Versprechen positiver Veränderungen durch KI

Technologie und KI sind wirksame Instrumente zur Lösung von Barriereproblemen, zur Vereinfachung der Bau- und Immobilienhandelsvorschriften und zur indirekten Förderung des Wohnungsangebots.

Ngành bất động sản thế giới: Hứa hẹn sự thay đổi tích cực nhờ AI

Die Erlaubnis für Ausländer, dauerhaft Immobilien zu besitzen, hat zu einer erhöhten Nachfrage nach Wohnraum in Australien geführt. (Quelle: Silversea)

Das Angebot kann die Nachfrage nicht decken.

In den letzten Jahren hat der Druck auf die Regierungen im Wohnungsmarkt zugenommen, da das Angebot nicht mit der Nachfrage Schritt halten konnte, insbesondere im Zuge der Covid-19-Pandemie.

In Australien schätzt ein Bericht des Population Center, dass die Zahl der ausländischen Einwanderer zwischen 2022 und 2024 um 268.000 Menschen steigen wird, was den Wohnungsmangel im größten Land Ozeaniens verdeutlicht.

Die Immobilienpreiskrise wird durch die rapide steigende Nachfrage verursacht, die gleichzeitig mit aggressiven Zinserhöhungen der Zentralbanken und einer Inflation einhergeht, die zu steigenden Materialkosten führt und die Verbraucher beim Kauf und Bau von Häusern unter Druck setzt.

Im Australian Housing Research Report 2022–2023 betonte Nathan Dal Bon, CEO der National Housing Finance and Investment Corporation, dass die Erschwinglichkeit und das Angebot an Wohnraum weiterhin eine Herausforderung darstellen und ein umfassender Ansatz erforderlich sei, um den Wohnungsdruck zu verringern, dem die Australier ausgesetzt sind.

Die Regierung von Premierminister Althony Albanese hat vor Kurzem einen Gesetzentwurf zum Housing Australia Future Fund vorgelegt, der voraussichtlich 10 Milliarden AUD (mehr als 6 Milliarden USD) in einen Investitionsfonds „pumpen“ und die Gewinne aus dieser Investition nutzen soll, um ab 2024 innerhalb von fünf Jahren 40.000 neue Sozialwohnungen zu angemessenen Preisen zu bauen.

In Nordamerika hat der kanadische Premierminister Justin Trudeau im Jahr 2022 einen neuen Housing Acceleration Fund im Wert von 4 Milliarden CAD (2,93 Milliarden US-Dollar) aufgelegt, mit dem Ziel, den Wohnungsbau im nächsten Jahrzehnt zu verdoppeln.

Im selben Jahr kündigte Präsident Biden den Housing Supply Action Plan an, der darauf abzielt, die Wohnkostenbelastung im Laufe der Zeit zu senken, indem das Angebot an qualitativ hochwertigem Wohnraum in jeder Gemeinde erhöht wird.

Technologie hilft, Lösungen zu optimieren

Technologie und KI sind heute wirksamere Instrumente als je zuvor, um Barriereprobleme zu lösen. Sie tragen zur Vereinfachung der Vorschriften für Bau und Immobilienhandel bei und erhöhen indirekt das Wohnungsangebot.

KI bietet Analyse- und Datentools, die Anlegern helfen, ihr Gewinnpotenzial zu maximieren.

Durch die Fähigkeit, riesige Datenmengen zu analysieren, hilft KI dabei, Muster zu erkennen und Vorhersagen zu treffen. Sie ist in der Lage, sich in komplexen Umgebungen zurechtzufinden und Kunden mit den notwendigen Informationen zu versorgen, damit diese fundierte und strategische Entscheidungen treffen können.

Das australische Unternehmen Archistar ist einer der Pioniere bei der Anwendung von KI im Immobiliensektor.

Archistar verfügt über eine revolutionäre Plattform, die architektonisches Design mit KI kombiniert, um Entscheidungen im Immobilienbereich zu unterstützen und komplexe und zeitaufwändige Probleme zu bewältigen, die den Wohnungsbau verlangsamen.

Die Technologie von Archistar verändert die Art und Weise, wie wir planen, entwerfen und bauen. Sie liefert den Benutzern nützliche Informationen und stellt sicher, dass sie die lokalen Normen und Vorschriften auf die genaueste Art und Weise und in der schnellsten Zeit einhalten.

Durch die Nutzung von Technologietools wie der Plattform von Archistar können Hauskäufer und Bauherren Zeit und Geld sparen und gleichzeitig die Wahrscheinlichkeit von Fehlern und Versehen verringern.

Dies trägt auch zum Erfolg von Projekten bei und ermöglicht Bauunternehmern, ihr Angebot auf dem Markt weiter zu erhöhen.

Tragen Sie dazu bei, die Immobilienbranche zu verändern

Namhafte Bauunternehmen der australischen Baubranche wie Mirvac, Armherst, Aurecon und Stockland vertrauen auf die KI-Technologie von Archistar.

Im Jahr 2022 sammelte Archistar 11 Millionen AUD (7 Millionen US-Dollar) an Investitionskapital von den Finanzinvestitionsfirmen NAB Ventures, Skip Capital, Skyfield, AirTree Ventures und anderen privaten Investoren ein.

Ứng dụng công nghệ trong bất động sản - xu hướng tất yếu trong tương lai

Der Einsatz von Technologie im Immobilienbereich ist ein unvermeidlicher Trend der Zukunft.

Angesichts der anhaltenden Wohnungsversorgungskrise hat Archistar anhaltendes Interesse von Investoren und Finanzierungspartnern erfahren, die in Technologie investieren möchten, um traditionelle Barrieren in der Immobilienbranche zu überwinden und echte Veränderungen in der Welt herbeizuführen.

Nach dem privaten Sektor sollten auch Regierungen und der öffentliche Sektor dem Einsatz von Technologie Priorität einräumen, um den Wandel im Wohnungsbausektor zu beschleunigen.

Regierungen tragen die Verantwortung, ein erhöhtes Angebot zu unterstützen. Durch den Einsatz von KI-Technologie können sie den gesamten Prozess der Infrastrukturentwicklung beschleunigen, ohne Kompromisse bei der Qualität einzugehen.

Es gibt noch immer viele Verfahrenshürden.

Die Bemühungen der Regierungen wurden von der Bevölkerung und dem Markt unterstützt und man geht davon aus, dass dies ein Hebel zur „Abkühlung“ des Immobilienmarktes sein wird.

Allerdings bringt die Lösung, den Immobilienmarkt durch erhöhte Investitionen stärker zu unterstützen, auch „inhärente“ Barrieren mit sich, die die Wirksamkeit der Lösung bremsen.

In Australien und Nordamerika ist der Immobilienentwicklungsprozess komplex und zeitaufwändig. Die Menschen müssen sich über zahlreiche Vorschriften im Zusammenhang mit Bautätigkeiten informieren, darunter auch Fragen zum Umweltschutz, zur Flächennutzungsplanung und zum Denkmalschutz.

Dieses komplexe Rechtsumfeld kann den Planungs- und Bauprozess verlangsamen und behindern, was zu Bauverzögerungen führt und das Problem des Immobilienangebots verschärft.

In diesem Zusammenhang ist es dringend erforderlich, Technologie und KI in den Immobiliensektor zu integrieren und Menschen und Unternehmen dabei zu unterstützen, Vorschriften zu verstehen und durchzusetzen.

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