Industrieimmobilien-Riese für Bürovermietung
Vor Kurzem hat der Vorstand der IDICO Corporation – JSC (Börsenkürzel: IDC) eine Resolution zur Genehmigung des Vertrags zwischen IDICO und SSG Group Joint Stock Company herausgegeben.
Dementsprechend wird dieses Unternehmen an SSG 1.057 Quadratmeter im 32. Stock des Pearl Plaza-Gebäudes, 561A Dien Bien Phu, Bezirk 25, Bezirk Binh Thanh, HCMC vermieten. Gegenstand des Vertrages ist die Anmietung von Räumlichkeiten zur Büronutzung.
Die Miete beträgt fast 755 Millionen VND/Monat und die Servicegebühr beträgt fast 189 Millionen VND/Monat. Somit beträgt der Gesamtbetrag, den die SSG Group an IDICO zahlen muss, mehr als 943 Millionen VND/Monat. Die Mietdauer beträgt 36 Monate.
Die SSG Group Joint Stock Company ist mit 22,5 % des Aktienkapitals (Stand 28. September) der größte Anteilseigner von IDICO.
Diese Gruppe wurde am 24. Oktober 2003 mit 24 Mitgliedsunternehmen gegründet, die hauptsächlich in zwei Bereichen tätig sind: Immobilieninvestitionen sowie Investitionen in die Unternehmens- und Bildungsentwicklung.
Die IDICO Corporation hat im Pearl Plaza über 1.000 Quadratmeter an die SSG Group für insgesamt 943 Millionen VND/Monat vermietet (Foto: IT).
SSG ist auch Investor und Entwickler des Pearl Plaza-Projektes. Am 26. Dezember 2008 stellte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt ein Investitionszertifikat für das Projekt aus. Darüber hinaus entwickelt diese Gruppe auch eine Reihe anderer Projekte wie das Saigon Pearl Project – ein hochwertiger Wohnkomplex, das Saigon Pearl Villas Project, die Saigon Airport Plaza und den Golfplatz My Dinh Pearl.
Im Bildungssektor ist SSG Investor zweier internationaler Schulen, Wellspring Hanoi und Wellspring Saigon.
Gewinne im dritten Quartal stark gesunken
Ende Oktober gab IDICO einen unbefriedigenden Geschäftsbericht bekannt, in dem der Nettoumsatz im dritten Quartal fast 1.444 Milliarden VND erreichte, was einem Rückgang von 30 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Der Gewinn nach Steuern betrug über 194 Milliarden VND, ein Rückgang von 68,3 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022.
Kumuliert in 9 Monaten erreichte dieses Unternehmen fast 4.998 Milliarden VND, was einem Rückgang von fast 29 % entspricht. Der Gewinn nach Steuern belief sich auf über 1.032 Milliarden VND, was einem Rückgang von 56,3 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Als Grund für den Umsatzrückgang nannte das Unternehmen, dass die Pachtverträge für die Infrastruktur des Industrieparks noch nicht die vorgeschriebenen Bedingungen für eine einmalige Umsatzrealisierung erfüllt hätten und es dadurch zu einem Gewinnrückgang gekommen sei. Hinzu kommt teilweise, dass die Zinsaufwendungen von IDICO im gleichen Zeitraum um 64 % auf fast 43 Milliarden VND stiegen.
Ein Lichtblick in der Geschäftsentwicklung dieses Unternehmens ist, dass die nicht realisierten Einnahmen weiterhin hoch sind.
Zum 30. September beliefen sich die nicht realisierten Einnahmen auf 5.372 Milliarden VND, darunter 212 Milliarden VND kurzfristige nicht realisierte Einnahmen und fast 5.160 Milliarden VND langfristige nicht realisierte Einnahmen. Den größten Anteil daran haben nicht realisierte Einnahmen in den Industrieparks Phu My 2 und Phu My Expansion mit 2.960 Milliarden VND, im Industriepark Que Vo 2 mit fast 741 Milliarden VND und im Industriepark My Xuan B1 mit fast 640 Milliarden VND.
IDICO ist einer der größten Entwickler von Industrieparks in Vietnam mit 727 Hektar Land zur Pacht in den Provinzen Long An, Ba Ria Vung Tau und Thai Binh. SSI Securities Company sagte, dass die niedrigen Entschädigungskosten für die Standorträumung diesem Unternehmen helfen werden, die Bruttogewinnspanne seiner Industrieparks von 2022 bis 2026 bei über 50 % zu halten.
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