Der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt hat dem Vorschlag des Bauministeriums zugestimmt, die Versteigerung von 3.790 Wohnungen auf dem 38,4 Hektar großen Gebiet im neuen Stadtgebiet Thu Thiem fortzusetzen, mit dem Ziel, diese als gewerblich genutzten Wohnraum zu nutzen.
Diese 3.790 Wohnungen befinden sich auf den Grundstücken R1, R2, R3, R4 und R5, bei denen es sich um Thu Thiem-Umsiedlungswohnungen in der Nähe der Mai Chi Tho Avenue handelt. Diese Wohnungen sind Teil eines 12.500 Wohnungen umfassenden Programms zur Neubesiedlung des Stadtgebiets Thu Thiem. Aufgrund des veränderten Bedarfs der Menschen an Umsiedlungen vor Ort gibt es jedoch einen Überschuss an Umsiedlungswohnungen - Foto: NGOC HIEN
3.790 Wohnungen im neuen Stadtgebiet Thu Thiem werden weiterhin versteigert, da vorherige Auktionen mit Startpreisen von bis zu mehreren Tausend Milliarden VND allesamt gescheitert sind – Foto: NGOC HIEN
Experten zufolge waren die Auktionen erfolglos, weil der Startpreis zu hoch war, der Gesamtauktionspreis zu hoch war und das Projekt bereits seit vielen Jahren fertiggestellt und nicht in Betrieb genommen worden war, sodass die Infrastruktur marode war. Die Gewinnerunternehmen werden viel Geld für Renovierungen ausgeben - Foto: NGOC HIEN
Diese Wohnungen befinden sich in bester Lage im neuen Stadtgebiet Thu Thiem. Viele Jahre nach ihrer Fertigstellung wurden sie aufgegeben und verfallen, sodass die Stadt jedes Jahr zig Milliarden Dong für die Instandhaltung ausgeben muss. Deshalb will die Stadt diese Wohnungen versteigern - Foto: NGOC HIEN
Im Jahr 2015 wurden im 38,4 Hektar großen Gebiet des Bezirks Binh Khanh (Stadt Thu Duc) 3.790 Umsiedlungswohnungen fertiggestellt, die Teil des Programms zur Umsiedlung von 12.500 Wohnungen in Thu Thiem sind. Die erste Auktion im Jahr 2017 war jedoch erfolglos, da sich keine Einheiten beteiligten; der Startpreis lag damals bei 8.800 Milliarden VND. Das zweite Mal war im Februar 2018, der Preis lag bei 9.100 Milliarden VND, aber es war nicht erfolgreich - Foto: NGOC HIEN
In Ho-Chi-Minh-Stadt galt einst die Politik, Umsiedlungswohnungen in Gewerbewohnungen umzuwandeln, allerdings gab es auch hier Probleme mit den Vorschriften und Richtlinien. Daher ist zu erwarten, dass die derzeitige Erlaubnis zur Umwandlung der oben genannten Wohnungen in Gewerbewohnungen die Schwierigkeiten bei der Versteigerung beseitigt und gleichzeitig das Wohnungsangebot für die Einwohner der Stadt erweitert - Foto: NGOC HIEN
Ho-Chi-Minh-Stadt hatte außerdem die Politik, die Umwandlung von Umsiedlungswohnungen im neuen Stadtgebiet Thu Thiem in Gewerbewohnungen zu fordern. Nach Berechnung der Baukosten, der Kreditzinsen und der Grundstückspreise sind die Investitionskosten jedoch gestiegen, ganz zu schweigen von der Landentschädigung und anderen Kosten - Foto: NGOC HIEN
Der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt hat dem Vorschlag des Bauministeriums zugestimmt, 3.790 Wohnungen in den Grundstücken R1, R2, R3, R4 und R5 im 38,4 Hektar großen neuen Stadtgebiet Thu Thiem zur gewerblichen Nutzung zu versteigern. Dies wurde vom Bauministerium kommentiert. Das Bauamt trägt die volle Verantwortung für die Richtigkeit des Inhalts des Berichts, der Inspektionsergebnisse, der Überprüfungen und der Vorschläge in den Dokumenten – Foto: NGOC HIEN
Im Laufe der Jahre wurden diese fast 4.000 Wohnungen mindestens viermal erfolglos versteigert. Der Grund dafür soll darin liegen, dass der Einstiegspreis zu hoch sei und die Qualität der Wohnungen nicht den Erwartungen der Investoren entspreche - Foto: NGOC HIEN
Experten erwarten, dass die Umnutzung und die Neuauktion erfolgreich sein werden, äußern jedoch auch Bedenken hinsichtlich der Anzahl der an der Auktion teilnehmenden Einheiten aufgrund der langwierigen Bauarbeiten, der maroden Infrastruktur und des hohen Sanierungsbedarfs - Foto: NGOC HIEN
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Quelle: https://tuoitre.vn/hinh-anh-flycam-3-790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-dau-gia-lam-nha-o-thuong-mai-20250319164027652.htm
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