Porträt eines Bildungsunternehmens, das 197 Wohnungen im Projekt von Nam Long gekauft hat
Am 11. Dezember 2023 unterzeichnete die Khai Sang Group einen Vertrag zum Kauf aller 197 Wohnungen im Block A2 des Ehome Southgate-Projekts der Nam Long Investment Joint Stock Company (Code NLG), um sie als Internat für Schüler der EMASI Plus International Bilingual School zu nutzen.
Das EHome Southgate-Projekt wird von Nam Long auf einer Fläche von 4,5 Hektar in der Gemeinde An Thanh, Bezirk Ben Luc, Provinz Long An, errichtet. Das Projekt umfasst 7 Wohnblöcke mit jeweils 12 Stockwerken und insgesamt 1.357 Wohnungen mit einer Fläche von 51–74 m². Der vom Investor angegebene Verkaufspreis der Wohnung beträgt etwa 1 Milliarde VND/Wohnung.
Die Khai Sang Group, die jedes Jahr Hunderte von Milliarden mit Bildung verdient, aber nur einen Gewinn von ein paar Milliarden meldet, gab plötzlich „eine Menge Geld aus“, um 197 Wohnungen von Nam Long zu kaufen.
Die 2005 gegründete Khai Sang Group ist eine Bildungsinvestitionsorganisation mit dem internationalen Schulsystem Renaissance Saigon und EMASI-Schulen in Provinzen und Städten im ganzen Land, wie zum Beispiel Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt und Quy Nhon.
Das Hauptquartier von Khai Sang befindet sich derzeit im Bezirk Binh Thuan, Distrikt 7, Ho-Chi-Minh-Stadt. Vorsitzender des Verwaltungsrats und Mitbegründer von Khai Sang ist Herr Nguyen Tuyen (Jahrgang 1972). Derzeit ist Herr Nguyen Tuyen auch der gesetzliche Vertreter der Khai Sang Joint Stock Company.
Im Rahmen der Kooperationsvereinbarung zwischen der Khai Sang Group und der Nam Long Group werden beide Seiten in der kommenden Zeit den Plan vorantreiben, im integrierten Stadtgebiet Waterpoint das internationale zweisprachige Internat EMASI Plus zu bauen und es 2024 in Betrieb zu nehmen.
Dies ist die dritte Schule des EMASI-Schulsystems und das erste zweisprachige Internat nach internationalem Standard in Long An. Der offizielle Spatenstich für EMASI Plus erfolgte im September 2022, und das erste Schuljahr wird im August 2024 eröffnet.
Der Website zufolge ist Khai Sangs Rechtsvertreter, Herr Nguyen Tuyen, in Ho-Chi-Minh-Stadt geboren und aufgewachsen. 1994 schloss er sein Studium an der Ho-Chi-Minh-Universität ab. Er lebte mit seiner Frau, Frau Nguyen Thuy Quynh (Gründerin der Nguyen Art Foundation) und vier Kindern in Houston (Texas, USA).
Nach der erfolgreichen Gründung und Entwicklung der Renaissance International School Saigon seit 2007 setzte Herr Tuyen seine Forschung, Investitionen und die Entwicklung eines Schulsystems mit angemessenen Schulgebühren namens EMASI International Bilingual School fort, mit dem Ziel, Schülern dabei zu helfen, wichtige in der modernen Welt erforderliche Fähigkeiten zu entwickeln und fließend Englisch zu sprechen.
Der Einleitung zufolge war Herr Nguyen Tuyen Vorsitzender, CEO und Gründer der 1998 gegründeten Saigon Gas Holdings Corporation, einem der größten Gasversorgungsunternehmen Vietnams.
Im Jahr 2008 führte er erfolgreich eine M&A-Transaktion mit Total Oil and Gas durch, einem großen Unternehmen der weltweiten Öl- und Gasindustrie. Er ist außerdem Mitglied des Verwaltungsrats von Unternehmen wie der Viet Huong Joint Stock Company, einem großen Aromenunternehmen in Vietnam, das 1995 gegründet wurde; Mitbegründer und Direktor der Rivermark Development Company – einem Immobilienentwicklungsunternehmen in Texas, USA seit 2012.
Warum hat die Khai Sang Group trotz eines Umsatzes von Hunderten von Milliarden, aber nur eines Gewinns von einigen Milliarden und eines langfristigen finanziellen Ungleichgewichts trotzdem eine ganze Menge riesiger Wohnungen von Nam Long gekauft?
Im Laufe der Jahre hat sich das Kapital von Khai Sang kontinuierlich erweitert. Bis Ende 2022 wird das Grundkapital des Unternehmens mehr als 771 Milliarden VND erreichen, 2,4-mal mehr als vor fünf Jahren. Neben dem jährlich angesammelten Gewinn steigt auch das Eigenkapital des Unternehmens jedes Jahr kontinuierlich an und erreicht Ende 2022 858 Milliarden VND.
Das Gesamtvermögen von Khai Sang schwankt jedoch aufgrund von Verbindlichkeiten recht unregelmäßig. Bis Ende 2022 wird das Gesamtvermögen dieses Unternehmens fast 1.800 Milliarden VND erreichen, was einem Anstieg von mehr als 300 Milliarden im Vergleich zum Jahresanfang entspricht. Der Hauptgrund dafür ist, dass sich die zu verschuldenden Schulden um das Eineinhalbfache auf über 900 Milliarden VND erhöht haben.
Erwähnenswert ist, dass dieses Unternehmen über viele Jahre hinweg unter einem anhaltenden finanziellen Ungleichgewicht litt, da die kurzfristigen Schulden die kurzfristigen Vermögenswerte überstiegen. Im Jahr 2022 wird Khai Sang ein negatives Nettoumlaufkapital von 15 Milliarden VND haben. Im gleichen Zeitraum des Jahres 2021 betrug dieser Wert minus 225 Milliarden VND und im Jahr 2020 minus 208 Milliarden VND.
Dies zeigt, dass das Unternehmen viele Jahre lang kurzfristiges Kapital zur Finanzierung langfristiger Vermögenswerte eingesetzt hat. Dies könnte der Grund dafür sein, dass Khai Sang in den letzten Jahren sein Kapital rasch aufstocken musste. Dies stellt für die Unternehmen einen enormen Druck dar, wenn sich ihre Geschäftslage nicht wirklich verbessert und sogar sinkende Gewinntendenzen zu verzeichnen sind.
Im Jahr 2022 betrug der Nettogewinn von Khai Sang nur 4 Milliarden VND, nur 1/4 des Vorjahres, obwohl der Umsatz leicht auf über 214 Milliarden VND stieg. Es ist bereits das zweite Jahr in Folge, dass das Unternehmen einen Gewinnrückgang verzeichnet. Unterdessen bleibt der Jahresumsatz mit über 200 Milliarden VND stabil. Zwar ist er nicht gesunken, doch trotz der kontinuierlichen Größenausweitung gab es keinen Durchbruch beim Wachstum.
Dies lässt Investoren an der Effizienz des Kapital- und Vermögenseinsatzes von Khai Sang zweifeln, insbesondere angesichts der Tatsache, dass das Unternehmen gerade erst viel Geld ausgegeben hat, um eine ganze Reihe riesiger Wohnungen von Nam Long zu kaufen.
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Quelle
![[Foto] Premierminister Pham Minh Chinh leitet Regierungskonferenz mit Kommunen zum Thema Wirtschaftswachstum](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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