Wie läuft die Geschäftsentwicklung von DIC Corp nach der Nachricht über die Absage der Aktienemission?

Vor Kurzem hat der Vorstand der Construction Development Investment Corporation (DIC Corp, Code DIG - HoSE) die Resolution Nr. 96/NQ-DIC Group-HĐQT zur Vervollständigung der Unterlagen herausgegeben, wonach den bestehenden Aktionären keine zusätzlichen Aktien mehr öffentlich angeboten werden sollen.

Konkret hat der Vorstand der DIC Corp. gemäß der von der State Securities Commission ausgestellten Registrierungsbescheinigung für das Angebot Nr. 231/GCN-UBCK vom 12. Dezember 2024 beschlossen, keine Aktien mehr öffentlich anzubieten. Als Grund wird angegeben, dass die verbleibende Zeit für die Ausgabe von Wertpapieren nicht ausreiche, um das Angebot wie vorgeschrieben durchzuführen.

Gemäß dem vorherigen Angebotsplan von DIC Corp. plant das Unternehmen, den bestehenden Aktionären Aktien im Verhältnis 1.000:327,94 anzubieten. Dies entspricht dem Angebot von zusätzlichen 200 Millionen Aktien zu einem Preis von 15.000 VND/Aktie, wodurch 3.000 Milliarden VND mobilisiert werden. Die Umsetzung soll zwischen dem zweiten und dem vierten Quartal 2024 erfolgen.

Von dem mobilisierten Betrag von 3.000 Milliarden VND plant DIC Corp, 1.135 Milliarden VND für Investitionen in das Cap Saint Jacques Complex Project – Phase II und III – zu verwenden, mit Auszahlungszeitraum zwischen 2024 und 2025; 1.426 Milliarden VND wurden in das Vi Thanh-Projekt investiert, Auszahlungszeitraum 2024 bis 2025; Die verbleibenden 439 Milliarden VND werden vorübergehend zur Bezahlung von Anleihen mit dem Code DIGH2124003 ab dem vierten Quartal 2024 oder dem ersten Quartal 2025 verwendet.

Der konsolidierte Finanzbericht von DIC Corp für das vierte Quartal 2024 zeigt, dass die Gesamtaktiva des Unternehmens zum 31. Dezember 2024 mehr als 18.535 Milliarden VND erreichten, was einem Anstieg von 10 % gegenüber dem Jahresanfang entspricht. Der Anstieg ist hauptsächlich auf Produktionskosten und unerledigte Geschäfte im Zusammenhang mit dem Ökotourismus- Stadtgebietsprojekt Dai Phuoc und dem Apartmentgebäude A2 – Vung Tau Center Point zurückzuführen. Insbesondere stiegen die sonstigen ausstehenden Kosten für langfristige Zuteilungen dramatisch auf über 656 Milliarden VND, verglichen mit über 3 Milliarden VND zu Jahresbeginn. Was den Cashflow betrifft, sanken die kurzfristigen Bargeldbestände des Unternehmens um 33 % auf fast 1.700 Milliarden VND.

Auf der anderen Seite der Bilanz stiegen die Verbindlichkeiten um 17 % auf 10.468 Milliarden VND, wobei die Kredite um 24 % auf über 3.800 Milliarden VND anstiegen. Positiv ist, dass die Vorauszahlungen der Käufer um 37 % auf 2.426 Milliarden VND gestiegen sind. Das Eigenkapital des Unternehmens stieg Ende 2024 ebenfalls leicht auf fast 8.067 Milliarden VND, wovon das Gründungskapital fast 6.099 Milliarden VND betrug.

Aus dem Finanzbericht der DIC Corp. geht zudem hervor, dass die Geschäftstätigkeit des Unternehmens weiterhin nicht die von der Hauptversammlung beschlossenen Ziele erreicht.

Konkret verzeichnete DIC Corp im vierten Quartal 2024 einen konsolidierten Nettoumsatz von fast 446 Milliarden VND, was einem Anstieg von 3 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht. Davon machen die Einnahmen aus dem Immobiliengeschäft mit fast 292 Milliarden VND immer noch den größten Anteil aus, sind jedoch im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 um mehr als 7 % gesunken. Diese Einnahmen stammen hauptsächlich aus der Übertragung von Wohnungen des CSJ-Projekts (Vung Tau) und unfertigen Häusern bei den Projekten Hau Giang und Hiep Phuoc. Darüber hinaus stiegen die Einnahmen aus Bau und Installation stark an und erreichten mehr als 93 Milliarden VND, fast doppelt so viel wie im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Im Bereich der Finanzaktivitäten erwirtschaftete DIC Corp mehr als 65 Milliarden VND, 3,4-mal mehr als im vierten Quartal 2023, da es keinen Verlust von mehr als 180 Milliarden VND aus Investitionen mehr gab. Allerdings stiegen auch die Finanzaufwendungen stark an, und zwar auf über 49 Milliarden VND, also 2,1 Mal mehr als im gleichen Zeitraum, was hauptsächlich auf die Bildung von Rückstellungen in Höhe von über 38 Milliarden VND zurückzuführen ist. Das Unternehmen erstattete außerdem Zinsaufwendungen in Höhe von knapp 13 Milliarden VND, erläuterte diesen Posten jedoch nicht näher.

Kumuliert für das gesamte Jahr verzeichnete DIC Corp einen Nettoumsatz von über 1.300 Milliarden VND, was einem Anstieg von 300 Milliarden VND gegenüber dem Vorjahr entspricht. Den größten Beitrag leisteten dabei die Bau- und Installationstätigkeiten mit fast 650 Milliarden VND, während die Einnahmen aus dem Immobiliensektor nur 412 Milliarden VND erreichten, was einen starken Rückgang im Vergleich zu 2023 darstellt.

Dank wachsender Einnahmequellen meldete DIC Corp im vierten Quartal 2024 einen Nettogewinn von fast 89 Milliarden VND, eine Steigerung von 34 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres. Aufgrund eines Verlusts im ersten Quartal erreichte der Nettogewinn für das gesamte Jahr 2024 jedoch nur 102 Milliarden VND, was einem Rückgang von 39 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Verglichen mit dem Plan zu Jahresbeginn, der einen Umsatz von 2.300 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von 760 Milliarden VND vorsah, hat DIC Corp das Ziel nicht erreicht. Dies ist zudem das zweite Jahr in Folge, in dem das Unternehmen seinen Gewinnplan nicht erfüllt hat.

Auf der Hauptversammlung 2024 äußerten viele Aktionäre Bedenken hinsichtlich der Umsetzbarkeit der Geschäftspläne. Zuvor hatte Generaldirektor Nguyen Quang Tin versprochen, dass Schlüsselprojekte wie Dai Phuoc, Lam Ha, Nam Vinh Yen und Vi Thanh im Jahr 2024 große Gewinne einbringen würden, und gleichzeitig die Notwendigkeit betont, den Rechtsfortschritt zu beschleunigen und die Kosten zu senken, um die Geschäftseffizienz zu optimieren.

Kürzlich, am 16. März, begann DIC Corp mit dem Bau eines Sozialwohnungsprojekts im Rahmen des Nam Vinh Yen New Urban Area Project, Phase I. Das Projekt ist groß angelegt, umfasst 38 Gebäude, mehr als 5.300 Wohnungen, eine Gesamtgeschossfläche von fast 190.000 m2, eine Gesamtinvestition von mehr als 7.000 Milliarden VND und soll vor 2030 abgeschlossen sein.

Mit der Streichung der Aktienemission und einem deutlich gestiegenen Schuldendruck im Jahr 2024 steht DIC Corp vor dem Problem, nicht genügend Cashflow für die Umsetzung großer Projekte zu haben.

Quelle: https://baodautu.vn/dic-corp-kinh-doanh-ra-sao-truoc-thong-tin-huy-dot-phat-hanh-co-phieu-d258162.html