Fokus auf die Qualität der Bebauungsplanung

Das Gebiet Tran Hung Dao Street – Nguyen Van Troi Street – Nguyen Thai Hoc Street – Hung Vuong Street wurde gerade in ein Gebiet mit der Natur von Agenturland und öffentlichem Land – städtische Dienstleistungen – umgewandelt. Foto: Ha Duy

Auf der Grundlage dieser Theorie hat die Stadt Pleiku in jüngster Zeit aktiv Zonenpläne mit unterschiedlichen Funktionen und Merkmalen entwickelt, die auf den Merkmalen, Potenzialen, Stärken und der vorhandenen Infrastruktur jedes Gebiets basieren. Zuletzt erließ das Volkskomitee der Provinz am 24. Januar die Entscheidung Nr. 75/QD-UBND zur Genehmigung lokaler Anpassungen der allgemeinen Bauplanung der Stadt. Pleiku- Zeitraum bis 2030, Vision bis 2050, Bereich der Tran Hung Dao-Straße – Nguyen Van Troi-Straße – Nguyen Thai Hoc-Straße – Hung Vuong-Straße. Gemäß der Planung handelt es sich bei diesem Gebiet um ein Grundstück der Agentur und ein öffentliches Grundstück - städtische Dienste. Die Planung gewährleistet die wirtschaftliche Entwicklung und soziale Sicherheit, einschließlich der effektiven Nutzung staatlich verwalteter Landfonds und der Gewährleistung von Landnutzungsrechten für Agenturen, Organisationen und 125 bestehende Haushalte in der Region.

Dies ist ein gutes Zeichen und bildet die Grundlage für die nahe Zukunft. Die „goldenen“ Standorte, die so lange brach lagen, wie etwa die Standorte des Se San Hotelgeländes (Nr. 89 Hung Vuong) und der Gia Lai Water Supply Company (Nr. 2 Tran Hung Dao), werden ihre Vorteile zur Geltung bringen. Herr Tran Nhu Thuy (Wohngruppe 8, Bezirk Yen Do) erklärte: „Es tut mir leid, seit langem Orte in zentraler Lage wie diesen zu sehen, die eigentlich zu Highlights hätten werden sollen, die zur Entwicklung der Stadt beitragen und dem Stadtgebiet ein schönes Gesicht verleihen sollten, aber aus vielen objektiven Gründen ‚aufgegeben‘ wurden. Doch jetzt, da es einen Bebauungsplan gibt, bin ich überzeugt, dass dieser Ort bald zu einem kommerziellen Dienstleistungsgebiet werden wird, das den Bedürfnissen der Menschen gerecht wird und die Wirtschaft im Stadtzentrum fördert.“

Diese Annahme ist völlig begründet, da dieses 1,62 Hektar große Planungsgebiet zur Verwaltungsgrenze des Bezirks Hoi Thuong gehört, begrenzt durch die Straßen Hung Vuong-Tran Hung Dao-Nguyen Van Troi-Nguyen Thai Hoc, und über eine grundsätzlich ausgebaute soziale und technische Infrastruktur verfügt.

Der Dien Hong See – ein interessantes Highlight im Herzen der Bergstadt Pleiku. Foto: Ha Duy

Ebenso wird der Bezirk Dien Hong als Bezirk mit dem Charakter eines städtischen administrativ-politischen Zentrums sowie eines kulturellen, kommerziellen, touristischen Dienstleistungs-, Ausbildungs- und medizinischen Zentrums der Stadt und des Stadtgebiets identifiziert. Dieses Merkmal wird auf der Grundlage bestimmt, dass der Bezirk über viele staatliche Verwaltungsbehörden, ein Handelszentrum und ein Stadtkrankenhaus verfügt. Pleiku sowie viele andere prominente Orte.

Herr Nguyen Tin, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Dien Hong, sagte: „Um eine stabile und nachhaltige Entwicklung wie geplant sicherzustellen, werden wir uns mit Abteilungen, Zweigstellen und Organisationen abstimmen, um die Bedeutung des Plans bekannt zu machen und gleichzeitig die Stärken des Ortes als Handels- und Dienstleistungszentrum der Stadt zu nutzen. Von dort aus werden wir die wirtschaftliche und soziale Entwicklung sowie den Umweltschutz fördern und ein großzügiges und modernes städtebauliches Erscheinungsbild schaffen, wobei wir gleichzeitig die Anforderungen des Plans sicherstellen werden.“

Am 27. Februar 2024 unterzeichnete der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha die Entscheidung Nr. 198/QD-TTg, mit der er die Anpassung des Masterplans der Stadt genehmigte. Pleiku bis 2045. Entscheidung bestätigt: Pleiku ist ein Stadtgebiet der Klasse I der Provinz, ein dynamisches Stadtgebiet der zentralen Hochlandregion mit einer wichtigen Position in Bezug auf die nationale Verteidigung und Sicherheit für die zentrale Hochlandregion und das ganze Land. Gleichzeitig ist Pleiku auch das politische, administrative, sicherheits- und verteidigungspolitische, wirtschaftliche, kulturelle, wissenschaftlich-technische, bildungs- und ausbildungsbezogene, industrielle, kommerzielle und Dienstleistungszentrum der Provinz. ist die Kernstadt im Entwicklungsdreieck Vietnam-Laos-Kambodscha.

Der Bebauungsplan für die Bezirke Thong Nhat, Hoa Lu und einen Teil von Dong Da sieht aufgrund des Flughafens Pleiku , eines städtischen Wohngebiets, der kommerziellen Entwicklung und der städtischen öffentlichen Dienste auch vor, dass es sich um ein wichtiges Verkehrsgebiet handelt. Oder der Stadtbebauungsplan von Dien Phu mit einer Planungsfläche von etwa 870 Hektar sieht ein gemischtes Stadtgebiet, ein ländliches Wohngebiet und ein landwirtschaftlich-forstwirtschaftliches Entwicklungsgebiet vor, das auf dem aktuellen Landnutzungsstatus, der sozialen Infrastruktur, der technischen Infrastruktur, den kulturell-sozialen Faktoren und der städtischen Umgebung des Planungsgebiets basiert.

Nach Ansicht von Planungsexperten trägt die funktionale Spezialisierung von Gebieten dazu bei, die Betriebseffizienz zu verbessern, von der Ressourcennutzung und Energie bis hin zu öffentlichen Dienstleistungen. Gleichzeitig wird die natürliche Umwelt durch den Bau von Grünflächen geschützt und es werden sichere Abstände zwischen Industriegebieten und Wohngebieten gewährleistet. Durch eine gute Planung können Städte die Herausforderungen durch Verkehr, Umweltverschmutzung und Klimawandel besser bewältigen.

Eine Ecke des Baches Hoi Phu (Bezirk Hoi Thuong, Stadt Pleiku). Foto: Ha Duy

„Derzeit hat die Stadt 11 Zonenpläne für Bezirke fertiggestellt, und 7 Zonenpläne für Gemeinden werden noch beschleunigt. Nach Fertigstellung der Zonenpläne wird die Stadt mit der detaillierten Planung fortfahren“, fügte Herr Hoang Minh Nghia hinzu.

Quelle: https://gialai.gov.vn/tin-tuc/pleiku-chu-trong-chat-luong-quy-hoach-phan-khu.81651.aspx