Am 15. Januar antwortete das Bauamt der Provinz Binh Thuan der Zeitung Nguoi Lao Dong zum Umgang mit einer illegal errichteten Villa im Bezirk Tanh Linh.
Laut der Baubehörde von Binh Thuan beantragte der Eigentümer der Villa, Herr Cao Thanh Sang (wohnhaft in der Gemeinde Gia An, Bezirk Tanh Linh), die Änderung des Nutzungszweckes des Projekts in ein Investitionsprojekt für den Servicebereich zur Ausstellung traditioneller Keramikprodukte, die an viele verschiedene Einheiten gesendet werden.
Das Bauamt von Binh Thuan teilte mit, dass der registrierte Investitionsstandort für das Projekt des Servicebereichs zur Ausstellung traditioneller Keramikprodukte des Ziegel- und Fliesenhandwerksdorfs Gia An im Bezirk Tanh Linh in einer ländlichen Gegend liege (nicht in die Stadtplanung einbezogen). Schlagen Sie vor, dass die Abteilung für Planung und Investitionen sich mit dem Volkskomitee des Distrikts Tanh Linh über die Ausrichtung der sozioökonomischen Entwicklung berät, um sicherzustellen, dass der Projektstandort mit dem Allgemeinen Bauplan der Gemeinde Gia An übereinstimmt.
Die Villa von Herrn Cao Thanh Sang
Inzwischen hat das Ministerium für Planung und Investitionen eine schriftliche Antwort erhalten, in der es erklärt, dass für das Projekt kein Beurteilungsbericht an das Volkskomitee der Provinz Binh Thuan zur Prüfung und Beschlussfassung gemäß seiner Zuständigkeit übermittelt werden kann, da der Investitionsstandort des Projekts nicht mit der von der zuständigen Behörde genehmigten Landnutzungsplanung übereinstimmt.
Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Binh Thuan und gemäß der vom Volkskomitee der Provinz in der Entscheidung Nr. 201/QD-UBND vom 30. Januar 2023 genehmigten Landnutzungsplanung für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050 für den Bezirk Tanh Linh ist die Lage des Grundstücks, für das Cao An One Member Co., Ltd. eine Investitionsregistrierung beantragt hat, für die Nutzung des Landes für nichtlandwirtschaftliche Produktion und Geschäfte vorgesehen. Daher steht der Standort des Projekts, für das eine Investitionsregistrierung beantragt wird, nicht mit der von den zuständigen Behörden genehmigten Flächennutzungsplanung im Einklang.
Es ist bekannt, dass die Cao An Company Limited im Juni 2020 einen Antrag auf vorzeitige Genehmigung des Ziegeleiprojekts gestellt hat (als die Baugenehmigung für Herrn Sangs derzeitige Villa noch nicht vorlag) und dieser Antrag vom damaligen Vorsitzenden des Volkskomitees des Bezirks Tanh Linh, Herrn Nguyen Dinh Lam, genehmigt wurde. Ein Reporter der Zeitung Nguoi Lao Dong stellte die Frage, ob die Zustimmung der Bezirksleiter, die oben genannten Objekte im Voraus (ohne ausreichende Genehmigungen) bei Herrn Sangs Villa zu bauen, gesetzeskonform sei oder nicht.
Diesbezüglich teilte das Bauamt von Binh Thuan mit, dass das Volkskomitee des Bezirks Tanh Linh im Juni 2009 den Plan Nr. 15/KHUBND zur Umrüstung manueller Ziegeleien zu Hoffman-Öfen im Bezirk herausgegeben habe. Dementsprechend plante das Volkskomitee des Bezirks, den Planungsbereich für die Verlegung der manuellen Ziegeleien zu den Hoffman- und Tuynel-Öfen im Dorf 1 der Gemeinde Gia An auf 59 Anlagen in der Gemeinde Gia An auszudehnen. Bisher wurden 11 Anlagen auf Hoffman-Öfen umgestellt und sind in diesem Bereich in Betrieb.
Abteilungen und Zweigstellen in Binh Thuan haben einer Änderung der Funktion der Villa nicht zugestimmt.
Im Juni 2020 reichte Frau Vo Ngoc Phuong Thao, Direktorin von Cao An LLC, einen Antrag auf vorzeitige Genehmigung des Ziegeleiprojekts von Cao An LLC ein. Laut Inhalt des Antrags: „Derzeit hat Cao An One Member Co., Ltd. vom Bezirksvolkskomitee die Genehmigung erhalten, einen Antrag auf eine Investition in eine Ziegelei im Dorf 1 der Gemeinde Gia An im Amtsblatt Nr. 1061/UBND-SX vom 19. Juni 2019 zu stellen. Das Unternehmen bereitet die nächsten notwendigen Verfahren zur Umsetzung des Projekts vor, wie etwa die Einreichung beim Volkskomitee der Provinz zur Prüfung der Gewährung von Investitionsrichtlinien, die Pacht von Grundstücken und die Beantragung einer Baugenehmigung gemäß den neuen Bestimmungen zur Umsetzung des Projekts.
Während auf den Abschluss der Verfahren zur ordnungsgemäßen Umsetzung des Projekts gewartet wird und um die Voraussetzungen für eine baldige Fertigstellung und termingerechte Inbetriebnahme des Projekts durch das Unternehmen zu schaffen, hat Cao An One Member Co., Ltd. beim Volkskomitee des Bezirks einen Antrag auf Prüfung und Genehmigung zur vorzeitigen Umsetzung des Tuynel-Ziegelfabrikprojekts im Dorf 1 der Gemeinde Gia An eingereicht.
Der damalige Vorsitzende des Bezirksvolkskomitees (Herr Nguyen Dinh Lam) verfasste eine Notiz, in der er „der Genehmigung für den Bau einiger dem Projekt dienender Anlagen während der Vorbereitung der Investitionsunterlagen zustimmte; Beauftragen Sie das Wirtschafts- und Infrastrukturministerium und das Volkskomitee der Gemeinde Gia An mit der Inspektion und Aufsicht.
„Auf Grundlage von Artikel 107 des Baugesetzes von 2014 (geändert und ergänzt durch das Gesetz zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Baugesetzes von 2020) über die Bedingungen für den Beginn von Bauarbeiten stellt das Bauamt fest, dass die Zustimmung des Vorsitzenden des Volkskomitees des Bezirks Tanh Linh, den Bau einer Reihe von dem Projekt dienenden Anlagen gemäß der Anfrage von Cao An One Member Co., Ltd. zu genehmigen, nicht den Vorschriften entspricht“ – so das Bauamt von Binh Thuan.
In Bezug auf die Verantwortung einzelner Personen und Einheiten für das oben genannte Projekt haben die kollektive Führung und jede einzelne Person im Ständigen Ausschuss des Parteikomitees der Kommune Gia An gemäß den Ergebnissen der Jahresendprüfung im Jahr 2024 schwerwiegende Mängel bei der Führung und Leitung der staatlichen Verwaltung vor Ort eingestanden, als die illegalen Bauarbeiten von Herrn Cao Thanh Sang stattfanden.
Am 26. Dezember unterzeichnete das Volkskomitee der Provinz Binh Thuan eine offizielle Depesche, in der der Umgang mit der illegal errichteten Villa von Herrn Cao Thanh Sang im Dorf 1, Gemeinde Gia An, Bezirk Tanh Linh, angeordnet wurde.
Das Volkskomitee der Provinz Binh Thuan forderte Herrn Sang auf, den Abriss der Bauarbeiten, die gegen die Bauordnung verstoßen, bis zum 15. Januar 2025 abzuschließen.
Bis heute ist der Abriss des Projekts jedoch nicht abgeschlossen.
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