss außerdem weitere Lösungen zur Zinsstützung, zu Investitionen und zum Bau von Sozialwohnungen prüfen.
Staatsanleihen sind eines der beliebtesten Finanzinstrumente der Regierung zur Kapitalbeschaffung bei Anlegern. Dies ist das erste Mal, dass die Regierung diese Option für den sozialen Wohnungsbau erwähnt.
Zuvor hatte die Behörde im Entwurf eines Dekrets zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen, zu dem das Bauministerium Ende Februar eine Konsultation durchgeführt hatte, einen Plan zur Ausgabe von Staatsanleihen bei der Entwicklung dieses Segments vorgeschlagen. Ziel ist es, über die Sozialpolitische Bank Mittel für Vorzugskredite zur Entwicklung von Sozialwohnungen bereitzustellen.
Ein Sozialwohnungsgebiet in der Stadt Thu Dau Mot (Provinz Binh Duong), Juli 2023. Foto: Quynh Tran
Dem Bericht des Bauministeriums zufolge ist die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in den einzelnen Gemeinden ungleichmäßig. In Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt beispielsweise deckt die Zahl der Wohnungen weniger als 20 Prozent der Nachfrage. In vielen Orten wurden in den letzten drei Jahren keine Projekte begonnen, etwa in Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh und Quang Ngai.
Experten empfehlen der Regierung, bei ihren Haushalts- und Ressourcenplänen die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus zu fördern. Derzeit sind das Ministerium für Planung und Investitionen, das Finanzministerium und die Staatsbank damit beauftragt, Pläne zur Aufstockung des Haushaltskapitals für Kredite in diesem Bereich durch die Vietnamesische Bank für Sozialpolitik bis 2025 zu prüfen und dem Premierminister darüber Bericht zu erstatten.
Auf der Konferenz am 16. März beauftragte Premierminister Pham Minh Chinh das Finanzministerium zudem, die Einrichtung eines sozialen Wohnungsbaufonds zu prüfen. Zusätzlich zu dem Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND beauftragte die Staatsbank die Banken, ein Kreditpaket für Käufer von Sozialwohnungen zu prüfen. Das Paket sollte eine Laufzeit von 10 bis 15 Jahren und um 3 bis 5 Prozent niedrigere Vorzugszinsen als bei gewerblichen Krediten haben. Wenn diese Lösungen umgesetzt werden, sollen sie Geringverdienern und Arbeitern in Industrieparks die Möglichkeit geben, ein Haus zu kaufen.
Phuong Dung
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