Hinweise zur Testamentserstellung für Immobilien

Ich besitze ein 1.000 ^m2 großes Gartengrundstück in Dong Nai und ein Haus in Ho-Chi-Minh-Stadt und möchte es in einem Testament gleichmäßig unter meinen beiden Kindern aufteilen. Ich bin jetzt alt und kann mich nur noch eingeschränkt fortbewegen. Wo kann ich mein Testament notariell beglaubigen lassen?

Kann ich mein Testament auch ohne notarielle Beglaubigung beglaubigen lassen? Wie sieht die Authentifizierung aus?

Leser Tran Ngoc fragte Thanh Nien .

Berater

Notar Quach Chi Duc (Notarbüro Tran Thanh Hai, Ho-Chi-Minh-Stadt) weist darauf hin, dass Artikel 42 des Notargesetzes Folgendes vorsieht:

Notare einer Notariatsorganisation dürfen Verträge und Transaktionen in Bezug auf Immobilien nur in der Provinz oder der zentral verwalteten Stadt beglaubigen, in der die Notariatsorganisation ihren Hauptsitz hat. Ausgenommen hiervon ist die Beglaubigung von Testamenten, Dokumenten zur Ablehnung des Erhalts einer Immobilienerbschaft und Autorisierungsdokumenten im Zusammenhang mit der Ausübung von Rechten an Immobilien.

Sie können sich daher an jede Notarorganisation in Vietnam wenden, um das Testament für die beiden oben genannten Besitztümer notariell beglaubigen zu lassen.

Der Erblasser kann sich zur Beglaubigung an einen Notar oder an das Volkskomitee auf Gemeindeebene wenden.

Neben der notariellen Beglaubigung kann der Erblasser das Testament auch beim zuständigen Volkskomitee der Gemeinde beglaubigen lassen.

Gemäß Artikel 5 des Regierungserlasses 23/2015 können Sie sich an jedes Volkskomitee Ihrer Gemeinde, Ihres Bezirks oder Ihrer Stadt wenden, um das Testament für das oben genannte Haus und Gartengrundstück beglaubigen zu lassen.

Außerdem müssen Sie gemäß Artikel 36 des Dekrets 23 bei der Beglaubigung eines Testaments eine Reihe von Dokumenten vorlegen, deren Beglaubigung beantragt wird. Dazu gehören die folgenden Dokumente: Testamentsentwurf (sofern vorhanden), Kopie des gültigen Personalausweises oder Reisepasses des Erblassers, Kopie des Eigentumsnachweises, Nutzungsrechts oder Kopie von Ersatzdokumenten, wie gesetzlich vorgeschrieben. Kopien dieser Dokumente werden zum Vergleich mit den Originalen vorgelegt.

Die Person, die die Beglaubigung durchführt, überprüft die Dokumente in der Akte, in der die Beglaubigung des Testaments beantragt wird. Wenn die Akte vollständig ist und der Erblasser zum Zeitpunkt der Beglaubigung freiwillig, klar und bei Bewusstsein ist und seine Handlungen unter Kontrolle hat, wird die Beglaubigung durchgeführt.

Beachten Sie: Wenn Sie ein Testament erstellen, müssen Sie es im Beisein der Person unterschreiben, die die Beglaubigung vornimmt. Wenn Sie nicht unterschreiben können, müssen Sie Ihre Fingerabdrücke hinterlassen. Wenn Sie nicht lesen, nicht hören, nicht unterschreiben oder keine Fingerabdrücke nehmen können, müssen zwei Zeugen anwesend sein. Zeugen müssen über die volle Geschäftsfähigkeit verfügen und dürfen keine damit verbundenen Rechte, Interessen oder Pflichten haben.

Die beglaubigte Person protokolliert die Aussage nach dem vorgeschriebenen Formular; Unterschreiben, vollständigen Namen angeben, Stempel der Zertifizierungsstelle vermerken und ins Zertifizierungsbuch eintragen.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/luu-y-khi-lap-di-chuc-doi-voi-nha-dat-185230615171818753.htm