Am 22. September veröffentlichte die Civil Judgment Enforcement Agency (CJEA) der Provinz Quang Nam eine Pressemitteilung zur Vollstreckung des Urteils gegen die Bach Dat An Joint Stock Company (Adresse: Lot A7-21-22 Sentosa Riverside Urban Area, Stadt Dien Ban, Provinz Quang Nam).
Nach Angaben der THADS-Abteilung von Quang Nam zwangen die Volksgerichte auf allen Ebenen die Bach Dat An Joint Stock Company im Jahr 2020, den „Vertrag über die Hinterlegung und Verteilung von Grundstücken“ Nr. 107/2017/HDĐCPP/BD-HNN vom 10. Juli 2017 weiterhin umzusetzen. „Grundstücksvermittlungsvertrag“ Nr. 01/2017-SBDS vom 24. Juli 2017; „Grundstücksmaklervertrag Nr. 14/2017/HDDC/BDA-CN vom 14. Juli 2017 und „Protokoll der Vereinbarung“ vom 23. Mai 2019 zwischen Bach Dat An Joint Stock Company und Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.
Hera Complex Riverside Urban Area – eines von drei umstrittenen Projekten.
Die Bach Dat An Joint Stock Company ist dafür verantwortlich, Kontakt mit dem Volkskomitee der Provinz Quang Nam, dem Bauministerium der Provinz Quang Nam, dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Quang Nam und dem Volkskomitee der Stadt Dien Ban aufzunehmen, um die Landübergabe und die Verfahren zur Erteilung von Landnutzungszertifikaten an diejenigen mit Rechten und Pflichten im Zusammenhang mit dem Fall durchzuführen.
In der Vergangenheit hatte die Abteilung für Zivilvollstreckung der Provinz Quang Nam während der Urteilsvollstreckung die Bach Dat An Joint Stock Company wiederholt aufgefordert, das Urteil freiwillig zu vollstrecken. Das Unternehmen war jedoch nicht freiwillig zur Vollstreckung verpflichtet und verletzte damit seine Verpflichtungen hinsichtlich der Fristen für die Projektumsetzung.
Bislang ist die Bach Dat An Joint Stock Company ihren Verpflichtungen aus den Grundstückseinzahlungs- und -verteilungsverträgen sowie den Vereinbarungsprotokollen zwischen der Bach Dat An Joint Stock Company und der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company nicht nachgekommen.
Die Verzögerung bei der Vollstreckung des Urteils der Bach Dat An Joint Stock Company hinsichtlich der Umsetzung der Projekte hat die in den Urteilen anerkannten Rechte der Haushalte ernsthaft beeinträchtigt, öffentliche Empörung hervorgerufen und die lokale Sicherheitslage beeinträchtigt.
Die Abteilung für Zivilvollstreckung der Provinz Quang Nam befolgte die Anweisung der Generalabteilung für Zivilvollstreckung und die Abschlusserklärung des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Quang Nam und beschloss am 20. September, das Urteil gegen die Bach Dat An Joint Stock Company zu vollstrecken.
Dementsprechend zwang das Landverwaltungsamt der Provinz Quang Nam die Bach Dat An Joint Stock Company, den „Vertrag über Anzahlungen und Landverteilung“ Nr. 107/2017/HDĐCPP/BD-HNN vom 10. Juli 2017 auszuführen; „Grundstücksvermittlungsvertrag“ Nr. 01/2017-SBDS vom 24. Juli 2017; „Grundstücksmaklervertrag Nr. 14/2017/HDDC/BDA-CN vom 14. Juli 2017 und „Protokoll der Vereinbarung“ vom 23. Mai 2019 zwischen Bach Dat An Joint Stock Company und Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.
Das Inkrafttreten erfolgt am 25. Oktober 2023. Ort der Durchsetzung: Stadtgebiet Bach Dat 1, Stadtgebiet Hera Complex Riverside, Stadtgebietserweiterung 7B, Bezirk Dien Ngoc, Stadt Dien Ban.
„Wenn Bach Dat An Joint Stock Company die oben genannten Inhalte bis zum 25. Oktober 2023 nicht einhält, erlässt die Vollstreckungsbehörde einen Bußgeldbescheid und setzt eine Frist von 5 Werktagen, um der Verpflichtung nachzukommen. Wenn die Frist abläuft und Bach Dat An Joint Stock Company seiner Verpflichtung zur Vollstreckung des Urteils nicht nachkommt, fordert der Vollstreckungsbeamte die zuständige Behörde auf, eine strafrechtliche Verfolgung wegen Nichtbefolgung des Urteils zu beantragen“, teilte die Vollstreckungsbehörde für Zivilurteile der Provinz Quang Nam mit.
Bei zahlreichen Treffen mit Bürgern des Volkskomitees der Provinz Quang Nam drückten Vertreter der Haushalte, die Grundstücke gekauft hatten, wiederholt ihre Empörung gegenüber dem Investor Bach Dat An Joint Stock Company aus.
Wie VTC News berichtet, gibt es bei drei Projekten in der Stadt Dien Ban, darunter die Erweiterung des Stadtgebiets Nr. 7B, das Stadtgebiet Bach Dat und das Stadtgebiet Hera Complex Riverside, Streitigkeiten zwischen der Bach Dat An Joint Stock Company (Investor) und der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (Makler). Dies gilt als der größte Immobilienstreit in der Zentralregion; etwa 1.100 Grundstücke wurden verkauft, was einem Erlös von etwa 700 Milliarden VND entspricht.
Nach zahlreichen Verfahren von der ersten Instanz bis zur Berufung wiesen die Volksgerichte aller Ebenen die Klage der Bach Dat An Joint Stock Company ab und zwangen das Unternehmen, den Vertrag weiterhin zu erfüllen, Projekte rasch umzusetzen und Land und rote Bücher an die Bevölkerung zu übergeben. Bislang hat der Investor jedoch noch keine Grundstücke und Nutzungsrechtszertifikate an Kunden ausgehändigt, die im Rahmen des Projekts Land gekauft haben.
THANH BA
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