(HNMO) – Im Rahmen der Fortsetzung des Programms der fünften Sitzung der 15. Nationalversammlung hat Bauminister Nguyen Thanh Nghi am Morgen des 19. Juni eine Reihe von Fragen der Abgeordneten der Nationalversammlung im Zusammenhang mit dem Entwurf des Wohnungsbaugesetzes (in geänderter Fassung) und des Gesetzes über das Immobiliengeschäft (in geänderter Fassung) entgegengenommen und geklärt.
Zum Regelungsumfang erklärte der Minister, dass zwar im Regelungsumfang der beiden Gesetzentwürfe auch gemischt genutzte Gebäude erwähnt würden, das Wohnungsbaugesetz (in der geänderten Fassung) jedoch nur Fragen im Zusammenhang mit der Verwaltung und Nutzung gemischt genutzter Gebäude mit Wohnbereich regele. Der Gesetzentwurf zum Immobiliengeschäft (geändert) regelt Inhalte im Zusammenhang mit Geschäftsaktivitäten im Immobilienbereich, einschließlich Wohnungsbau und anderen Bauvorhaben. Es kommt daher zu keiner Überschneidung der Regelungsinhalte der beiden Gesetzentwürfe.
Laut dem Minister regelt der Entwurf des Wohnungsbaugesetzes (in geänderter Fassung) lediglich die Wohnungsbaupolitik im Allgemeinen und die Entwicklung von Wohnformen wie gewerblichem Wohnungsbau, sozialem Wohnungsbau, öffentlichem Wohnungsbau und Umsiedlungswohnungen. Die Inhalte zu Bautätigkeiten entnehmen Sie bitte dem Baugesetz. Daher kommt es in der Praxis nicht zu einer gemischten Anwendung des Wohnungsbaugesetzes und des Baugesetzes.
In Bezug auf die Wohnungseigentumspolitik hat die Regierung dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung vorgeschlagen, die Möglichkeit zu wählen, Regelungen für das befristete Eigentum an Mehrfamilienhäusern in den Entwurf der Gesetzesänderung aufzunehmen. In der Schlussfolgerung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung heißt es, dass es sich um ein äußerst sensibles Thema handele, das große Auswirkungen auf die Gesellschaft habe und zu dem noch immer unterschiedliche Meinungen vorlägen. Aus diesem Grund hat die Redaktionsagentur der Regierung vorgeschlagen, dass sie die Meinung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung akzeptiert und im Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert), der der Nationalversammlung zur Kommentierung vorgelegt wurde, keine befristete Eigentumsform an Mehrfamilienhäusern vorsieht.
Der Gesetzentwurf enthält jedoch weitere Klarstellungen zur Nutzungsdauer von Mehrfamilienhäusern, zu Fällen des Abrisses von Mehrfamilienhäusern, zu Rechten und Pflichten der Eigentümer bei Umzug und Abriss sowie zur Bereitstellung von Mitteln für den Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern. Klärung der Zuständigkeiten der beteiligten Stellen beim Abriss, der Sanierung und dem Neubau von Mehrfamilienhäusern, um eine Grundlage für die Bearbeitung, Lösung und Beseitigung aktueller schwieriger und problematischer Fälle in der Praxis zu haben. Die Redaktion prüft die Meinungen der Abgeordneten der Nationalversammlung und erstattet der zuständigen Behörde Bericht, um die Meinung der Nationalversammlung einzuholen.
Minister Nguyen Thanh Nghi erläuterte außerdem den Vorschlag, Regelungen zu den Bedingungen, der Anzahl und der Art der Wohnungen zu erwägen, die Ausländer besitzen dürfen, um den Wohnungsbedarf der einheimischen Bevölkerung nicht zu beeinträchtigen und zugleich die Sicherheit und Landesverteidigung zu gewährleisten. Dementsprechend wird sich die Redaktionsbehörde mit der Prüfbehörde abstimmen, um die Einhaltung der Parteipolitik und der einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen sorgfältig zu recherchieren, klar nachzuweisen und sicherzustellen.
Minister Nguyen Thanh Nghi erläuterte außerdem das vom Delegierten angesprochene Thema der Vorschriften zur Landnutzung für gewerblichen Wohnungsbau. Die Redaktionsagentur plant, der Regierung Bericht zu erstatten, um die Meinungen der Delegierten entgegenzunehmen und diese Regelung weiter zu prüfen und zu vervollständigen, um ihre Übereinstimmung mit dem (geänderten) Bodengesetz sicherzustellen.
„In Bezug auf die Renovierung und den Wiederaufbau von Wohnhäusern wird die Redaktionsagentur der Regierung Bericht erstatten, um damit verbundene Inhalte wie die Meinungen der Abgeordneten der Nationalversammlung weiterhin zu prüfen und zu klären, um die Durchführbarkeit sicherzustellen und die Umsetzung von Renovierungs- und Wiederaufbauprojekten für Wohnhäuser zu beschleunigen“, sagte der Minister.
Was die Politik zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus betrifft, entspricht es der Realität und den einschlägigen Gesetzen, dass die Volkskomitees der Provinzen über die Höhe der Abzüge von den Einnahmen aus Grundnutzungsgebühren und Grundrenten für gewerbliche Wohnprojekte und städtische Gebiete in der Region entscheiden. Die Redaktionsagentur plant jedoch, der Regierung zur Annahme Bericht zu erstatten und wird im Laufe des Prozesses zur Vervollständigung des Gesetzesentwurfs Ergänzungen dahingehend machen, dass nur noch ein bestimmter Prozentsatz im lokalen Haushalt festgelegt wird; Keine Regulierung der Höhe der Einnahmen aus Grundnutzungsgebühren und Grundrenten bei Investitionsvorhaben im gewerblichen Wohnungsbau und in städtischen Gebieten.
Zum Abschluss der Diskussion sagte der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Nguyen Khac Dinh, dass die Mehrheit der Delegierten großen Konsens über viele Inhalte des Gesetzesentwurfs geäußert und gleichzeitig offene und begeisterte Kommentare zu vielen Inhalten des Gesetzesentwurfs abgegeben, viele Mängel und Probleme eingehend analysiert und bewertet und zahlreiche Empfehlungen zur Vervollkommnung des Gesetzesentwurfs abgegeben habe. Nach der Sitzung wird der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung die zuständigen Behörden anweisen, die Meinungen umfassend zu synthetisieren, zu studieren, aufzunehmen und zu erläutern, weiterhin Konferenzen und Workshops zur Sammlung von Meinungen zu organisieren und Konferenzen spezialisierter Abgeordneter der Nationalversammlung zu organisieren, um den Gesetzesentwurf weiter zu perfektionieren.
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