Auf Grundlage dieser Theorie hat die Stadt Pleiku in jüngster Zeit aktiv Zonenpläne mit unterschiedlichen Funktionen und Merkmalen entwickelt, die auf den Merkmalen, Potenzialen, Stärken und der vorhandenen Infrastruktur der einzelnen Gebiete basieren. Zuletzt erließ das Volkskomitee der Provinz am 24. Januar den Beschluss Nr. 75/QD-UBND zur Genehmigung lokaler Anpassungen der allgemeinen Bauplanung der Stadt. Pleiku- Zeitraum bis 2030, Vision bis 2050, Bereich Tran Hung Dao Straße – Nguyen Van Troi Straße – Nguyen Thai Hoc Straße – Hung Vuong Straße. Gemäß der Planung handelt es sich bei diesem Gebiet um ein Grundstück der öffentlichen Hand bzw. um ein öffentliches Grundstück - städtische Dienste. Die Planung gewährleistet die wirtschaftliche Entwicklung und soziale Sicherheit, einschließlich der effizienten Nutzung staatlich verwalteter Landfonds und der Gewährleistung von Landnutzungsrechten für Behörden, Organisationen und 125 bestehende Haushalte in der Region.
Dies ist ein gutes Zeichen und bildet die Grundlage für die nahe Zukunft. Die lange brachliegenden „goldenen“ Standorte, wie etwa das Se San Hotelgelände (Nr. 89 Hung Vuong) und die Gia Lai Water Supply Company (Nr. 2 Tran Hung Dao), werden ihre Vorteile zur Geltung bringen. Herr Tran Nhu Thuy (Wohngruppe 8, Bezirk Yen Do) teilte mit: „Lange Zeit bedauerte ich Orte in zentralen Lagen wie diesen, die zu Highlights hätten werden sollen, die zur Entwicklung der Stadt beitragen und dem Stadtgebiet ein schönes Gesicht verleihen sollten, aber aus vielen objektiven Gründen „aufgegeben“ wurden. Aber jetzt, da es einen Bebauungsplan gibt, glaube ich, dass dieser Ort bald zu einem kommerziellen Dienstleistungsgebiet werden wird, das die Bedürfnisse der Menschen erfüllt und die Wirtschaft des Stadtzentrums fördert.“
Diese Annahme ist vollkommen begründet, da dieses 1,62 Hektar große Planungsgebiet zum Verwaltungsgebiet des Bezirks Hoi Thuong gehört, das durch die Straßen Hung Vuong-Tran Hung Dao-Nguyen Van Troi-Nguyen Thai Hoc begrenzt wird und über eine grundsätzlich ausgebildete soziale und technische Infrastruktur verfügt.
Ebenso wird der Bezirk Dien Hong als Bezirk mit dem Charakter eines städtischen administrativ-politischen Zentrums sowie eines Kultur-, Handels-, Tourismusdienstleistungs-, Ausbildungs- und medizinischen Zentrums der Stadt und des Stadtgebiets identifiziert. Diese Eigenschaft wird aufgrund der Tatsache bestimmt, dass sich im Bezirk zahlreiche staatliche Verwaltungsbehörden, ein Handelszentrum und ein Stadtkrankenhaus befinden. Pleiku sowie viele andere prominente Orte.
Herr Nguyen Tin, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Dien Hong, sagte: „Um eine stabile und nachhaltige Entwicklung wie im Plan vorgeschlagen zu gewährleisten, werden wir in Abstimmung mit Abteilungen, Zweigstellen und Organisationen die Bedeutung des Plans propagieren und gleichzeitig die Stärken des Ortes als Handels- und Dienstleistungszentrum der Stadt ausnutzen.“ Von dort aus sollen die wirtschaftliche und soziale Entwicklung sowie der Umweltschutz gefördert, ein großzügiges und modernes städtebauliches Erscheinungsbild geschaffen und gleichzeitig die Einhaltung der planerischen Anforderungen sichergestellt werden.“
Am 27. Februar 2024 unterzeichnete Vizepremierminister Tran Hong Ha den Beschluss Nr. 198/QD-TTg, mit dem er die Anpassung des Masterplans der Stadt genehmigte. Pleiku bis 2045. Die Entscheidung bestätigt: Pleiku ist ein Stadtgebiet der Klasse I der Provinz, ein dynamisches Stadtgebiet der zentralen Hochlandregion, mit einer wichtigen Position in Bezug auf die nationale Verteidigung und Sicherheit für die zentrale Hochlandregion und das ganze Land. Gleichzeitig ist Pleiku auch das politische, administrative, sicherheits- und verteidigungspolitische, wirtschaftliche, kulturelle, wissenschaftlich-technische, bildungs- und ausbildungsbezogene, industrielle, kommerzielle und Dienstleistungszentrum der Provinz. ist die Kernstadt im Entwicklungsdreieck Vietnam-Laos-Kambodscha.
Im Bauzonenplan sind die Bezirke Thong Nhat, Hoa Lu und Teile von Dong Da auch als wichtige Verkehrsbereiche ausgewiesen, da dort der Flughafen Pleiku , ein städtisches Wohngebiet, kommerzielle Entwicklung und städtische öffentliche Dienste angesiedelt sind. Oder der Stadtbebauungsplan von Dien Phu mit einer Planungsfläche von etwa 870 Hektar sieht ein gemischtes Stadtgebiet, ein ländliches Wohngebiet und ein landwirtschaftlich-forstwirtschaftliches Entwicklungsgebiet vor, basierend auf dem aktuellen Landnutzungsstatus, der sozialen Infrastruktur, der technischen Infrastruktur, den kulturell-sozialen Faktoren und der städtischen Umgebung des Planungsgebiets.
Nach Ansicht von Planungsexperten trägt die funktionale Spezialisierung von Gebieten dazu bei, die Betriebseffizienz zu verbessern, von der Ressourcennutzung und Energie bis hin zu öffentlichen Dienstleistungen. Gleichzeitig wird die natürliche Umwelt durch den Bau von Grünflächen geschützt und es werden sichere Abstände zwischen Industrieparks und Wohngebieten gewährleistet. Durch eine ordnungsgemäße Planung können Städte die Herausforderungen von Verkehr, Umweltverschmutzung und Klimawandel besser bewältigen.
„Derzeit hat die Stadt 11 Zonenpläne für Bezirke fertiggestellt und 7 Zonenpläne für Gemeinden werden noch beschleunigt. Nach der Fertigstellung der Zonenpläne wird die Stadt mit der detaillierten Planung fortfahren“, fügte Herr Hoang Minh Nghia hinzu.
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Quelle: https://gialai.gov.vn/tin-tuc/pleiku-chu-trong-chat-luong-quy-hoach-phan-khu.81651.aspx
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