Vollstreckung des Urteils gegen Bach Dat An

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Am 22. September veröffentlichte die Civil Judgment Enforcement Agency (CJEA) der Provinz Quang Nam eine Pressemitteilung zur Vollstreckung des Urteils gegen die Bach Dat An Joint Stock Company (Adresse: Lot A7-21-22 Sentosa Riverside Urban Area, Stadt Dien Ban, Provinz Quang Nam).

Nach Angaben der THADS-Abteilung von Quang Nam zwangen die Volksgerichte auf allen Ebenen die Bach Dat An Joint Stock Company im Jahr 2020, den „Land Deposit and Distribution Contract“ Nr. 107/2017/HDĐCPP/BD-HNN vom 10. Juli 2017 weiterhin umzusetzen; „Grundstücksvermittlungsvertrag“ Nr. 01/2017-SBDS vom 24. Juli 2017; „Grundstücksmaklervertrag Nr. 14/2017/HDDC/BDA-CN vom 14. Juli 2017 und „Protokoll der Vereinbarung“ vom 23. Mai 2019 zwischen Bach Dat An Joint Stock Company und Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.

Hera Complex Riverside Urban Area – eines von drei umstrittenen Projekten.

Die Bach Dat An Joint Stock Company ist dafür verantwortlich, das Volkskomitee der Provinz Quang Nam, das Bauamt der Provinz Quang Nam, das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Quang Nam und das Volkskomitee der Stadt Dien Ban zu kontaktieren, um die Landübergabe und die Verfahren zur Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten an diejenigen mit Rechten und Pflichten im Zusammenhang mit dem Fall durchzuführen.

In der Vergangenheit hat die Abteilung für Zivilvollstreckung der Provinz Quang Nam während der Urteilsvollstreckung die Bach Dat An Joint Stock Company wiederholt aufgefordert und aufgefordert, das Urteil freiwillig zu vollstrecken. Dieses Unternehmen hat dies jedoch nicht getan und damit seine Verpflichtungen hinsichtlich der Fristen für die Projektumsetzung verletzt.

Bislang ist die Bach Dat An Joint Stock Company ihren Verpflichtungen aus den Grundstückseinzahlungs- und -verteilungsverträgen sowie den Vereinbarungsprotokollen zwischen der Bach Dat An Joint Stock Company und der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company nicht nachgekommen.

Die Verzögerung bei der Umsetzung des Urteils der Bach Dat An Joint Stock Company hinsichtlich der Umsetzung der Projekte hat die in den Urteilen anerkannten Rechte der Haushalte ernsthaft beeinträchtigt, öffentliche Empörung hervorgerufen und die Sicherheitslage vor Ort beeinträchtigt.

Unter Befolgung der Anweisung der Generalabteilung für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile und der Abschlusserklärung des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Quang Nam beschloss die Abteilung für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile der Provinz Quang Nam am 20. September, das Urteil gegen die Bach Dat An Joint Stock Company zu vollstrecken.

Dementsprechend zwang das Landverwaltungsministerium der Provinz Quang Nam die Bach Dat An Joint Stock Company, den „Vertrag über Anzahlungen und Landverteilung“ Nr. 107/2017/HDĐCPP/BD-HNN vom 10. Juli 2017 auszuführen. „Grundstücksvermittlungsvertrag“ Nr. 01/2017-SBDS vom 24. Juli 2017; „Grundstücksmaklervertrag Nr. 14/2017/HDDC/BDA-CN vom 14. Juli 2017 und „Protokoll der Vereinbarung“ vom 23. Mai 2019 zwischen Bach Dat An Joint Stock Company und Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.

Vollstreckungsdatum ist der 25. Oktober 2023. Vollstreckungsort: Bach Dat 1 Urban Area, Hera Complex Riverside Urban Area, 7B Urban Area Extension, Dien Ngoc Ward, Dien Ban Town.

„Wenn die Bach Dat An Joint Stock Company die oben genannten Bestimmungen bis zum 25. Oktober 2023 nicht einhält, erlässt die Vollstreckungsbehörde einen Bußgeldbescheid und setzt eine Frist von fünf Werktagen zur Erfüllung ihrer Verpflichtung. Wenn die Frist abläuft und die Bach Dat An Joint Stock Company ihrer Verpflichtung zur Vollstreckung des Urteils nicht nachkommt, wird der Vollstreckungsbeamte die zuständige Behörde um eine strafrechtliche Verfolgung der Nichtbefolgung des Urteils ersuchen“, so die Mitteilung der Abteilung für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile der Provinz Quang Nam.

Bei zahlreichen Treffen mit Bürgern des Volkskomitees der Provinz Quang Nam brachten Vertreter von Haushalten, die Grundstücke gekauft hatten, wiederholt ihren Ärger über den Investor, die Bach Dat An Joint Stock Company, zum Ausdruck.

Wie VTC News berichtet, gibt es bei drei Projekten in der Stadt Dien Ban, darunter die Erweiterung des Stadtgebiets Nr. 7B, das Stadtgebiet Bach Dat und das Stadtgebiet Hera Complex Riverside, Streitigkeiten zwischen der Bach Dat An Joint Stock Company (Investor) und der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (Makler). Dies gilt als der größte Immobilienstreit in der Zentralregion. Dabei wurden etwa 1.100 Grundstücke verkauft, was einem Erlös von etwa 700 Milliarden VND entspricht.

Nach zahlreichen Verfahren von der ersten Instanz bis zur Berufung wiesen die Volksgerichte aller Ebenen die Klage der Bach Dat An Joint Stock Company ab und zwangen das Unternehmen, den Vertrag weiterhin zu erfüllen, Projekte rasch umzusetzen und Land und rote Bücher an das Volk zu übergeben. Bislang hat der Investor den Kunden, die im Rahmen des Projekts Grundstücke gekauft haben, jedoch noch keine Grundstücke und Nutzungsrechtszertifikate übergeben.

THANH BA

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Quelle