Das Volkskomitee der Provinz Nghe An hat gerade eine Entscheidung erlassen, mit der es den Bauzonenplan im Maßstab 1/2.000 für dieses Stadt-, Erholungs- und Sportgebiet für den Zeitraum von 2023 bis 2040 genehmigt.
Die Grenze dieses Stadt-, Erholungs- und Sportgebiets wird im Norden durch die Planungsstraße N2 der südöstlichen Wirtschaftszone und im Süden durch den Cuong-Tempel und den Berg Mo Da begrenzt. Der Osten grenzt an das Ostmeer; Der Westen grenzt an die Nord-Süd-Eisenbahn, die in vier Unterzonen unterteilt ist:
Untergebiet A ist ein städtisches und unterstützendes Dienstleistungsgebiet im Westen des Planungsgebiets mit einer Fläche von 108,96 Hektar und einer Bevölkerung von etwa 13.350 Menschen. Es ist darauf ausgerichtet, ein städtisches Gebiet mit hoher Bevölkerungsdichte und einem Segment mit niedrigem Einkommen zu werden, um ein unterstützendes Funktionsbereich zu werden, der den wichtigsten Wohn- und Lebensbedürfnissen der Menschen und Arbeiter in den westlichen und nördlichen Industrieparks der südöstlichen Nghe An-Wirtschaftszone dient.
Untergebiet B ist die zentrale städtische und ökologische Wohnsiedlung im Zentrum des Planungsgebiets mit einer Fläche von 153,46 Hektar und einer Bevölkerung von etwa 6.700 Menschen. Es ist darauf ausgerichtet, ein städtisches Gebiet zu werden, das städtische öffentliche Dienstleistungen und ökologischen Wohnungsbau kombiniert.
Untergebiet C ist ein Tourismus- und Dienstleistungsstadtgebiet im Nordosten des Planungsgebiets mit einer Fläche von 181,84 Hektar und einer Bevölkerung von etwa 8.050 Menschen. Es ist darauf ausgerichtet, ein Tourismus- und Dienstleistungsstadtgebiet zu werden, um das Potenzial des Seetourismus im Planungsgebiet auszuschöpfen.
Untergebiet D ist ein im Südosten des Planungsgebiets gelegener Unterbezirk für Erholungs- und Sporttourismus mit einer Fläche von 242,26 Hektar und einer Bevölkerung von etwa 850 Personen. Es ist darauf ausgerichtet, ein regionales Zentrum für Erholungs- und Sporttourismus und die Hauptattraktion des Planungsgebiets zu werden.
Im Unterbezirk D wird das Potenzial der Küstenlandschaft und der vielfältigen Flora am Fuße des Mo Da-Berges ausgeschöpft. Es ist geplant, einen 36-Loch-Golfplatz mit moderner Infrastruktur einzurichten, der Kunden im High-End-Segment mit Zusatzfunktionen wie Clubhaus, Dienstleistungen, Golfvilla, Resort usw. bedienen soll.
Der Bauzonenplan im Maßstab 1/2.000 des Stadt-, Erholungs- und Sportgebiets südlich der Straße N2 im Bezirk Dien Chau zeigt auch deutlich die architektonische und landschaftsräumliche Raumplanung, darunter: Stadtzentren, Hauptverkehrsachsen (interregionale Landschaftsachsen, die entlang zweier Verkehrsrouten, der Straße N2 und der Küstenstraße, organisiert sind; und ökologische Landschaftsachsen); Schlüsselprojekte; offener Raum
Darüber hinaus sind in der Planung auch die Planungen für Verkehr, Entwässerung, Wasserversorgung, Abwasserentsorgung, Stromversorgung und Kommunikation klar ersichtlich.
In Bezug auf Charakter und Funktion handelt es sich um ein städtisch ausgerichtetes Wohnentwicklungsgebiet, das die Hauptfunktionen Stadt – Tourismus – Dienstleistungen – Sport mit einem synchronen und modernen sozialen und technischen Infrastruktursystem umfasst, um die Entwicklung industrieller Funktionsbereiche in der Wirtschaftszone Südost zu unterstützen.
Dies ist ein ökologisches Stadtgebiet mit geringer Dichte, das mit dem Sporttourismusgebiet Cua Hien verbunden ist. und es soll zu einem gemischt genutzten Stadtgebiet im Nordosten der Provinz Nghe An werden, das Tourismus und Erholungsgebiete miteinander verbindet, um den Entwicklungsdruck im zentralen Stadtgebiet zu verringern und gleichzeitig die sozioökonomische Entwicklung und die Aufwertung der Stadt zu fördern.
Die Genehmigung des Bauzonenplans im Maßstab 1/2.000 durch das Volkskomitee der Provinz Nghe An zielt darauf ab, das Projekt zur Anpassung des Gesamtbau-Masterplans der Wirtschaftszone Südosten von Nghe An, Provinz Nghe An bis 2040 zu konkretisieren, das vom Premierminister in Entscheidung Nr. 93/QD-TTg vom 15. Februar 2023 genehmigt wurde.
Gleichzeitig soll ein erstklassiger Ökotourismus-Resortkomplex entstehen, der internationalen Standards entspricht und zu einem der Touristenzentren der Nord-Zentral-Region wird, wodurch die Fähigkeit erhöht wird, den Erholungs- und Unterhaltungsbedürfnissen in- und ausländischer Touristen gerecht zu werden.
Es handelt sich um ein urbanes, sportliches und ökotouristisches Erholungsgebiet mit gleichzeitiger technischer Infrastruktur und Landschaftsarchitektur. Legen Sie gleichzeitig die Rahmenbedingungen für die soziale Infrastruktur und die technische Infrastruktur fest.
Die Genehmigung des Bauzonenplans im Maßstab 1/2.000 dient zugleich als Grundlage für die Gewinnung, Anwerbung und Auswahl von Investoren zur gesetzeskonformen Umsetzung des Plans; dienen als Rechtsgrundlage für die Planung von Bauinvestitionen und das Baumanagement von Bauwerken und Funktionsbereichen in der Region.
Das Volkskomitee der Provinz Nghe An beauftragte den Verwaltungsrat der Wirtschaftszone Südosten, den Vorsitz zu übernehmen und mit dem Volkskomitee des Bezirks Dien Chau und den relevanten Behörden zu koordinieren, um die öffentliche Bekanntgabe des Planungsprojekts zu organisieren und die genehmigten Planungsdokumente an die relevanten Behörden und Ortschaften zu übergeben, damit diese die Verwaltungsfunktionen gemäß den Vorschriften durchführen können.
Organisieren Sie gleichzeitig das Planungsmanagement und stimmen Sie sich mit den zuständigen Behörden ab, um die Recherche und Entwicklung von Plänen durchzuführen und die Planung gemäß dem genehmigten Zeitplan und der genehmigten Reihenfolge und im Einklang mit den geltenden Vorschriften umzusetzen.
Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt und das Volkskomitee des Distrikts Dien Chau prüfen auf Grundlage des Inhalts des genehmigten Bauzonenplans den Plan zur Anpassung des Landnutzungsplans des Distrikts Dien Chau (sofern vorhanden) und beraten das Volkskomitee der Provinz diesbezüglich. Dabei stellen sie Konsistenz und Einheitlichkeit zwischen den Plänen sicher.
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