VietinBank Nam Thang Long hat gerade die Versteigerung von Eigentumsrechten aus dem Kaufvertrag für Wohnungen zwischen der Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company und der Truong Minh Company Limited angekündigt.

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung M3-SK04 Vinhomes Metropolis, gelegen im 44. und 45. Stock des Gebäudes M3 Vinhomes Metropolis, gelegen in 29 Lieu Giai, Bezirk Ngoc Khanh, Distrikt Ba Dinh, Stadt. Hanoi

Dies ist eines von 16 Penthouse- und Sky-Villa-Apartments im Vinhomes Metropolis-Projekt. Diese Apartments befinden sich in den drei Türmen M1, M2 und M3.

Die Nutzfläche der Wohnung beträgt laut Wohnungskaufvertrag 456,7m2, davon beträgt die Fläche der Wohnung im 44. OG 271,60m2, die Fläche der Wohnung im 45. OG 185,10m2.

Die Maisonette-Wohnung in diesem Luxus-Apartmenthaus wird mit einer „Villa im Himmel“ verglichen. Laut Objektbeschreibung befindet sich die Wohnung in Ecklage mit Ausrichtung nach Nordosten und ist in einem luxuriösen neoklassizistischen Baustil gestaltet.

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Swimmingpool im Penthouse & Sky Villa Apartment im Vinhomes Lieu Giai-Projekt. (Foto: Vinhomes).

Vom Balkon aus hat man einen Panoramablick über die ganze Stadt und den Westsee. Von den drei Gebäuden M1, M2 und M3 bietet das Gebäude M3 die freiste Aussicht.

Das Sky City Apartment ist offen gestaltet und umfasst 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. privater Swimmingpool; Steinwand, Granitboden, Treppenhandlauf aus Holz, vergoldetes Treppengeländer.

Das Projekt befindet sich gegenüber dem Lotte Shopping Center, 4 km vom Hoan-Kiem-See, 1,5 km vom Westsee und 800 m vom Thu-Le-Park.

Der Anfangspreis für diese Immobilie beträgt mehr als 54 Milliarden VND, ohne Mehrwertsteuer (sofern zutreffend) und Steuern, Gebühren und Registrierungsgebühren für die Durchführung der Verfahren zur Registrierung der Übertragung des Eigentums und der Nutzungsrechte der Immobilie.

Bemerkenswerterweise legte die VietinBank Nam Thang Long bei der ersten Auktionsankündigung im Februar 2023 den Startpreis für diesen Vermögenswert auf 59.353 Milliarden VND fest.

Somit ist der Startpreis fast ein Jahr seit dem ersten Verkauf um 5,22 Milliarden VND gesunken.

VietinBank Nam Thang Long stellte fest, dass während des Prozesses zur Vollstreckung des Urteils dem Apartmentgebäude M3-SK04 Vinhomes Metropolis vom Hanoi Department of Natural Resources and Environment eine Bescheinigung über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte an die Truong Minh Company Limited ausgestellt wurde.

Allerdings hat die Truong Minh Company Limited laut den Unterlagen der Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company die restlichen 5 % der Schlussrate, Zinsen und sonstigen Gebühren nicht bezahlt und ist ihren finanziellen Verpflichtungen zur Ausstellung einer Bescheinigung über das Landnutzungsrecht laut Steuerbescheid der staatlichen Behörde nicht nachgekommen.

Daher das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt. Hanoi verfügt noch immer über die oben genannte Urkunde zum Landnutzungsrecht.

Der Betrag, den die Truong Minh Company Limited laut Dokument der Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company und der Steuerbehörde noch aus den versteigerten Vermögenswerten schuldet, wird vom Auktionserlös abgezogen (der konkrete Betrag wird bis zum Zeitpunkt der Auktion berechnet und von den koordinierenden Agenturen bereitgestellt).

Zuvor hatte die VietinBank Nam Thang Long Branch bei der ersten Auktion im Februar 2023 angekündigt, dass der bis zum 19. Dezember 2022 vorläufig zu zahlende Betrag 3,483 Milliarden VND betragen soll. Der Käufer der versteigerten Immobilie ist für die Zahlung aller oben genannten Kosten und die Kontaktaufnahme mit den zuständigen Stellen und Agenturen verantwortlich, um die Verfahren zur Erteilung des Zertifikats durchzuführen.

Untersuchungen zufolge lag der Preis für jede Wohnung im Projekt, als der Investor das Projekt 2017 zum Verkauf anbot, zwischen 20 und 60 Milliarden VND. Insbesondere verfügen einige Sky-Villa-Apartments wie das von der Bank verkaufte auch über private Swimmingpools im „Resort“-Stil.