Die Qualität des Entwurfs des geänderten Bodengesetzes wird schrittweise verbessert.

Der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, Vu Hong Thanh, stellte den Bericht vor.

Bei der Vorstellung des Berichts sagte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, Vu Hong Thanh, dass der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung anerkannt habe, dass die Behörden der Nationalversammlung und der Regierung in der vergangenen Zeit eng zusammengearbeitet hätten, um Meinungen von Behörden, Organisationen und Experten zu recherchieren, zu prüfen und aufzunehmen. Dadurch wurde die Qualität des Gesetzesentwurfs sukzessive verbessert.

Unter Berücksichtigung der Meinungen der Delegierten aus der vorherigen Sitzung besteht für einige Inhalte des (geänderten) Bodengesetzes nur noch die Möglichkeit, sie der Nationalversammlung zur Prüfung vorzulegen. Einschließlich Inhalten zum Landerwerb für Zwecke der nationalen Verteidigung und Sicherheit; Landerwerb zur sozioökonomischen Entwicklung im nationalen und öffentlichen Interesse; über die Bedingungen für Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung, wenn Land für Zwecke der Landesverteidigung, der Sicherheit und der sozioökonomischen Entwicklung im nationalen und öffentlichen Interesse zurückgewonnen wird; Grundstückspachtfälle mit einmaliger und jährlicher Erhebung der Grundpacht; Den Subjekten ist es gestattet, das Land für Zwecke der Landesverteidigung und -sicherheit in Verbindung mit Arbeitsproduktion und wirtschaftlichen Bautätigkeiten zu nutzen.

Einige Inhalte des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung werden der Nationalversammlung mit zwei oder mehr Optionen zur Prüfung und Kommentierung vorgelegt. Im Einzelnen gelten für die Rechte und Pflichten der Wirtschaftsorganisationen und öffentlichen Dienstleistungsunternehmen, die Grundstücke gegen Zahlung einer jährlichen Pacht nutzen, folgende Bestimmungen:

Option 1 - Bei der Wahl der Form der jährlichen Pachtzahlung ist es den öffentlichen Dienstleistungseinheiten nicht gestattet, mit dem Pachtgrundstück verbundene Vermögenswerte zu verkaufen, zu belasten oder Kapitaleinlagen darin einzubringen. Obwohl das Eigentum von einer öffentlichen Dienstleistungseinheit geschaffen wird, schreibt das Zivilrecht vor, dass die Handhabung des Eigentums an Land und Grundstücken gleichzeitig erfolgen muss. Dieser Plan trägt dazu bei, Land zu erhalten, das ursprünglich vom Staat für die Nutzung durch öffentliche Dienstleistungseinheiten zugewiesen wurde (jetzt in die Form einer Landpacht umgewandelt).

Option 2 – Bei der Wahl der Form der jährlichen Pachtzahlung haben die öffentlichen Dienstleistungseinheiten das Recht, das gepachtete Land zu verkaufen, mit den damit verbundenen Vermögenswerten zu belasten und Kapital einzubringen.

Die Mehrheit der Stellungnahmen des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung stimmt mit Option 1 überein.

Der Gesetzesentwurf sieht drei Optionen bezüglich der Bedingungen für Personen vor, die bei der Übertragung von Reisanbauland nicht direkt Landwirtschaft betreiben: Sie müssen in jedem Fall eine Wirtschaftsorganisation gründen und einen Plan zur Nutzung des Reisanbaulandes haben: Keine Einschränkung der Bedingungen; Wenn einer Einzelperson, die nicht direkt in der landwirtschaftlichen Produktion tätig ist, eine Menge Reisanbauland übertragen wird, die die vorgeschriebene Grenze überschreitet, ist die Gründung einer Wirtschaftsorganisation und ein Plan zur Nutzung des Reisanbaulandes erforderlich.

Szene der Diskussionsrunde am Morgen des 3. November.

Für die Aufstellung und Genehmigung von Flächennutzungsplänen auf allen Ebenen gibt es grundsätzlich drei Möglichkeiten. Die Mehrheit der Mitglieder des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung stimmt dabei der Option zu, die Aufstellung von Flächennutzungsplänen gleichzeitig zuzulassen. Allerdings müssen Pläne auf höherer Ebene vor Plänen auf niedrigerer Ebene genehmigt und beschlossen werden.

Wenn die Periode der Flächennutzungsplanung endet und die Planung für die neue Periode nicht von der zuständigen Behörde beschlossen oder genehmigt wurde, werden die nicht erfüllten Ziele weiter umgesetzt, bis die Flächennutzungsplanung für die nächste Periode von der zuständigen staatlichen Behörde beschlossen oder genehmigt wird.

Vorschriften zu den in der Landnutzungsplanung auf Provinz- und Bezirksebene festgelegten Landnutzungszielen. Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung stimmt dem Plan zu, dass die Kommunen in der Landnutzungsplanung auf Provinzebene Ziele für die Landtypen festlegen, die in der nationalen Landnutzungsplanung zugewiesen wurden, sowie Ziele für die Landtypen entsprechend den Landnutzungsanforderungen auf Provinzebene. Bestimmen Sie die Landnutzungskriterien in der Landnutzungsplanung auf Bezirksebene entsprechend den Landnutzungsanforderungen der Bezirks- und Gemeindeebene.

Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung stimmt dem Plan zu, Folgendes festzulegen: „Die Regierung erlässt Grundsätze für die Zuteilung von Landnutzungsquoten auf Provinz- und Bezirksebene.“ Bekräftigen Sie wissenschaftliche und vernünftige Grundsätze bei der Festlegung von Landnutzungszielen auf allen Ebenen und vermeiden Sie Willkür im Umsetzungsprozess.

Bezüglich der Umsetzung von gewerblichen Wohnungsbauprojekten, gemischten Wohnungsbauprojekten und gewerblichen Geschäfts- und Dienstleistungsprojekten sieht der Gesetzesentwurf zwei Optionen vor: Option 1 – Bei gewerblichen Wohnungsbauprojekten, gemischten Wohnungsbauprojekten und gewerblichen Geschäfts- und Dienstleistungsprojekten werden Auktionen für Landnutzungsrechte durchgeführt und es wird ein Angebot zur Auswahl von Investoren für die Nutzung des Landes abgegeben.

Option 2 – in Richtung einer Regulierung von kommerziellen Wohnungsbauprojekten, gemischten Wohnungsbauprojekten sowie Gewerbe- und Dienstleistungsprojekten, die an bestimmte Kriterien und Bedingungen geknüpft sind, in Fällen, in denen der Staat aus nationalen und öffentlichen Interessen Land zur sozioökonomischen Entwicklung zurückgewinnt.

Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung schlug außerdem vor, die Regelung für Projekte unter Verwendung staatlich geschaffener Landfonds aufzuheben, da der Inhalt des „Projekts zur Schaffung eines Landfonds“ unklar sei. Vorschriften für den Landentwicklungsfonds abschaffen

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