Vorschlag zur Erweiterung des 377 Milliarden VND teuren Ökotourismus-Resortprojekts

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Quang Tri: Vorschlag zur Verlängerung des 377 Milliarden VND teuren Ökotourismus-Resortprojekts

Das Planungs- und Investitionsministerium von Quang Tri teilte mit, es habe dem Volkskomitee der Provinz einen Vorschlag zur Ausweitung des Ökotourismus- und Resortprojekts am Ai Tu-See der Sam Cam Investment Joint Stock Company vorgelegt.

Das Ministerium für Planung und Investitionen der Provinz Quang Tri teilte mit, dass es am 27. August von der Sam Cam Investment Joint Stock Company eine Anfrage zur Anpassung des Investitionsprojekts „Ai Tu Lake Eco-tourism and Resort“ in der Gemeinde Trieu Ai, Bezirk Trieu Phong, Provinz Quang Tri erhalten habe.

Dementsprechend beantragt dieses Unternehmen eine Anpassung zur Verlängerung des Zeitplans für die Projektimplementierung. Im Einzelnen wird der neue Ablauf festgelegt: Vom vierten Quartal 2020 bis zum dritten Quartal 2024 sind Verfahren zur Genehmigung der Übertragung von Landnutzungsrechten, zum Erhalt von Kapitaleinlagen, zur Verpachtung landwirtschaftlicher Nutzungsrechte und zur Änderung des Nutzungszwecks auf nichtlandwirtschaftlich durchzuführen; Führen Sie Verfahren zur Anpassung der Projektinvestitionsrichtlinien durch.

Quartal IV/2024 – Quartal I/2025, Anpassung der Ausführungsplanung im Maßstab 1/500 genehmigen; Erstellen eines Berichts zur Umweltverträglichkeitsprüfung, Erstellen und Einreichen von Dossiers zur Umnutzung von Wäldern, Ausfüllen des Berichts zur Durchführbarkeitsstudie des Projekts, Grundentwurf des Investitionsprojekts, Genehmigung des Investitionsprojekts; Räumungsarbeiten, Verfahren zur Grundstückszuteilung und -verpachtung, Konstruktionszeichnungen, Erteilung der Baugenehmigung, Ausschreibungsunterlagen, Ausschreibungsorganisation, Minenräumung.

Baubeginn ist im zweiten Quartal 2025; und bis zum vierten Quartal 2026 das Projekt abnehmen, abschließen und in Betrieb nehmen.

Illustrationsfoto (Foto: Ngoc Tan)

Zuvor wurde im Investitionsgenehmigungsbeschluss Nr. 2034/QD-UBND des Volkskomitees der Provinz Quang Tri vom 28. Juli 2020 der Projektfortschritt so festgelegt, dass mit dem Bau im ersten Quartal 2021 begonnen werden soll. Abnahme des abgeschlossenen Projektes, Inbetriebnahme des Projektes im ersten Quartal 2023. Das Projekt geriet jedoch in Verzug und wurde nicht rechtzeitig fertiggestellt.

Laut Erklärung der Sam Cam Investment Joint Stock Company liegt der Grund für die Verzögerung des Projekts in den Auswirkungen des Ausbruchs der Covid-19-Pandemie. Die Entschädigungs- und Räumungsarbeiten waren mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden, da die Unternehmen das Projekt in Form der Übertragung von Landnutzungsrechten und des Rückkaufs von Grundstückseigentum von Haushalten umsetzen mussten.

Darüber hinaus muss für das Projekt ein zusätzlicher Schritt zur Vorbereitung eines Dossiers zur Beantragung der Genehmigung für die Projektumsetzung in Form einer Übertragung der Landnutzungsrechte, einer Kapitaleinlage, einer Pacht von Nutzungsrechten für landwirtschaftliche Flächen und einer Änderung des Nutzungszwecks in nicht landwirtschaftliche Flächen gemäß den Vorschriften durchgeführt werden. Neben den Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Durchführung der Überprüfung und Inspektion überschneiden sich die Projektgrenzen mit dem Umfang der beiden Baggerprojekte für den Ai Tu-Stausee und der Stauseekontur …

Auf die Bitte des Investors, eine Ausweitung des Bauvorhabens in Erwägung zu ziehen, antwortete das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Quang Tri, dass die Sam Cam Investment Joint Stock Company derzeit noch keine Unterlagen für eine Änderung der Landnutzung oder eine Pacht von Land zur Umsetzung des Projekts vorbereitet habe. Daher muss das Unternehmen dringend Unterlagen zur Landpacht zusammenstellen, diese dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt zur Beurteilung zusenden und sie den Vorschriften entsprechend dem Volkskomitee der Provinz zur Landpacht vorlegen.

In Bezug auf die Umwelt zielt das Projekt darauf ab, Hotel-, Resort- und kulinarische Dienstleistungen auf einer Fläche von 70 Hektar bereitzustellen, darunter Produktionswaldland, mehrjährige Bäume, Friedhofsgelände und Verkehrsflächen, mit einer Gesamtinvestition von 377 Milliarden VND. Es handelt sich um ein Projekt der Gruppe B, dessen Bauteile nach den im Gesetz über öffentliche Investitionen und Bauvorhaben festgelegten Kriterien klassifiziert sind. Gemäß den einschlägigen Bestimmungen des Umweltschutzgesetzes 2020 unterliegt das Projekt einem Umweltgenehmigungsverfahren, und die Genehmigung wird vom Volkskomitee der Provinz durchgeführt.

„Das Projekt muss über eine Umweltgenehmigung verfügen, bevor die zuständige staatliche Behörde die Beurteilungsdokumente, die Genehmigung des Machbarkeitsstudienberichts, die Investitionsentscheidung und die Ausstellung der Baugenehmigung ausstellt“, betonte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Quang Tri.

Was das Volkskomitee des Distrikts Trieu Phong betrifft, so forderte dieser Ort die Investoren auf, ihre Ressourcen zu bündeln, bei der Umsetzung entschlossen zu sein, den Fortschritt zu beschleunigen und proaktiv mit den Einheimischen zusammenzuarbeiten, um Schwierigkeiten zu überwinden und das Projekt bald in Betrieb zu nehmen, damit der vereinbarte Zeitplan nach der Anpassung des Projektzeitplans eingehalten werden kann.

Laut Angaben des Volkskomitees des Distrikts Trieu Phong wurde das Touristengebiet Ai Tu Lake im Maßstab 1/500 vom Volkskomitee des Distrikts Trieu Phong in der Entscheidung Nr. 537/QD-UBND vom 15. Mai 2008 genehmigt. Daher müssen Investoren das Projekt überprüfen und kontrollieren. Wenn es Abweichungen von der genehmigten Detailplanung gibt, müssen sie vor der Umsetzung des Projekts Planungsanpassungen durchführen. oder passen Sie das Projekt an, um die Einhaltung der genehmigten Detailplanung sicherzustellen.

Nach Angaben des Planungs- und Investitionsministeriums von Quang Tri führte die Prüfung der Auswirkungen zu dem Vorschlag, den Projektumsetzungsfortschritt zu verlängern. einschlägige gesetzliche Bestimmungen; Auf Grundlage der Bewertungsergebnisse der örtlichen Abteilungen, Agenturen und Zweigstellen hat das Planungs- und Investitionsministerium der Provinz Quang Tri dem Volkskomitee der Provinz vorgeschlagen, die Anpassung der Investitionspolitik zu genehmigen und den Investor für das Projekt entsprechend dem Vorschlag des Unternehmens zuzulassen.

Laut Angaben des Planungs- und Investitionsministeriums von Quang Tri schlug die Sam Cam Investment Joint Stock Company neben der Anpassung des Fortschritts auch eine Änderung des Informationsgehalts über den Investor vor. Dabei wurde die Rolle des gesetzlichen Vertreters und Generaldirektors des Unternehmens von Herrn Mai Tuan Ha (Jahrgang 1993) auf Herrn Nguyen The Phong (Jahrgang 1993, wohnhaft in der Wohngruppe Nr. 1, Bezirk My Dinh 1, Distrikt Nam Tu Liem, Stadt Hanoi) übertragen.

Frau Le Thi Thuong, stellvertretende Direktorin des Planungs- und Investitionsministeriums von Quang Tri, sagte, das Ministerium habe einen Bericht zur Bewertung und Anpassung der Investitionspolitik des Projekts vorgelegt, das Volkskomitee der Provinz prüfe diesen jedoch noch und habe noch keine Entscheidung getroffen.

Das Ökotourismus- und Resortprojekt Ai Tu Lake verfügt über eine Landfläche von über 70 Hektar mit Bauobjekten: Resortvillen Typ 1 (16 Einheiten) und Typ 2 (23 Einheiten); 90 Öko-Resort-Villen (Bungalows); kommerzieller Service-Restaurantkomplex; Campingplatz im Freien; Konferenzzentrum mit einer Kapazität von 500 Personen …

Die Gesamtinvestition für das Projekt beträgt 377 Milliarden VND, davon 357 Milliarden VND als Anlagekapital und 20 Milliarden VND als Betriebskapital. Derzeit hat die Sam Cam Investment Joint Stock Company die Vereinbarung zur Garantieeinlage zur Umsetzung von Investitionsprojekten Nr. 26/KQDT-SKHDT vom 11. September 2024 unterzeichnet. Dementsprechend beträgt die Gesamtsumme der zu zahlenden Kaution 7,9 Milliarden VND. Die Kaution muss vor dem Zeitpunkt der Einreichung des Pachtantrags und vor dem 1. April 2025 gezahlt werden.

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