Win-Win-Situation

Vom ersten Quartal 2022 bis heute ist der Immobilienmarkt in eine Krise geraten. Angebot und Liquidität des gesamten Marktes sind stark zurückgegangen, die Zahl der insolventen Immobilienunternehmen hat von Monat zu Monat zugenommen.

Angesichts dieser Situation erließ die Regierung im März 2023 die Resolution 33/NQ-CP mit einer Reihe von Lösungen zur Beseitigung der Schwierigkeiten, die eine sichere, gesunde und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes ermöglichen.

Insbesondere verlangt die Regierung vom Ministerium für Information und Kommunikation, sich auf die Leitung und strenge und wirksame Kontrolle der Informations- und Pressekanäle zu konzentrieren und sich mit dem Ministerium für öffentliche Sicherheit abzustimmen, um über Maßnahmen, Systeme und Personal zu verfügen, mit denen ungenaue und inoffizielle soziale Informationskanäle kontrolliert, erkannt und statistisch erfasst werden können und die eine negative Auswirkung auf die Psyche der Menschen, Investoren, Kunden und des Marktes haben können, insbesondere Informationen, die die wirtschaftliche Erholung und das Wachstum beeinträchtigen.

Gleichzeitig forderte die Regierung das Ministerium für Information und Kommunikation auf, sich mit den Ministerien und Zweigstellen abzustimmen, um die Bereitstellung offizieller, genauer und wahrheitsgemäßer Informationen über die Situation zu verstärken und zu fördern und Falschinformationen zu vermeiden, um die Psyche der Menschen, Investoren und Kunden zu stabilisieren und den Markt zu stabilisieren.

Anlässlich des Vietnam Revolutionary Press Day (21. Juni) führten Reporter der Zeitung „Journalisten & Public Opinion“ ein Interview mit Herrn Pham Nguyen Toan, Vizepräsident der Vietnam Real Estate Association und Chefredakteur des Vietnam Real Estate Electronic Magazine, über die Beziehung zwischen Presse, Medien und Immobilienmarkt.

Win-Win-Situation

+ Wenn der Zeitpunkt, als die Regierung die Resolution 33/NQ-CP herausgab, als Meilenstein gilt, wie war Ihrer Meinung nach die Beziehung zwischen Presse und Medien und dem Immobilienmarkt davor?

- Wie jeder weiß, spielt der Immobiliensektor neben einer Reihe von Schlüsselmärkten und -sektoren wie Landwirtschaft, Industrie (Technologie), Finanzen (Währung), Konsum usw. eine sehr wichtige und zentrale Rolle in der sozioökonomischen Entwicklung des Landes.

Daher hatten die jüngste Rezession und die drohende Krise des Immobilienmarktes schwerwiegende Auswirkungen auf die Gesamtentwicklung des Landes und hatten negative Kettenreaktionen in vielen anderen Branchen und Bereichen zur Folge.

Dies ist nicht das erste Mal, dass der Markt in eine solche Lage geraten ist. Ich denke jedoch, dass das Krisenrisiko dieses Mal im Gegensatz zu früheren Fällen noch größer und negativer ist. Denn der Einfluss des Immobilienmarktes ist heute sehr groß.

Darüber hinaus ist die Krise auf zentrale Marktprobleme zurückzuführen, etwa mangelnde Nachhaltigkeit und Transparenz. mangelnde Einheitlichkeit der Rechts- und Managementsysteme; Vertrauensverlust von Investoren, Kunden...

Vor diesem Hintergrund hat die Regierung eine Resolution mit einer Reihe von Lösungen zur Beseitigung der Schwierigkeiten erlassen, damit sich der Immobilienmarkt sicher, gesund und nachhaltig entwickeln kann. Ich halte diese Anweisungen, einschließlich spezifischer Anweisungen für die Presse- und Medienarbeit, für äußerst notwendig.

Um auf die Frage der Beziehung zwischen Presse und Medien einerseits und dem Immobilienmarkt andererseits zurückzukommen: Bisher handelte es sich im Grunde genommen um eine gute symbiotische Beziehung, die für beide Seiten von Vorteil war.

Vorläufige Erhebungen zeigen, dass mehr als 30 % der wirtschaftlichen Einnahmen der Presse aus dem Immobilienmarkt und verwandten Bereichen wie Bau, Baumaterialien, Innenarchitektur usw. stammen.

Dies hat gezeigt, dass die Summe, die Immobilienunternehmen in Werbekommunikationsaktivitäten „stecken“, sehr hoch ist, etwa 5 – 10 % der Produktions- und Geschäftskosten, was sich direkt auf die „Reisschüssel“ von Presseagenturen und Medienunternehmen auswirkt.

Und umgekehrt ist auch die Rolle von Presse und Medien auf dem Immobilienmarkt sehr groß. Es ist zu beobachten, dass heutzutage fast jede Zeitung eine Immobilienkolumne hat.

Jeden Tag erscheinen Tausende von Artikeln über diesen Markt in der Presse und es gibt kein Immobilienunternehmen, das nicht über eine Kommunikationsabteilung oder ein Kommunikationsbüro verfügt. Was den Nutzen betrifft, gilt: Je größer der gegenseitige Nutzen, desto tiefer und enger muss die Beziehung sein, und natürlich wollen beide Parteien Gutes erreichen.

Herr Pham Nguyen Toan – Vizepräsident der Vietnam Real Estate Association, Chefredakteur des Real Estate Electronic Magazine.

Dem Bericht des Bauministeriums zufolge hatten Immobilienunternehmen im ersten Quartal 2023 weiterhin mit zahlreichen Schwierigkeiten zu kämpfen. Die Zahl der im Immobiliensektor tätigen Neugründungen sank im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2022 um 63,2 %. Im Gegensatz dazu stieg die Zahl der aufgelösten und vorübergehend eingestellten Unternehmen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 30,2 % bzw. 60,7 %.

Das Bauministerium kam zu dem Schluss, dass dies eine schwierige Zeit für Maklereinheiten sei, deren Wettbewerbsfähigkeit zum Überleben mangelt. Für professionelle Einheiten sei es jedoch auch eine Chance, diese zu überwinden und sich nachhaltiger zu entwickeln.

+ Ist diese Beziehung wirklich so gut, wie er behauptet hat, oder ist das alles nur Gerede? Weil Immobilienunternehmen durch falsche Angaben teilweise hohe Verluste erleiden?

- „Weil wir einander brauchen“ ist eines meiner Lieblingslieder. Die Grundidee dieses Liedes besteht darin, dass in der Liebe beide Seiten einander brauchen und dass die Liebe zueinander das Ziel hat, Gutes zu erreichen. Wenn Menschen sich jedoch lieben, aber nicht zusammen sein können, ist es leicht, einander „leiden“ zu lassen. (lachen)

Die Hauptidee des Liedes ist die Beziehung zwischen Presse, Medien und Immobilienmarkt. Angesichts der Rolle und Verantwortung der Presse muss jedoch vermieden werden, dass die Interessen von Unternehmen und des Marktes geschädigt werden.

Vielleicht können Immobilienjournalisten im Laufe ihrer Arbeit positive oder negative Aussagen treffen, das spielt keine Rolle, aber wichtig ist, dass sie richtig liegen und die wahren Fakten und Phänomene des Marktes wiedergeben. Dazu müssen Journalisten „ein Herz haben“.

Was den Satz „Respekt zeigen, aber mit dem Herzen nicht zufrieden sein“ betrifft, so ist dieser auf der Geschäftsseite wahrscheinlich zutreffender. Denn oft erfahren sie durch Presseinformationen „Unrecht“ , trauen sich jedoch nicht, energisch zu reagieren, weil sie Angst vor dem Urteil haben, „bis zum Morgen keine Hand halten zu dürfen“.

+ Können Sie konkrete Beispiele für den Einfluss der Presse auf den Immobilienmarkt nennen?

- Sehr viel. Sowohl positive als auch negative Aspekte. Tatsächlich ist es die Presse, die über die aktuellen Schwierigkeiten der Unternehmen und des Immobilienmarktes spricht, damit Staat und Gesellschaft Verständnis und Anteilnahme haben.

Oder es ist die Aufgabe der Presse, auf rechtliche und politische Defizite für den Markt hinzuweisen, damit der Staat umgehend Anpassungen vornehmen kann, und niemand sonst.

Damit Kunden die Produkte/Dienstleistungen der einzelnen Immobilienunternehmen kennen und verstehen, ist die Presse nicht nur ein Werbekanal, sondern auch ein wichtiger Bestätigungskanal. Es gibt jedoch auch Informationen, die zu gesellschaftlichen „Missverständnissen“ führen und Unternehmen das Leben schwer machen.

Betrachten Sie Immobilien nicht als „Sünder“

+ Werden Presse und Medien Ihrer Meinung nach nach der Anweisung der Regierung eine andere Perspektive bei der Auswertung von Informationen über den Immobilienmarkt haben? Wie positiv war dieser Wandel und gewährleistet er das Ziel der Regierung, „die Psychologie der Menschen, Investoren und Kunden zu stabilisieren und den Markt zu stabilisieren“?

- Man kann erkennen, dass sich die Informationstätigkeit der Presse nach den Anweisungen der Regierung in letzter Zeit in vielerlei Hinsicht positiv verändert hat und zur Erreichung des gesetzten Ziels beiträgt, nämlich „die Psychologie der Menschen, Investoren und Kunden zu stabilisieren und den Markt zu stabilisieren“ . Ehrlich gesagt muss sich in der Presse jedoch noch viel ändern, insbesondere in der Art und Weise, wie sie das Problem darstellt und wahrnimmt. Die Presse sollte Immobilien nicht als „Sünder“ betrachten.

Die Beziehung zwischen Medien und Unternehmen ist jedoch für beide Seiten von Vorteil. Dabei besteht die Verantwortung der Presse darin, die Wahrheit wiederzugeben, die Wahrheit herauszufinden. Die Analyse und Wahrnehmung eines Phänomens oder Ereignisses muss auch darauf abzielen, dessen Natur zu klären und Lösungen für das aufgeworfene Problem zu finden.

Über jedes aktuelle, neue und wichtige Thema, das die Gesellschaft und die Leser interessiert, wird in Presse und Medien aktiv, objektiv und transparent nachgedacht.

In der Resolution 33/NQ-CP erließ die Regierung vier Richtlinien zu Information, Kommunikation, Wiederherstellung des Vertrauens sowie Unterstützung des Marktes und der Geschäftstätigkeit von Immobilienunternehmen.

Erstens muss die Regierung Informationen und Kommunikation fördern, um die Botschaft und das starke Engagement der Regierung und des Premierministers klar zu veranschaulichen. Sie wollen Gemeinden und Unternehmen dabei unterstützen, Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt zu beseitigen, Menschen und Unternehmen dabei zu schützen, das Richtige zu tun, und den Interessenausgleich zwischen Staat, Menschen und Unternehmen sicherstellen.

Zweitens: Ungenaue und inoffizielle soziale Informationskanäle müssen streng und wirksam kontrolliert und zensiert werden. Sie können sich negativ auf die Psyche der Menschen, der Investoren, der Kunden und des Marktes auswirken, insbesondere auf Informationen, die die wirtschaftliche Erholung und das Wachstum beeinträchtigen können.

Drittens muss die Regierung auch die Bekanntmachung, Veröffentlichung und Transparenz von Informationen fördern und insbesondere neue politische Maßnahmen, Regelungen und Lösungen des Staates zu Krediten, Anleihen, Aktien, der Lage auf dem Immobilienmarkt usw. umgehend propagieren, verbreiten und öffentlich bekannt geben, damit die Gesellschaft über genaue und offizielle Informationen verfügt und so die Psychologie und der Markt stabilisiert werden.

Und schließlich: Verstärken Sie die Aufsicht und gehen Sie streng und unverzüglich gegen die Meldung ungenauer Informationen vor, die sich negativ auf die Funktionsweise der Finanz-, Kredit- und Immobilienmärkte auswirken.

Gleichzeitig verändert sich auch der Bedarf der Unternehmen, Produkte in der Presse zu bewerben und vorzustellen. Derzeit müssen Immobilienunternehmen, die den Markt ankurbeln wollen, Geld ausgeben und für die von ihnen bereitgestellten Informationen verantwortlich sein. Allerdings liegt es in der Verantwortung der Presse, die oben genannten Informationen zu überprüfen. Dies ist eine Serviceangelegenheit.

Bei der Bereitstellung von Dienstleistungen müssen Zeitungen sowohl inhaltlich als auch im Hinblick auf den Ruf überzeugen. Gleichzeitig müssen Presseagenturen die Qualität ihrer Dienstleistungen verbessern, um „Mieter“ anzuziehen. Es ist unprofessionell, Menschen zur Nutzung Ihrer Dienste zu zwingen .

Wir alle wissen, dass unsere Presse- und Medienbranche in den letzten Jahren viele „Probleme“ mit der Wirtschaft hatte, die größtenteils auf Schwierigkeiten bei der wirtschaftlichen Tätigkeit der Presse zurückzuführen sind. Dies hat erhebliche Auswirkungen auf den Ruf und das Image der Presse in der Wirtschaft und der Gesellschaft. Aus diesem Grund haben der Staat und die die Presse leitenden und verwaltenden Behörden viele drastische Anpassungsmaßnahmen ergriffen, die dringend erforderlich sind.

+ Wie wird Ihrer Meinung nach in der kommenden Zeit die Zusammenarbeit zwischen der Presse und dem Immobilienmarkt aussehen, um die von der Regierung gesetzten Ziele zu erreichen?

- Eine Beziehung, eine Zusammenarbeit „so wird es sein“ muss von mindestens zwei Seiten kommen. Wenn wir guten Willen und Reinheit besitzen, wird dies unweigerlich zum Guten führen.

Ich denke, wir, sowohl die Presse als auch die Immobilienbranche, müssen uns von der Denkweise des Bittens und Gebens lösen. In diesem Zusammenhang sollte die Presse Themen des Immobilienmarktes fair behandeln.

Es ist sehr wichtig, das „Marktvertrauen“ in die Immobilienbranche wiederherzustellen. Neben den Bemühungen der Unternehmen, aus der schwierigen Zeit herauszukommen, ist auch die Beteiligung und Verbreitung der Presse sehr groß. Und die heimische Presse sollte sich mit der Einstellung engagieren: „Wenn wir Ihnen helfen, helfen wir auch uns selbst.“

Immobilien und der Immobilienmarkt sind kein „Spiel “ für Reiche. Es betrifft jede Familie, jeden Winkel des Lebens und die Entwicklung des Landes. Daher ist die gesunde und nachhaltige Entwicklung dieses Marktes eine gemeinsame Verantwortung, auch für unsere Presse.

Ich wage es nicht, Kritik zu üben, aber ehrlich gesagt ist das Verständnis der Presse für den Immobilienmarkt in unserem Land nicht sehr umfassend. Doch mangelnde Gründlichkeit, ob beabsichtigt oder nicht, führt oft zu Ungerechtigkeit.

+ Vielen Dank!

Viet Vu (Aufgeführt)

Quelle: https://www.congluan.vn/bao-chi-voi-thi-truong-bat-dong-san-loi-anh-loi-a-loi-ca-doi-ben-post252539.html