Flycam-Bilder von 3.790 Umsiedlungswohnungen in Thu Thiem, die für gewerblichen Wohnraum versteigert werden sollen

Der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt hat dem Vorschlag des Bauministeriums zugestimmt, die Versteigerung von 3.790 Wohnungen auf dem 38,4 Hektar großen Gebiet im neuen Stadtgebiet Thu Thiem fortzusetzen, mit dem Ziel, diese als gewerblich genutzten Wohnraum zu nutzen.

Diese 3.790 Wohnungen befinden sich auf den Grundstücken R1, R2, R3, R4 und R5, bei denen es sich um Thu Thiem-Umsiedlungswohnungen in der Nähe der Mai Chi Tho Avenue handelt. Diese Wohnungen sind Teil eines 12.500 Wohnungen umfassenden Programms zur Neubesiedlung des Stadtgebiets Thu Thiem. Aufgrund des veränderten Bedarfs der Menschen an Umsiedlungen vor Ort gibt es jedoch einen Überschuss an Umsiedlungswohnungen - Foto: NGOC HIEN

3.790 Wohnungen im neuen Stadtgebiet von Thu Thiem werden weiterhin versteigert, da vorherige Auktionen mit Startpreisen von bis zu Tausenden von Milliarden VND allesamt gescheitert sind – Foto: NGOC HIEN

Experten zufolge waren die Auktionen erfolglos, weil der Startpreis zu hoch und die Gesamtsumme der Auktionen zu groß war, während das Projekt bereits seit vielen Jahren fertiggestellt und nicht in Betrieb genommen worden war und sich die Infrastruktur daher in einem schlechten Zustand befand. Die Gewinnerunternehmen werden viel Geld für Renovierungen ausgeben - Foto: NGOC HIEN

Diese Wohnungen befinden sich in Top-Lagen im neuen Stadtgebiet Thu Thiem. Viele Jahre nach ihrer Fertigstellung wurden sie aufgegeben und verfallen, sodass die Stadt jedes Jahr Dutzende Milliarden Dong für ihre Instandhaltung ausgeben muss. Deshalb will die Stadt diese Wohnungen versteigern - Foto: NGOC HIEN

Im 38,4 Hektar großen Gebiet des Bezirks Binh Khanh (Stadt Thu Duc) wurden im Jahr 2015 3.790 Umsiedlungswohnungen fertiggestellt, die Teil des Programms zur Bereitstellung von 12.500 Umsiedlungswohnungen in Thu Thiem sind. Die erste Auktion im Jahr 2017 war jedoch erfolglos, da sich keine Einheiten beteiligten; der Startpreis lag damals bei 8.800 Milliarden VND. Das zweite Mal war im Februar 2018, der Preis lag bei 9.100 Milliarden VND, aber es war nicht erfolgreich - Foto: NGOC HIEN

In Ho-Chi-Minh-Stadt galt einst die Politik, Umsiedlungswohnungen in Gewerbewohnungen umzuwandeln, allerdings gab es auch hier Probleme mit den Vorschriften und Richtlinien. Daher ist zu erwarten, dass die derzeitige Erlaubnis zur Umwandlung der oben genannten Wohnungen in Gewerbewohnungen die Schwierigkeiten bei der Versteigerung beseitigt und gleichzeitig das Wohnungsangebot für die Einwohner der Stadt erweitert - Foto: NGOC HIEN

Ho-Chi-Minh-Stadt hatte außerdem die Politik, die Umwandlung von Umsiedlungswohnungen im neuen Stadtgebiet Thu Thiem in Gewerbewohnungen zu fordern. Nach Berechnung der Baukosten, Zinsen und Grundstückspreise sind die Investitionskosten jedoch gestiegen, ganz zu schweigen von der Landentschädigung und anderen Kosten - Foto: NGOC HIEN

Der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt hat dem Vorschlag des Bauministeriums zugestimmt, die Versteigerung von 3.790 Wohnungen in den Grundstücken R1, R2, R3, R4 und R5 im 38,4 Hektar großen Gebiet des neuen Stadtgebiets Thu Thiem mit dem Ziel fortzusetzen, diese als gewerblichen Wohnraum zu nutzen. Dies wurde vom Bauministerium kommentiert. Das Bauamt trägt die volle Verantwortung für die Richtigkeit des Berichtsinhalts, der Inspektionsergebnisse, der Überprüfung und der Empfehlungen in den Dokumenten – Foto: NGOC HIEN

Im Laufe der Jahre wurden fast 4.000 dieser Wohnungen in mindestens vier erfolglosen Auktionen versteigert. Der Grund dafür soll darin liegen, dass der Einstiegspreis zu hoch sei und die Qualität der Wohnungen nicht den Erwartungen der Investoren entspreche - Foto: NGOC HIEN

Experten erwarten, dass die Umnutzung und die Neuauktion erfolgreich sein werden, äußern jedoch auch Bedenken hinsichtlich der Anzahl der an der Auktion teilnehmenden Einheiten aufgrund der langwierigen Bauarbeiten, der maroden Infrastruktur und des Bedarfs an großen Mitteln für die Renovierung - Foto: NGOC HIEN

Quelle: https://tuoitre.vn/hinh-anh-flycam-3-790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-dau-gia-lam-nha-o-thuong-mai-20250319164027652.htm