Der Leiter einer Universität in Ho-Chi-Minh-Stadt sagte, dass die Schule vor Kurzem eine Jobmesse für Studenten organisiert habe. Im Rahmen des Programms kommt es zu Austausch und Beratungen zwischen Unternehmensvertretern und Studierenden.
Die Schule lud den Vertriebsleiter einer Immobilienfirma ein, der sehr begeistert davon war, den Schülern seine Erfahrungen mitzuteilen. Anstatt zuzustimmen, schüttelte dieser nun den Kopf und lehnte ab: „Dieses Jahr werde ich verhungern, ich werde arbeitslos sein und mir werden die Worte fehlen!“
Während des Grundstücksfiebers haben viele Menschen mit Immobilienmaklern „ein Vermögen gemacht“ (Foto: Hoai Nam).
Erst Anfang letzten Jahres antwortete ich auf die Frage „Stimmt es, dass Hochschulabsolventen Gehälter in Höhe von Tausenden von Dollar beziehen?“ Während einer Besprechung antwortete dieser neue Direktor in seinen Dreißigern: „Tausend Dollar sind nur eine Kleinigkeit.“
Ihm zufolge ist es nicht mehr ungewöhnlich oder ungewöhnlich, dass Studenten ihren Abschluss machen und mit einem Gehalt von Tausenden von Dollar arbeiten. In vielen Berufen kann diese Summe erreicht werden, wenn man Zielstrebigkeit, Entschlossenheit und den Wunsch hat, Geld zu verdienen.
Diese Person führte an, dass in seinem Unternehmen viele junge Leute, einige davon ohne Abschluss, die gerade erst für ein paar Monate zum Immobilienverkaufsteam dazugestoßen seien, ein Einkommen von 100–150 Millionen VND/Monat erzielt hätten.
Doch jetzt, etwas mehr als ein Jahr später, musste das Unternehmen Personal abbauen und viele Arbeiter haben ihren Job verloren. Einige seiner Kollegen und Mitarbeiter gingen mitsamt ihren Häusern und Ländereien bankrott, und ihre gesamten Familien mussten in ihre Heimatstädte zurückkehren; Es gibt Leute, die ihren Lebensunterhalt damit verdienen, technische Autos zu fahren …
Das Gehalt des Direktors beträgt derzeit nur noch über 4 Millionen VND. Wenn er das Haus nicht verkaufen kann, bekommt er keine Provision, also erwägt er, sich einen anderen Job zu suchen.
Im vergangenen Jahr sagten viele Studenten in Ho-Chi-Minh-Stadt bei Berufsberatungsprogrammen, dass viele ihrer Bekannten wie Tanten, Onkel und Cousins keine formale Schulbildung oder Ausbildung hätten, aber trotzdem sehr gut im Immobiliengeschäft arbeiteten und viel Geld verdienten. Ganz zu schweigen davon, dass manche Menschen sogar ihre offiziellen Jobs aufgegeben haben, um „Grundstücksmakler“ zu werden.
Dieses Bild des „guten Geldverdienens“ hat sich angesichts der wirtschaftlichen Schwankungen dramatisch verändert, als das Land von „heiß“ zu „gefroren“ wurde. Viele Unternehmen haben Stellen abgebaut und Mitarbeiter entlassen, und zahlreiche Maklerfirmen mussten schließen oder ihren Betrieb einstellen.
Dies führt dazu, dass eine große Zahl der in diesem Bereich Beschäftigten ihren Arbeitsplatz verlieren, arbeitslos werden, einige entlassen werden und einige ihre Arbeit aktiv aufgeben.
Einer Statistik der vietnamesischen Vereinigung der Immobilienmakler (VARS) zufolge mussten Anfang 2023 in einem Segment etwa 10.000 Makler ihre Arbeit aufgeben oder auf andere Jobs umsteigen, um ihren Lebensunterhalt zu verdienen.
In letzter Zeit findet man auf Jobsuchseiten häufig Arbeitssuchende, die früher als Immobilienmakler gearbeitet haben, darunter auch ehemalige Direktoren, Abteilungsleiter und stellvertretende Abteilungsleiter.
Junge Menschen, die sich für eine Karriere im Immobilienbereich interessieren, nehmen an einem Programm in Ho-Chi-Minh-Stadt teil (Foto: HN).
Anfang 2023 wurde die 32-jährige Thai Ngoc Thom, wohnhaft in Thu Duc City, Ho-Chi-Minh-Stadt, aus dem Immobiliensektor ausgeschieden, nachdem sie fast ein halbes Jahr lang keine Produkte verkauft hatte.
Die Mitarbeiterin berichtete, wenn sie Kunden anrief, um ihnen Projekte anzubieten, hörte sie am anderen Ende der Leitung, wenn dieser nicht abrupt auflegte, den Kunden sagen: „Ich habe noch einige unverkaufte Wohnungen und Grundstücke. Wollen Sie die kaufen? Dann verkaufe ich sie Ihnen.“
Frau Thom verdient monatlich mehrere zehn Millionen Dong, in manchen Fällen sogar bis zu mehreren hundert Millionen Dong. Derzeit kommt sie mit ein paar Millionen Dong an Maklergebühren für die Vermietung von Wohnungen kaum über die Runden.
Frau Thom sagte, dass ihre Familie nicht nur eines, sondern „beides“ bekommen habe, als sowohl ihr Mann als auch ihre Frau, die als Immobilienmakler arbeiten, ihre Arbeit verloren. Ohne Einkommen, ohne Job und mit aufgebrauchten Ersparnissen verschickten Thom und ihr Mann Bewerbungen und suchten überall nach Arbeit – jedoch ohne Erfolg.
Die Familie geriet in Schwierigkeiten. Frau Thom musste eine Anstellung als Putzfrau in einem Restaurant finden, als Stundenmädchen, und ihr Mann wurde von einem Bekannten als Dreiradfahrer vorgestellt, um seinen Lebensunterhalt zu verdienen.
Dem Arbeitsmarktbulletin des chinesischen Ministeriums für Arbeit, Kriegsinvaliden und Soziales für das zweite Quartal zufolge stehen Immobilienmakler gemeinsam mit Arbeitnehmern aus der Textilbranche, der Nahrungsmittel- und Getränkebranche, der Logistikbranche und der Versicherungsbranche an der Spitze der fünf Berufsgruppen mit den meisten entlassenen Arbeitnehmern auf Arbeitssuche.
Der Rekrutierungsbericht der Navigos Group zum Immobiliensektor zeigt, dass in den ersten vier Monaten des Jahres 2022 die Nachfrage nach Humanressourcen in dieser Branche im Vergleich zum gleichen Zeitraum, der vor der Covid-19-Pandemie stabil war, um 19 % gestiegen ist. Doch in den ersten vier Monaten des Jahres 2023 sank die Nachfrage nach Humanressourcen in diesem Bereich um 34 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum vor der Pandemie, als sie stabil war.
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