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Spannung bei der Grundstücksauktion in Thanh Oai: Höchster Zuschlagspreis liegt bei 90 Millionen VND/m2

Báo Dân tríBáo Dân trí16/11/2024

(Dan Tri) – Die Versteigerung von 25 Grundstücken im Bezirk Thanh Oai ist gerade mit einem Höchstpreis von 90,3 Millionen VND/m2 zu Ende gegangen, 17-mal mehr als der Startpreis. Obwohl nicht viele Besucher da waren, war die Auktion dennoch „spannungsgeladen“.


Am späten Nachmittag des 16. November endete die Versteigerung von 25 Grundstücken im Bezirk Thanh Oai (Hanoi). Ein Vertreter des Thanh Oai District Land Fund Development Center teilte dem Reporter Dan Tri mit, dass der Zuschlagspreis für die beiden teuersten Grundstücke 90,3 Millionen VND/m2 erreicht habe und damit 17 Mal höher sei als der Anfangspreis. Der Preis für das günstigste Grundstück beträgt 45,3 Millionen VND/m2 und ist damit 8,5-mal höher als der Anfangspreis.

Den Untersuchungen des Reporters Dan Tri zufolge haben die beiden höchstgelegenen Grundstücke eine Fläche von 113,88 m² bzw. 129,36 m². Somit beträgt der Gesamtwert dieser beiden Grundstücke knapp 10,3 Milliarden VND bzw. knapp 11,7 Milliarden VND.

Herr Nguyen Trong Khien, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Thanh Oai, sagte, dass diese Auktion mehr als 400 Bewerbungen von 111 Kunden angezogen habe. Die Zahl der Bewerbungen und Teilnehmer bei dieser Auktion ist im Vergleich zum August, als es 4.600 Bewerbungen von 1.545 Personen gab, deutlich zurückgegangen.

Herr Tung, ein lokaler Immobilieninvestor, sagte, dass seine Gruppe zunächst mit zehn Bewerbungen teilgenommen habe, um drei Grundstücke mit Preisen zwischen 40 und 45 Millionen VND/m2 zu gewinnen, aber keinen Zuschlag erhalten habe.

„Obwohl an dieser Auktion deutlich weniger Teilnehmer teilnahmen als an der Auktion im August, war die Lage dennoch angespannt. Viele Teilnehmer hofften, wenigstens ein Grundstück zu ersteigern. Und obwohl der Preis hoch war, waren einige dennoch bereit, mehr zu bezahlen“, sagte er.

Đấu giá đất Thanh Oai căng như dây đàn: Giá trúng cao nhất 90 triệu đồng/m2 - 1

Viele Menschen warten vor dem Veranstaltungsort auf die Auktionsergebnisse (Foto: Duong Tam).

Ihm zufolge liegen die 25 Grundstücke, die dieses Mal versteigert werden, in besseren Lagen als die 68 Grundstücke im August. Daher kann man sagen, dass sich diese Auktion im Vergleich zu früher abgekühlt hat.

Als Grund für die geringe Besucherzahl bei der Auktion nannte Herr Tung, dass bei der vorherigen Auktion 55 Lose mit Anzahlungen abgegeben worden seien und viele Anleger befürchteten, dass sie ihre Anzahlungen verlieren würden, wenn sie den Zuschlag erhielten und nicht sofort verkaufen könnten. Außerdem hat sich der Grundstücksmarkt in den Vororten von Hanoi in letzter Zeit verlangsamt und ist nicht mehr so ​​lebhaft wie vor drei Monaten.

Đấu giá đất Thanh Oai căng như dây đàn: Giá trúng cao nhất 90 triệu đồng/m2 - 2

Viele Makler stellen Tische und Stühle auf und bauen Zelte auf dem Gelände auf, um Kunden beim Kauf zu einem höheren Preis zu beraten (Foto: Duong Tam).

Bei dieser Grundstücksversteigerung wurden dennoch viele Grundstücke unmittelbar nach dem Zuschlag zu einem höheren Preis verkauft. Beispielsweise hat Herr Luong, ein Investor aus Phu Tho, gerade ein Grundstück mit einer Fläche von 157,19 m² zu einem Preis von 45,3 Millionen VND/m² ersteigert, was mehr als 7,1 Milliarden VND entspricht. Unmittelbar nach dem Gewinn verkaufte diese Person es sofort für eine Differenz von 1 Milliarde VND. Wenn die Transaktion erfolgreich ist, wird dieses Grundstück also 8,1 Milliarden VND wert sein.

Zuvor hatte der Bezirk Thanh Oai am 10. August eine Versteigerung von 68 Grundstücken im Gebiet Ngo Ba, Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao, abgehalten. Die Grundstücksgrößen reichen von 60 m² bis 85 m², mit Anfangspreisen von 8,6 Millionen VND/m² bis 12,5 Millionen VND/m². Bei der Auktion gingen 4.600 Bewerbungen ein, aber nur 4.201 qualifizierte Bewerbungen von 1.545 Personen.

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Manche Grundstücke werden über Immobilienkonzerne zu höheren Preisen verkauft (Screenshot).

Bemerkenswert ist, dass der höchste Zuschlagspreis für das Eckgrundstück bei fast 100,5 Millionen VND/m2 lag, also achtmal höher als der Anfangspreis. Die Höchstpreise für die Grundstücke liegen normalerweise zwischen 63 und 80 Millionen VND/m², also 5 bis 6,4 Mal höher als der Anfangspreis. Allerdings wurden später 55 Grundstücke aufgegeben, darunter das teuerste Grundstück mit über 100 Millionen VND/m2. Von den 13 vollständig bezahlten Grundstücken kostet das teuerste Grundstück 55 Millionen VND/m2.


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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm

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