Untersuchung zur Ausgabe von Staatsanleihen zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus

Der Premierminister beauftragte das Bauministerium, einen Plan zur Ausgabe von Staatsanleihen und zur Stützung der Zinssätze für Investitionen und den Bau von Sozialwohnungen zu prüfen und vorzuschlagen.

Diese Informationen sind in der offiziellen Mitteilung enthalten , die das Regierungsbüro soeben an das Bauministerium gesandt hat und in der es die Meinung des Premierministers zu Lösungen für die Entwicklung von Sozialwohnungen übermittelt.

Die Regierung setzt ein Projekt zum Bau von einer Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Arbeiter in Industrieparks bis 2030 um. In den letzten drei Jahren wurden fast 500 Sozialwohnungsprojekte umgesetzt, die über 411.250 Wohnungen bereitstellen. Doch derzeit liegt die Zahl der fertiggestellten Wohnungen bei weniger als 10 %, der Rest ist gerade erst begonnen oder wartet auf die Genehmigung. Viele Unternehmen haben Schwierigkeiten, wenn die Verfahren für Sozialwohnungsprojekte über die für gewerblichen Wohnungsbau hinausgehen.

Daher forderte der Premierminister das Bauministerium und andere Behörden auf, den Plan zur Ausgabe von Staatsanleihen zur Unterstützung der Entwicklung dieses Wohnungssegments zu prüfen. Das Ministerium muss außerdem weitere Lösungen zur Zinsstützung, zu Investitionen und zum Bau von Sozialwohnungen prüfen.

Staatsanleihen – eines der beliebtesten Finanzinstrumente, mit denen die Regierung Kapital von Investoren einsammelt. Dies ist das erste Mal, dass die Regierung diese Option für den sozialen Wohnungsbau erwähnt.

Zuvor hatte die Behörde im Entwurf eines Dekrets zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen, zu dem das Bauministerium Ende Februar eine Konsultation durchgeführt hatte, einen Plan zur Ausgabe von Staatsanleihen bei der Entwicklung dieses Segments vorgeschlagen. Ziel ist es, über die Social Policy Bank Mittel für Vorzugskredite zur Entwicklung von Sozialwohnungen bereitzustellen.

Ein Sozialwohnungsgebiet in der Stadt Thu Dau Mot (Provinz Binh Duong), Juli 2023. Foto: Quynh Tran

Dem Bericht des Bauministeriums zufolge ist die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in den einzelnen Gemeinden ungleichmäßig. In Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt beispielsweise deckt die Anzahl der Wohnungen weniger als 20 % der Nachfrage. An vielen Orten wie Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh und Quang Ngai wurden in den letzten drei Jahren keine Projekte gestartet.

Experten haben empfohlen, dass die Regierung bei ihren Haushaltsmitteln und Ressourcen Prioritäten setzen sollte, um die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus zu fördern. Derzeit sind das Ministerium für Planung und Investitionen, das Finanzministerium und die Staatsbank damit beauftragt, Pläne zur Aufstockung des Haushaltskapitals für Kredite in diesem Bereich durch die Vietnam Bank for Social Policies bis 2025 zu prüfen und dem Premierminister darüber Bericht zu erstatten.

Auf der Konferenz am 16. März beauftragte Premierminister Pham Minh Chinh das Finanzministerium außerdem damit, die Einrichtung eines Fonds für die soziale Wohnungsentwicklung zu prüfen. Zusätzlich zu dem Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND wies die Staatsbank die Banken an, ein Kreditpaket für Käufer von Sozialwohnungen zu prüfen, mit einer Laufzeit von 10 bis 15 Jahren und Vorzugszinssätzen, die 3 bis 5 Prozent unter denen von gewerblichen Krediten liegen. Wenn diese Lösungen umgesetzt werden, sollen sie Geringverdienern und Arbeitern in Industrieparks die Möglichkeit geben, Häuser zu kaufen.

Phuong Dung

Quellenlink: https://vnexpress.net/nghien-cuu-phat-hanh-trai-phieu-chinh-phu-ho-tro-nha-o-xa-hoi-4728162.html