(Dan Tri) – Die Versteigerung von 25 Grundstücken im Bezirk Thanh Oai ist gerade mit einem Höchstpreis von 90,3 Millionen VND/m2 zu Ende gegangen, 17-mal mehr als der Startpreis. Auch wenn nicht viele Besucher da waren, war die Auktion dennoch „spannungsgeladen“.
Am späten Nachmittag des 16. November endete die Auktion von 25 Grundstücken im Bezirk Thanh Oai (Hanoi). Ein Vertreter des Thanh Oai District Land Fund Development Center sagte gegenüber dem Reporter Dan Tri, dass der Zuschlagspreis für die beiden teuersten Grundstücke 90,3 Millionen VND/m2 betragen habe und damit 17 Mal höher sei als der Anfangspreis. Das günstigste Grundstück kostet 45,3 Millionen VND/m2 und ist damit 8,5-mal höher als der Anfangspreis.
Den Untersuchungen des Reporters Dan Tri zufolge sind die beiden höchstgelegenen Grundstücke 113,88 m² bzw. 129,36 m² groß. Somit beträgt der Gesamtwert dieser beiden Grundstücke knapp 10,3 Milliarden VND bzw. knapp 11,7 Milliarden VND.
Herr Nguyen Trong Khien, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Thanh Oai, sagte, dass diese Auktion mehr als 400 Bewerbungen von 111 Kunden angezogen habe. Die Zahl der Bewerbungen und Teilnehmer bei dieser Auktion ist im Vergleich zum August, als es 4.600 Bewerbungen von 1.545 Personen gab, deutlich zurückgegangen.
Herr Tung, ein lokaler Immobilieninvestor, sagte, dass seine Gruppe sich zunächst mit zehn Bewerbungen beteiligte und drei Grundstücke mit einem Preis von 40 bis 45 Millionen VND/m2 ersteigern wollte, den Zuschlag jedoch nicht erhielt.
"Obwohl diese Auktion viel weniger Teilnehmer hatte als die im August, war die Situation immer noch angespannt. Viele Teilnehmer hofften, zumindest ein Grundstück zu ersteigern, und obwohl der Preis hoch war, waren einige Leute trotzdem entschlossen, mehr zu zahlen, um es zu kaufen", sagte er.
Viele Menschen warten vor dem Veranstaltungsort auf die Auktionsergebnisse (Foto: Duong Tam).
Ihm zufolge haben die 25 Grundstücke, die dieses Mal versteigert werden, bessere Standorte als die 68 Grundstücke im August. Daher kann man sagen, dass diese Auktion im Vergleich zu früher abgekühlt ist.
Als Grund für die geringe Besucherzahl bei der Auktion nannte Herr Tung, dass bei der vorherigen Auktion 55 Lose ohne Anzahlung versteigert worden seien und viele Anleger daher Angst gehabt hätten, dass sie im Falle eines Zuschlags und wenn sie nicht sofort verkaufen könnten, erneut auf ihre Anzahlung verzichten müssten. Darüber hinaus ist der Grundstücksmarkt in den Vororten von Hanoi in letzter Zeit schwächer geworden und nicht mehr so lebhaft wie vor drei Monaten.
Viele Makler stellen Tische und Stühle auf und bauen Zelte auf dem Gelände auf, um Kunden bei Käufen zu einem höheren Preis zu beraten (Foto: Duong Tam).
Dennoch wurden bei dieser Grundstücksversteigerung viele Grundstücke unmittelbar nach dem Gewinn zu einem höheren Preis verkauft. So hat beispielsweise Herr Luong, ein Investor aus Phu Tho, gerade ein Grundstück mit einer Fläche von 157,19 m2 zu einem Preis von 45,3 Millionen VND/m2 ersteigert, was mehr als 7,1 Milliarden VND entspricht. Unmittelbar nach dem Gewinn verkaufte diese Person es sofort für eine Differenz von 1 Milliarde VND. Wenn die Transaktion erfolgreich ist, wird dieses Grundstück somit 8,1 Milliarden VND wert sein.
Zuvor hatte der Bezirk Thanh Oai am 10. August eine Versteigerung von 68 Grundstücken im Gebiet Ngo Ba, Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao abgehalten. Die Grundstücksgrößen reichen von 60 bis 85 m², mit Anfangspreisen von 8,6 Millionen VND/m² bis 12,5 Millionen VND/m². Bei der Auktion gingen 4.600 Bewerbungen ein, aber nur 4.201 qualifizierte Bewerbungen von 1.545 Personen.
Manche Grundstücke werden zu höheren Preisen über Immobilienkonzerne veräußert (Screenshot).
Bemerkenswert ist, dass der höchste Zuschlagspreis für das Eckgrundstück bei fast 100,5 Millionen VND/m2 lag, also achtmal über dem Anfangspreis. Die Höchstpreise für die Grundstücke liegen normalerweise zwischen 63 und 80 Millionen VND/m2 und damit 5 bis 6,4 Mal über dem Anfangspreis. Allerdings wurden später 55 Grundstücke aufgegeben, darunter auch das teuerste Grundstück mit einem Preis von über 100 Millionen VND/m2. Von den 13 vollständig bezahlten Grundstücken kostet das teuerste 55 Millionen VND/m2.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm
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