Starker Cashflow in den Nordosten von Hanoi

Goldene Chance für die Region Nordosten der Hauptstadt

Auf der Konferenz „Überblick über den vietnamesischen Immobilienmarkt 2024 und Fokus auf Binh Duong“, die am 18. September stattfand, zitierte Herr Nguyen Quoc Anh, stellvertretender Generaldirektor von batdongsan.com.vn, aktuelle Daten, die bestätigten, dass der Wendepunkt auf dem Immobilienmarkt erreicht sei. Die Liquidität verbesserte sich, das Interesse in vielen Segmenten erholte sich.

Nicht nur die Nachfrage steigt, auch die Immobilienpreise steigen. Laut batdongsan.com.vn kam es im dritten Quartal auf dem Markt für niedrige Gebäude im Norden, insbesondere in Hung Yen und Hanoi, zu einer neuen Welle von Preiserhöhungen. Allein in Hanoi sind die Grundstückspreise in Bezirken wie Dong Anh um 53 bis 90 Prozent gestiegen.

Tatsächlich haben sich die Investoren seit Anfang 2024 in den Nordosten von Hanoi verlagert – wo es noch viel ungenutztes Potenzial gibt. Die Hitze in der Gegend nimmt zu, da Dong Anh spätestens Anfang 2025 zum Distrikt erhoben wird. Dong Anh soll sich künftig zu einem Zentrum der Hightech-Industrie, des Dienstleistungs-, Finanz-, Handels- und internationalen Geschäftsverkehrs im Norden der Roten-Fluss-Region entwickeln und die Rolle einer treibenden Kraft für die Entwicklung im Norden der Hauptstadt spielen.

Rich Nguyen, Experte für Schulungen zu Anlagestrategien für Immobilien sowie Gründer und Betreiber von Rich Invest, schätzt das Potenzial dieser Gegend insbesondere in der Schlussphase dieses Jahres ein und sagte: „Dong Anh verfügt über eine erstklassige geografische Lage, da es sich am nordöstlichen Tor der Hauptstadt befindet, in unmittelbarer Nähe zur nördlichen Industriehauptstadt Bac Ninh und zum internationalen Flughafen Noi Bai.“

Dong Anh gilt als potenzieller Markt, auf dem in der kommenden Zeit Cashflows zusammenfließen werden.

Neben dem Standortvorteil besitzt Dong Anh auch viele Hauptverkehrsstraßen, die das Zentrum der Hauptstadt mit den nördlichen und nordöstlichen Provinzen verbinden, wie etwa die beiden Schnellstraßen Nhat Tan – Noi Bai und Hanoi – Thai Nguyen. 5 Nationalstraßen (QL5, QL3 und 3B, QL23 und 23B); 15 Straßenbrücken, darunter 3 große Brücken über den Fluss, die das Zentrum von Hanoi verbinden: Nhat Tan, Thang Long und Dong Tru.

„Aufgrund seiner Vorteile und seines Potenzials soll Dong Anh innerhalb der Grenzen der nördlichen Stadt Hanoi angesiedelt werden, einschließlich Soc Son, Me Linh und Dong Anh. Dong Anh soll insbesondere zu einem modernen Wirtschafts- und Finanzzentrum sowie einem kulturellen und historischen Zentrum der Hauptstadt werden“, erklärte Rich Nguyen.

Die Dynamik dieses Marktes geht insbesondere auch auf eine Reihe wichtiger Infrastrukturprojekte zurück, die von der Stadt Hanoi gefördert wurden und werden. Insbesondere der Bau der Tu Lien-Brücke, die den Bezirk Tay Ho verbindet, soll 2024 beginnen. Die neue, symbolträchtige Brücke wird dazu beitragen, die Reisezeit von Dong Anh ins Zentrum von Hanoi auf nur 5 Minuten zu verkürzen und ist zudem ein starker Hebel für Preissteigerungen auf dem Immobilienmarkt im Nordosten der USA.

Der Bau der Tu-Lien-Brücke, deren Bau voraussichtlich Ende 2024 beginnen wird, wird einen starken Einfluss auf die Steigerung der Immobilienpreise in Dong Anh haben.

„Wenn alle oben genannten Potenziale in der kommenden Zeit weiter umgesetzt werden, wird Dong Anh zu einem Bezirk mit der synchronsten und modernsten Planung der Hauptstadt aller Zeiten werden“, sagte der Gründer von Rich Invest.

Der „Magnet“ namens Vinhomes Global Gate

Neben der synchronen Infrastrukturplanung ist es auch das Auftauchen „großer“ Projekte führender Unternehmen im Immobiliensektor, das Dong Anh dabei hilft, die Aufmerksamkeit der Investoren zu gewinnen. Das bekannteste ist das Super-Urban-Gebiet Vinhomes Global Gate.

Mit einer Fläche von bis zu 385 Hektar ist Vinhomes Global Gate das letzte Mega City-Projekt im Nordost-Gateway-Gebiet von Hanoi, das aus Stücken von internationalem Niveau besteht.

Insbesondere das 90 Hektar große National Exhibition and Convention Center – eines der zehn besten der Welt – gilt als treibende Kraft bei der Entwicklung des Vinhomes Global Gate zu einem vorbildlichen Expo-Stadtgebiet in Vietnam. Zusammen mit dem 5-Sterne-Hotelkomplex und den erstklassigen Büros nebenan wird das Projekt zu einem attraktiven Investitionsschwerpunkt mit der Beteiligung zahlreicher Unternehmer, Firmen und multinationaler Konzerne.

National Exhibition and Convention Center eröffnet Investitionspotenzial im Vinhomes Global Gate

Um die Attraktivität zu erhöhen und Touristen länger zu binden, hat der Investor im Rahmen des Projekts außerdem ein Global Gourmet World Culinary Center mit einer Fläche von bis zu 3,8 Hektar und einem 3 Hektar großen Untergeschoss geschaffen. Weltweite Köstlichkeiten werden in kulinarischen Vierteln wie Korea, Japan, Indonesien und Europa versammelt und nehmen die Besucher mit auf eine Reise, auf der sie in einem einzigartig gestalteten Raum perfekten Geschmack erleben und gleichzeitig die vielfältigen kulinarischen Kulturen vieler Länder auf der ganzen Welt erkunden können.

Ikonische Annehmlichkeiten schaffen einen stilvollen Lebensstil im Vinhomes Global Gate

Zusätzlich zu seiner Stellung als erstklassiges Investitions- und Tourismusziel bietet Vinhomes Global Gate auch einen stilvollen Wohnraum mit einem All-in-One-Ökosystem und einer vielfältigen Sammlung hochwertiger Annehmlichkeiten. Darunter befindet sich der zentrale See mit einer Fläche von 32 Hektar – der größte in der Hauptstadt –, der den umliegenden Villen einen „Millionen-Dollar“-Blick bietet.

Daneben gibt es den Fairyland Park – den größten Vergnügungspark in Hanoi, der mit einem Märchenthema für die jungen Einwohner gestaltet wurde. Das Service-Ökosystem der „Vin-Familie“, wie Vincom, Vinmec, Vinschool usw., wird ebenfalls vollständig präsent sein und alle Bedürfnisse der Bewohner perfekt erfüllen.

Das Versorgungsökosystem der „Vin-Familie“ wird im Vinhomes Global Gate vollständig zusammengeführt

Mit seiner beispiellosen Größe und Bedeutung verspricht Vinhomes Global Gate, ein Super-Urban-Gebiet zu werden, das die sozioökonomische Entwicklung der Region anführt. Gleichzeitig wird das Projekt im Kontext des „Wettlaufs“ der Investoren in den Nordosten ein Hebel sein, der dem Immobilienmarkt von Dong Anh zum Durchbruch verhilft.

PV

Quelle: https://www.congluan.vn/bat-mach-thi-truong-cuoi-nam-dong-tien-do-manh-ve-khu-dong-bac-ha-noi-post313486.html