Vorschlag zur Erweiterung des 377 Milliarden VND teuren Ökotourismus-Resortprojekts

Quang Tri: Vorschlag zur Erweiterung des 377 Milliarden VND teuren Ökotourismus-Resortprojekts

Das Planungs- und Investitionsministerium von Quang Tri teilte mit, dass es dem Volkskomitee der Provinz einen Vorschlag zur Ausweitung des Ökotourismus- und Resortprojekts am Ai Tu-See der Sam Cam Investment Joint Stock Company vorgelegt habe.

Das Planungs- und Investitionsministerium der Provinz Quang Tri teilte mit, dass es am 27. August von der Sam Cam Investment Joint Stock Company eine Anfrage zur Anpassung des Investitionsprojekts „Ai Tu Lake Eco-tourism and Resort“ in der Gemeinde Trieu Ai, Bezirk Trieu Phong, Provinz Quang Tri erhalten habe.

Dementsprechend beantragt dieses Unternehmen eine Anpassung zur Verlängerung des Zeitplans für die Projektimplementierung. Insbesondere wird der neue Ablauf festgelegt: Vom vierten Quartal 2020 bis zum dritten Quartal 2024 sind Verfahren zur Genehmigung der Übertragung von Landnutzungsrechten, zum Erhalt von Kapitaleinlagen, zur Verpachtung landwirtschaftlicher Landnutzungsrechte und zur Änderung des Nutzungszwecks auf nichtlandwirtschaftlich durchzuführen; Führen Sie Verfahren zur Anpassung der Projektinvestitionsrichtlinien durch.

Quartal IV/2024 – Quartal I/2025, Anpassung der Ausführungsplanung im Maßstab 1/500 genehmigen; Erstellen Sie einen Umweltverträglichkeitsbericht, erstellen und übermitteln Sie Unterlagen zur Umnutzung von Wäldern, erstellen Sie einen vollständigen Bericht zur Durchführbarkeitsstudie des Projekts, erstellen Sie einen grundlegenden Entwurf des Investitionsprojekts und genehmigen Sie das Investitionsprojekt. Räumungsarbeiten, Verfahren zur Grundstückszuteilung und -verpachtung, Konstruktionszeichnungsentwurf, Erteilung der Baugenehmigung, Ausschreibungsunterlagen, Ausschreibungsorganisation, Minenräumung.

Baubeginn ist im zweiten Quartal 2025; und bis zum vierten Quartal 2026 das Projekt abnehmen, abschließen und in Betrieb nehmen.

Illustrationsfoto (Foto: Ngoc Tan)

Zuvor wurde im Beschluss Nr. 2034/QD-UBND des Volkskomitees der Provinz Quang Tri zur Genehmigung der Investitionspolitik vom 28. Juli 2020 der Projektfortschritt so festgelegt, dass mit dem Bau im ersten Quartal 2021 begonnen werden soll. Abnahme des abgeschlossenen Projekts, Inbetriebnahme des Projekts im ersten Quartal 2023. Das Projekt lag jedoch hinter dem Zeitplan zurück und wurde nicht rechtzeitig abgeschlossen.

Laut der Erklärung der Sam Cam Investment Joint Stock Company liegt der Grund für die Verzögerung des Projekts in den Auswirkungen des Ausbruchs der Covid-19-Pandemie. Die Entschädigungs- und Räumungsarbeiten waren mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden, da die Unternehmen das Projekt in Form der Übertragung von Landnutzungsrechten und des Rückkaufs von Grundstückseigentum von Haushalten durchführen mussten, um das Projekt durchführen zu können.

Darüber hinaus muss das Projekt den zusätzlichen Schritt der Vorbereitung eines Dossiers zur Beantragung der Genehmigung für die Projektumsetzung in Form der Übertragung von Landnutzungsrechten, des Erhalts einer Kapitaleinlage, der Verpachtung landwirtschaftlicher Nutzungsrechte und der Änderung des Nutzungszwecks in nicht landwirtschaftliche Flächen gemäß den Vorschriften durchlaufen. Neben den Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Durchführung der Überprüfung und Inspektion der Projektgrenzen überschneiden sich auch der Umfang der beiden Baggerprojekte am Ai Tu-Stausee und die Kontur des Stausees …

Auf die Anfrage des Investors hin, eine Ausweitung des Bauvorhabens in Erwägung zu ziehen, teilte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Quang Tri mit, dass die Sam Cam Investment Joint Stock Company derzeit noch keine Unterlagen zur Änderung der Landnutzung oder zur Pacht von Land zur Umsetzung des Projekts vorbereitet habe. Daher muss das Unternehmen dringend Unterlagen für die Landpacht vorbereiten, diese zur Beurteilung an das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt senden und sie den Vorschriften entsprechend dem Volkskomitee der Provinz zur Landpacht vorlegen.

Im Hinblick auf die Umwelt zielt das Projekt darauf ab, Hotel-, Resort- und Gastronomiedienstleistungen auf einer Fläche von 70 Hektar bereitzustellen, darunter Produktionswaldland, mehrjährige Bäume, Friedhofsland und Verkehrsland, mit einer Gesamtinvestition von 377 Milliarden VND. Es handelt sich um ein Projekt der Gruppe B, dessen Baukomponenten nach den im Gesetz über öffentliche Investitionen und Bauvorhaben festgelegten Kriterien klassifiziert sind. Gemäß den einschlägigen Bestimmungen des Umweltschutzgesetzes 2020 unterliegt das Projekt einem Umweltgenehmigungsverfahren, und die Genehmigung wird vom Volkskomitee der Provinz erteilt.

„Das Projekt muss über eine Umweltgenehmigung verfügen, bevor die zuständige staatliche Behörde die Beurteilungsdokumente, die Genehmigung des Machbarkeitsstudienberichts, die Investitionsentscheidung und die Baugenehmigung ausstellt“, betonte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Quang Tri.

Was das Volkskomitee des Bezirks Trieu Phong betrifft, forderte die Gemeinde den Investor auf, seine Ressourcen zu bündeln, bei der Umsetzung entschlossen zu sein, den Fortschritt zu beschleunigen und proaktiv mit der Gemeinde zusammenzuarbeiten, um Schwierigkeiten zu überwinden, damit das Projekt bald in Betrieb genommen werden kann und der vereinbarte Zeitplan nach der Anpassung des Projektzeitplans eingehalten werden kann.

Laut dem Volkskomitee des Distrikts Trieu Phong wurde das Touristengebiet Ai Tu Lake im Maßstab 1/500 vom Volkskomitee des Distrikts Trieu Phong mit der Entscheidung Nr. 537/QD-UBND vom 15. Mai 2008 genehmigt. Investoren müssen das Projekt daher prüfen und inspizieren. Wenn es Abweichungen von der genehmigten Detailplanung gibt, müssen sie vor der Umsetzung des Projekts Planungsanpassungsverfahren durchführen. oder passen Sie das Projekt an, um die Einhaltung der genehmigten Detailplanung sicherzustellen.

Nach Angaben des Planungs- und Investitionsministeriums von Quang Tri wurde nach Prüfung der Auswirkungen der Vorschlag unterbreitet, den Fortschritt der Projektumsetzung zu verlängern. einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen; Auf Grundlage der Beurteilungsergebnisse der örtlichen Abteilungen, Zweigstellen und Sektoren hat das Planungs- und Investitionsministerium der Provinz Quang Tri dem Volkskomitee der Provinz vorgeschlagen, die Anpassung der Investitionspolitik zu genehmigen und den Investor für das Projekt entsprechend dem Vorschlag des Unternehmens zuzulassen.

Laut der Abteilung für Planung und Investitionen von Quang Tri hat die Sam Cam Investment Joint Stock Company neben dem Vorschlag zur Anpassung des Fortschritts auch vorgeschlagen, den Informationsgehalt über den Investor zu ändern. Dabei wurde die Rolle des gesetzlichen Vertreters und Generaldirektors des Unternehmens von Herrn Mai Tuan Ha (Jahrgang 1993) auf Herrn Nguyen The Phong (Jahrgang 1993, wohnhaft in der Wohngruppe Nr. 1, Bezirk My Dinh 1, Bezirk Nam Tu Liem, Stadt Hanoi) übertragen.

Frau Le Thi Thuong, stellvertretende Direktorin des Planungs- und Investitionsdezernats von Quang Tri, sagte, das Dezernat habe über die Anpassung der Investitionspolitik des Projekts berichtet, das Volkskomitee der Provinz prüfe dies jedoch noch und habe noch keine Entscheidung getroffen.

Das Ökotourismus- und Resortprojekt Ai Tu Lake verfügt über eine Landfläche von über 70 Hektar mit Bauobjekten: Resortvillen Typ 1 (16 Einheiten) und Typ 2 (23 Einheiten); 90 Öko-Resort-Villen (Bungalows); Restaurantkomplex mit kommerziellem Service; Campingplatz im Freien; Konferenzzentrum mit einer Kapazität von 500 Personen …

Das Gesamtinvestitionsvolumen des Projekts beträgt 377 Milliarden VND, davon 357 Milliarden VND Anlagekapital und 20 Milliarden VND Betriebskapital. Derzeit hat die Sam Cam Investment Joint Stock Company den Garantieeinlagenvertrag Nr. 26/KQDT-SKHDT zur Umsetzung von Investitionsprojekten vom 11. September 2024 unterzeichnet. Demnach beträgt der zu zahlende Gesamtbetrag der Einlage 7,9 Milliarden VND. Die Einzahlung der Einlage muss vor dem Zeitpunkt der Einreichung des Pachtantrags und vor dem 1. April 2025 erfolgen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-de-nghi-gia-han-du-an-khu-du-lich-sinh-thai-nghi-duong-377-ty-dong-d226212.html