Keine Regelungen zum befristeten Eigentum an Wohnungen im Entwurf des Wohnungsbaugesetzes (geändert)

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(HNMO) – Im Rahmen der Fortsetzung des Programms der fünften Sitzung der 15. Nationalversammlung hat Bauminister Nguyen Thanh Nghi am Morgen des 19. Juni eine Reihe von Fragen der Abgeordneten der Nationalversammlung im Zusammenhang mit dem Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert) und des Gesetzes über das Immobiliengeschäft (geändert) entgegengenommen und geklärt.

Übersicht über die Morgenbesprechung am 19. Juni.

Zum Regelungsumfang erklärte der Minister, dass zwar im Regelungsumfang der beiden Gesetzentwürfe auch gemischt genutzte Gebäude erwähnt würden, das Wohnungsbaugesetz (in der geänderten Fassung) jedoch nur Fragen im Zusammenhang mit der Verwaltung und Nutzung gemischt genutzter Gebäude mit Wohnbereich regele. Der Gesetzentwurf zum Immobiliengeschäft (geändert) regelt Inhalte im Zusammenhang mit Immobiliengeschäftsaktivitäten, einschließlich Wohnungsbau und anderen Bauten. Es kommt daher zu keiner Überschneidung der Regelungsinhalte der beiden Gesetzentwürfe.

Laut dem Minister regelt der Entwurf des Wohnungsbaugesetzes (geändert) lediglich die Wohnungsbaupolitik im Allgemeinen und die Entwicklung von Wohnformen wie gewerblichem Wohnungsbau, Sozialwohnungen, öffentlichem Wohnungsbau und Umsiedlungswohnungen. Die Inhalte zu Bautätigkeiten sind dem Baugesetz zu entnehmen. Daher kommt es in der Praxis nicht zu einer Vermischung der Anwendung des Wohnungsbaugesetzes und des Baugesetzes.

Bauminister Nguyen Thanh Nghi empfing eine Reihe von Fragen der Abgeordnetender Nationalversammlung und klärte diese.

Was die Wohnungseigentumspolitik betrifft, hat die Regierung dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung vorgeschlagen, im Entwurf der Gesetzesänderung Regelungen für das befristete Eigentum an Mehrfamilienhäusern aufzunehmen. In der Schlusserklärung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung hieß es, dass es sich um ein höchst sensibles Thema handele, das große Auswirkungen auf die Gesellschaft habe und zu dem es noch immer widersprüchliche Meinungen gebe. Aus diesem Grund hat die Redaktionsagentur einen Vorschlag unterbreitet und vorgeschlagen, dass die Regierung die Meinung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung akzeptiert und im Entwurf des (geänderten) Wohnungsgesetzes, der der Nationalversammlung zur Kommentierung vorgelegt wurde, keine zeitlich begrenzte Eigentumsform für Mehrfamilienhäuser vorsieht.

Der Gesetzesentwurf enthält jedoch weitere Klarstellungen hinsichtlich der Nutzungsdauer von Mehrfamilienhäusern, der Fälle des Abrisses von Mehrfamilienhäusern, der Rechte und Pflichten der Eigentümer bei Umzug, Abriss und Bereitstellung von Mitteln zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern. Klärung der Zuständigkeiten der beteiligten Stellen beim Abriss, der Sanierung und dem Neubau von Mehrfamilienhäusern, um eine Grundlage für die Bearbeitung, Lösung und Beseitigung aktueller schwieriger und problematischer Fälle in der Praxis zu haben. Die Redaktion wird die Meinungen der Abgeordneten der Nationalversammlung prüfen und der zuständigen Behörde Bericht erstatten, um die Meinung der Nationalversammlung einzuholen.

Minister Nguyen Thanh Nghi erläuterte außerdem den Vorschlag, Regelungen zu den Bedingungen, der Menge und der Art der Wohnungen zu erwägen, die Ausländern gehören dürfen, um den Wohnungsbedarf der einheimischen Bevölkerung nicht zu beeinträchtigen und gleichzeitig die Sicherheit und Landesverteidigung zu gewährleisten. Dementsprechend wird sich die Redaktionsagentur mit der Prüfagentur abstimmen, um die Einhaltung der Parteipolitik und der einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen sorgfältig zu recherchieren, klar nachzuweisen und sicherzustellen.

Delegierte, die an der Morgensitzung am 19. Juni teilnehmen.

Minister Nguyen Thanh Nghi erläuterte auch das vom Delegierten angesprochene Thema bezüglich der Vorschriften zur Landnutzung für gewerblichen Wohnungsbau. Die Redaktionsagentur plant, der Regierung Bericht zu erstatten, um die Meinungen der Delegierten einzuholen und diese Verordnung weiter zu prüfen und zu vervollständigen, um die Übereinstimmung mit dem (geänderten) Landgesetz sicherzustellen.

„In Bezug auf die Renovierung und den Wiederaufbau von Wohnhäusern wird die Redaktionsagentur der Regierung Bericht erstatten, um damit verbundene Inhalte wie die Meinungen der Abgeordneten der Nationalversammlung weiterhin zu prüfen und zu klären, um die Durchführbarkeit sicherzustellen und die Umsetzung von Renovierungs- und Wiederaufbauprojekten für Wohnhäuser zu beschleunigen“, sagte der Minister.

Was die Politik zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus betrifft, entspricht es der Realität und den einschlägigen Gesetzen, dass das Volkskomitee der Provinz über die Höhe der Abzüge von den Einnahmen aus Grundnutzungsgebühren und Grundpacht für gewerbliche Wohnungsbauprojekte und städtische Gebiete in der Region entscheiden darf. Die Redaktionsagentur plant jedoch, der Regierung zur Annahme Bericht zu erstatten und wird im Laufe des Prozesses der Fertigstellung des Gesetzesentwurfs Ergänzungen dahingehend vornehmen, dass nur ein bestimmter Prozentsatz im lokalen Haushalt festgelegt wird. Keine Regelungen zur Höhe der Einnahmen aus Landnutzungsgebühren und Pachtzinsen bei Investitionsprojekten im gewerblichen Wohnungsbau und im Stadtgebietsbau.

Der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Nguyen Khac Dinh, hielt bei der Diskussionsrunde ein Schlusswort.

Zum Abschluss der Diskussion sagte der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Nguyen Khac Dinh, dass die Mehrheit der Delegierten großen Konsens über viele Inhalte des Gesetzesentwurfs geäußert und gleichzeitig offene und begeisterte Kommentare zu vielen Inhalten des Gesetzesentwurfs abgegeben, viele Mängel und Probleme gründlich analysiert und bewertet und viele Empfehlungen zur Vervollkommnung des Gesetzesentwurfs abgegeben habe. Nach der Sitzung wird der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung die zuständigen Behörden anweisen, die Meinungen umfassend zusammenzufassen, zu studieren, aufzunehmen und zu erläutern, weiterhin Konferenzen und Workshops zur Sammlung von Meinungen zu organisieren und Konferenzen spezialisierter Abgeordneter der Nationalversammlung zu organisieren, um den Gesetzesentwurf weiter zu perfektionieren.

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Quelle