Lösung des bestehenden Landproblems

Am Nachmittag des 21. Juni beriet die Nationalversammlung im Saal über den Entwurf „1 Gesetz zur Änderung von 4 Gesetzen“: nämlich das Gesetz zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Bodengesetzes, des Wohnungsgesetzes, des Immobiliengeschäftsgesetzes und des Gesetzes über Kreditinstitute.

Der Immobilienmarkt erwartet einen „Eisbruch“

Der Delegierte der Nationalversammlung, Nguyen Tuan Anh (Delegation der Provinz Binh Phuoc), würdigte die Entschlossenheit und die Bemühungen der Regierung, den 1. August 2024 als Datum des Inkrafttretens der oben genannten Gesetze vorzuschlagen.

Den Delegierten zufolge ist die frühzeitige Verkündung des Landgesetzes für die Landnutzer von Vorteil. Insbesondere die Möglichkeit, Personen, die nicht direkt in der landwirtschaftlichen Produktion tätig sind, Landnutzungsrechte für den Reisanbau zu übertragen oder zu schenken, sowie Auflagen zur Erhaltung landwirtschaftlicher Flächen zu gewähren, steht im Einklang mit dem aktuellen Trend zur Entwicklung einer Hightech-Landwirtschaft und einer Landwirtschaft im großen Stil.

Szene der Arbeitssitzung am 21. Juni der 7. Sitzung der 15. Nationalversammlung – Foto: Quochoi.vn

Dies schafft auch Bedingungen für die landwirtschaftliche Entwicklung im neuen Kontext, steigert den wirtschaftlichen Wert des Reisanbaus und entwickelt die Landwirtschaft des Landes im Allgemeinen. Gleichzeitig müssen Bedingungen geschaffen werden, die es Haushalten und Einzelpersonen erleichtern, ihren Wohnsitz zu wechseln oder den Arbeitsplatz zu wechseln, um ihren Lebensunterhalt zu sichern.

Darüber hinaus sind die anfänglichen Investitionskosten für Gewächshäuser, geschlossene Häuser und automatische Bewässerungssysteme recht hoch, doch wenn sie nicht genutzt werden, ist der Amortisierungswert sehr gering. Mit dem Inkrafttreten des Landgesetzes von 2024, das Unternehmen und Wirtschaftsorganisationen die Übertragung von Reisanbauflächen im Ausmaß von mehreren zehn Hektar ermöglicht, wird der Engpass für Unternehmen, Wirtschaftsorganisationen und Haushalte bei Investitionen in den Agrarsektor beseitigt.

Neben der Steigerung der Effizienz der landwirtschaftlichen Bodennutzung sagte Delegierter Nguyen Tuan Anh, dass der Immobilienmarkt auch mit einem „Eisbruch“ rechne, wenn das Landgesetz bald in Kraft tritt.

Delegierter Nguyen Tuan Anh analysierte, dass Immobilienunternehmen sagten, der Immobilienmarkt habe sich in letzter Zeit in einer „Wartephase“ befunden. Insbesondere die Beseitigung rechtlicher Hindernisse (die 70 % der Hindernisse für Immobilienunternehmen ausmachen) ist der entscheidende Faktor bei der Gründung und Entwicklung von Immobilienprojekten. Das zentrale Problem, das gelöst werden muss, um Impulse für die Erholung des Immobilienmarktes zu setzen, ist die Abschaffung rechtlicher Hindernisse – insbesondere der Hindernisse im Zusammenhang mit der Bodenpolitik.

Delegierter der Nationalversammlung, Nguyen Truc Anh (Delegation Hanoi)

Insbesondere warten viele Unternehmen auf das Inkrafttreten des Gesetzes, damit sie auf die Pacht von Grundstücken und die Zahlung jährlicher Mieten umsteigen können, wodurch die finanzielle Belastung in der Anfangsphase der Projektumsetzung verringert wird. Von dort aus besteht auch die Möglichkeit, die Immobilienpreise auf ein angemesseneres Niveau anzupassen.

Die Delegierten schlugen vor, dass die Regierung entschlossener vorgehen und sich gegenüber der Nationalversammlung dazu verpflichten sollte, umgehend Dokumente zur Umsetzung herauszugeben und die Provinzen bei der Entwicklung und Bekanntmachung von Vorschriften für die lokale Verwaltung zu unterstützen.

Sorgfältige Vorbereitung , Sicherstellung des Fortschritts und der Qualität der Leitfäden

Bei der Diskussion sagte der Delegierte der Nationalversammlung, Nguyen Truc Anh (Delegation Hanoi), dass eine Beschleunigung der Umsetzung des Gesetzes um fünf Monate die aktuellen Probleme bei der Umsetzung landbezogener Fragen lösen werde.

„Die Regierung hat viele Neuerungen in der Gesetzgebung und deren Durchsetzung eingeführt. Je schneller die Gesetzesentwürfe umgesetzt werden, desto eher werden sie sich positiv auf Wirtschaft und Gesellschaft auswirken“, sagte Delegierter Nguyen Truc Anh.

Der Delegierte der Nationalversammlung, Nguyen Quang Huan (Provinzdelegation Binh Duong), teilte die gleiche Ansicht und sagte, dass sich ein vorzeitiges Inkrafttreten der Gesetze positiv auf das BIP-Wachstum in den letzten sechs Monaten des Jahres 2024 auswirken werde, da die Gesetze Hindernisse beseitigen und Investitionen in Produktion und Wirtschaft fördern würden.

Delegierter der Nationalversammlung, Nguyen Quang Huan (Delegation der Provinz Binh Duong)

Laut Delegiertem Nguyen Quang Huan gibt es FDI-Unternehmen, die ihre Produktion ausweiten wollen, derzeit aber aufgrund rechtlicher Probleme damit aufhören müssen. FDI-Unternehmen haben Pläne zur Kapitalallokation. Bei Verzögerungen kann es zu Umstrukturierungen oder Umstellungen der Investitionsbereiche kommen. Daher gilt: Je früher das Gesetz in Kraft tritt, desto besser. Die Delegierten schlugen vor, dass die Regierung umgehend Verordnungen erlässt, mit denen die Kommunen Schulungen organisieren und die Umsetzung steuern können.

In seiner Rede im Sitzungssaal unterstützte der Delegierte der Nationalversammlung, Pham Van Hoa (Delegation der Provinz Dong Thap), die Politik, die oben genannten Gesetze bald in Kraft zu setzen. Den Delegierten zufolge können einige Bestimmungen der Gesetze zwar sofort umgesetzt werden, es gebe jedoch noch viele Inhalte, für die ausführliche Leitfäden erforderlich seien.

Daher schlugen die Delegierten vor, dass die Regierung detaillierte Leitfäden sorgfältig ausarbeitet und deren Fortschritt und Qualität sicherstellt – insbesondere die von den Kommunen entwickelten. Organisieren Sie Propaganda und eine weite Verbreitung der Gesetze, schaffen Sie ein einheitliches Bewusstsein für die Strafverfolgung und sorgen Sie für die wirksame Umsetzung dieser Gesetze, wenn sie in Kraft treten.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/day-som-hieu-luc-thi-hanh-luat-giai-quyet-ton-tai-trong-van-de-dat-dai.html