Die Fähigkeit von Danh Khois, den Betrieb fortzusetzen, wurde von Wirtschaftsprüfern angezweifelt, die Gewinne „verdampften“ nach der Prüfung zu Verlusten

Nach der Überprüfung wird aus dem Gewinn ein Verlust; Wirtschaftsprüfer bezweifelt die Möglichkeit der Fortführung des Betriebs

Laut dem geprüften Konzernabschluss für das erste Halbjahr 2024 verzeichnete die Danh Khoi Group Corporation (Code NRC) im ersten Halbjahr 2024 einen Nettoumsatz von lediglich 2,5 Milliarden VND. Ohne Ausgaben und Steuern verzeichnete NRC einen Nettoverlust von fast 10,4 Milliarden VND. Die Zahl ist überraschend, da das Unternehmen zuvor einen Nettogewinn von fast 4,5 Milliarden VND im zweiten Quartal 2024 und einen Gewinn von mehr als 7,1 Milliarden VND im ersten Halbjahr 2024 gemeldet hatte.

Die Jahreshauptversammlung 2024 der Aktionäre der Danh Khoi Group Joint Stock Company genehmigte den Geschäftsplan 2024 mit einem Umsatzwachstumsziel von 432,09 %.

Neben den geschäftlichen Schwierigkeiten hat Danh Khoi auch mit Schulden zu kämpfen: Der kurzfristige Schuldenstand beträgt 342,4 Milliarden VND, wovon 139,5 Milliarden VND auf überfällige Anleihen und 24 Milliarden VND auf Zinsen entfallen. Darüber hinaus schuldet die Gruppe 102,2 Milliarden VND an Steuern. Die Kosten für Verzugszinsen betragen 25,6 Milliarden VND. Dieses Unternehmen muss seinen Mitarbeitern außerdem fast 6,8 Milliarden VND zahlen.

Im Jahresabschluss für das erste Halbjahr 2024 gaben die Wirtschaftsprüfer von Moore AISC eine Ausnahmebewertung der Erträge aus der Strafe für Vertragsbruch mit Danh Khoi Holdings (verbundene Partei) durch den Konzern während des Zeitraums mit einem Buchwert von 66 Milliarden VND ab. Dieser Betrag wurde von der Danh Khoi Group verwendet, um Kapital für die Geschäftskooperation mit ABFAST JSC in Gebiet C, Projekt Dai Nam Residential Area, Bezirk Phu Tan, Stadt, bereitzustellen. Thu Dau Mot, Provinz Binh Duong.

Zum Zeitpunkt der Abschlusserstellung erklärte der Abschlussprüfer jedoch, dass ihm noch nicht genügend geeignete Prüfungsnachweise vorliegen, um die Wirksamkeit dieser Zusammenarbeit kurzfristig beurteilen zu können. Daher kann der Abschlussprüfer nicht beurteilen, ob eine Anpassung dieser Zahlen erforderlich ist oder welche Auswirkungen dies gegebenenfalls auf andere Posten des Zwischenabschlusses hat. Der Abschlussprüfer betonte außerdem die Annahme der Unternehmensfortführung und die Verpflichtung des Managements von Danh Khois zur Unternehmensfortführung.

Billionen Dong liegen in Forderungen

Zusätzlich zu den Forderungen gegenüber Danh Khoi Holdings Investment hat Danh Khoi auch eine kurzfristige Forderung in Höhe von fast 89,4 Milliarden VND gegenüber Vi Nam Construction – Trade and Service Company Limited bezüglich der Abnahme des Markt- und Handelszentrums des LaGi New City-Projekts durch die Gruppe. Darüber hinaus besteht eine kurzfristige Forderung von fast 160 Milliarden VND bei NTR Real Estate Investment JSC.

Dies ist die Anzahlung im Rahmen des Vertrags Nr. 01 vom 20. Dezember 2021, der mit NTR Real Estate JSC (ehemals verbundene Partei) über den exklusiven Maklervertrag für zukünftige Immobilienprodukte im Rahmen des städtebaulichen Investitionsprojekts in Unterteilung Nr. 4 im Ökotourismus-Stadtgebiet Nhon Hoi unterzeichnet wurde. Die Danh Khoi Group sagte, dass der verbleibende Forderungssaldo am Ende des zweiten Quartals fast 160 Milliarden VND betrug und die Gruppe diese Schulden eintreiben wird, um Anleihen an Anleihegläubiger im Zusammenhang mit dem Anleihepaket mit dem Code NRCH2123002 zurückzuzahlen.

Insbesondere unterzeichnete Danh Khoi auch zwei Geschäftskooperationsverträge mit ABFAST JSC (258 Milliarden VND) zur Umsetzung der Unterteilung D und des Bereichs C des Wohngebietsprojekts Dai Nam (Stadt Thu Dau Mot, Provinz Binh Duong). ABFAST wurde im April 2021 mit einem Grundkapital von 5 Milliarden VND gegründet, das von Herrn Trinh Nguyen Khoa (90 %) und Trinh Thu Huong (10 %) beigesteuert wurde.

Ende 2023 erhöhte dieses Unternehmen sein Stammkapital auf 440 Milliarden VND, die Aktionärsstruktur umfasst nun: Frau Tran Thi My Le (3 %), Frau Nguyen Ha Kim Trang (88,18 %), Do Xuan Phuoc (2 %), Herr Trinh Nguyen Khoa (3,41 %), Herr Bui The Nguyen (3,41 %). Generaldirektorin und Repräsentantin des Unternehmens ist Frau Nguyen Ha Kim Trang (Jahrgang 1997).

Diese 1997 geborene Geschäftsfrau steuerte im März 2019 262,64 Milliarden VND (98 %) zur Gründung der Saigon Non Nuoc Tourism Real Estate Company Limited bei, die restlichen 2 % des Kapitals wurden von Danh Khoi Holdings Investment JSC beigesteuert. Bis Mai 2020 erhöhte dieses Unternehmen sein Kapital auf 418 Milliarden VND, wovon AKV CO., LTD 35,88 % hielt.

Darüber hinaus arbeitet Danh Khoi auch mit der Tan Tien Trading and Investment Company Limited beim Projekt The Balé – Mui Ne Tourist Area (Provinz Binh Thuan) zusammen. Dabei handelt es sich um juristische Personen, die mehr oder weniger mit Danh Khoi verbunden sind und 2007 gegründet wurden. Im Februar 2024 verfügte Tan Tien über ein Stammkapital von 390 Milliarden VND, wobei 99 % des Kapitals von der Libra Real Estate Company Limited gehalten wurden. Die Person, die zum Halten der oben genannten Aktien berechtigt ist, ist Herr Nguyen Dinh Tu. Herr Tu ist Vorsitzender der Phu My Infrastructure Construction Company Limited – einer juristischen Person, deren Hauptaktionär Danh Khoi Holdings war.

Im Kontext des schwierigen Immobilienmarktes kam es bei einigen Kooperationsvereinbarungen mit verbundenen Parteien zu Verzögerungen bei der Projektumsetzung, wodurch sich die Zeiträume für die Rückzahlung des Kapitals und die Gewinnbeteiligung aus Kooperationsverträgen verlängerten. Tatsächlich sind viele Forderungen gegenüber verbundenen/assoziierten juristischen Personen des Konzerns sogar zu einer „Last“ an uneinbringlichen Forderungen geworden.

Quelle: https://www.congluan.vn/danh-khoi-bi-kiem-toan-nghi-ngo-kha-nang-hoat-dong-lien-tuc-loi-nhuan-boc-hoi-thanh-lo-sau-soat-xet-post313617.html