Die Qualität des Entwurfs des geänderten Bodengesetzes wird schrittweise verbessert.

Der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, Vu Hong Thanh, stellte den Bericht vor.

Bei der Vorstellung des Berichts sagte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, Vu Hong Thanh, dass der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung anerkannt habe, dass die Behörden der Nationalversammlung und der Regierung in der vergangenen Zeit eng zusammengearbeitet hätten, um Meinungen von Behörden, Organisationen und Experten zu recherchieren, zu prüfen und aufzunehmen. Dadurch wurde die Qualität des Gesetzesentwurfs schrittweise verbessert.

Unter Berücksichtigung der Meinungen der Delegierten der vorherigen Sitzung besteht für einige Inhalte des (geänderten) Bodengesetzes nur noch die Möglichkeit, sie der Nationalversammlung zur Prüfung vorzulegen. Einschließlich Inhalte zur Landrückgewinnung für Zwecke der nationalen Verteidigung und Sicherheit; Landerwerb zur sozioökonomischen Entwicklung im nationalen und öffentlichen Interesse; über die Bedingungen für Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung, wenn Land für Zwecke der Landesverteidigung, der Sicherheit und der sozioökonomischen Entwicklung sowie im nationalen und öffentlichen Interesse zurückgewonnen wird; Pachtfälle mit einmaliger und jährlicher Pachteinziehung; Den Untertanen ist es gestattet, Land für Zwecke der Landesverteidigung und -sicherheit in Verbindung mit Arbeitsproduktion und wirtschaftlichen Aufbautätigkeiten zu nutzen.

Einige Inhalte des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung werden der Nationalversammlung mit zwei oder mehr Optionen zur Prüfung und Kommentierung vorgelegt. Insbesondere hinsichtlich der Rechte und Pflichten von Wirtschaftsorganisationen und öffentlichen Dienstleistungseinheiten, die Grundstücke gegen jährliche Pachtzahlung nutzen:

Option 1 – Bei der Wahl der Form der jährlichen Pachtzahlung ist es den öffentlichen Dienstleistungseinheiten nicht gestattet, mit dem Pachtgrundstück verbundene Vermögenswerte zu verkaufen, zu verpfänden oder mit ihnen Kapital zu investieren. Obwohl das Eigentum von einer öffentlichen Dienstleistungseinheit geschaffen wird, trägt dieser Plan dazu bei, Land zu erhalten, dessen Ursprung vom Staat für die Nutzung durch öffentliche Dienstleistungseinheiten zugeteiltes Land ist (mittlerweile in die Form einer Landpacht umgewandelt), da das Zivilrecht vorschreibt, dass die Handhabung von Land und Landeigentum synchron erfolgen muss.

Option 2 – Bei der Wahl der Form der jährlichen Pachtzahlung haben die öffentlichen Dienstleistungseinheiten das Recht, mit dem Pachtgrundstück verbundene Vermögenswerte zu verkaufen, zu verpfänden und mit Kapital zu belasten.

Die Mehrheit der Stellungnahmen des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung stimmt mit Option 1 überein.

Der Gesetzesentwurf sieht drei Optionen in Bezug auf die Bedingungen für Personen vor, die bei der Übertragung von Reisanbauland nicht direkt Landwirtschaft betreiben, und zwar wie folgt: Sie müssen in jedem Fall eine Wirtschaftsorganisation gründen und einen Plan zur Nutzung des Reisanbaulandes haben: Keine Einschränkung der Bedingungen; Wenn einer Einzelperson, die nicht direkt in der landwirtschaftlichen Produktion tätig ist, Reisanbauland übertragen wird, das die vorgeschriebene Grenze überschreitet, ist die Gründung einer Wirtschaftsorganisation und die Ausarbeitung eines Plans zur Nutzung des Reisanbaulandes erforderlich.

Szene der Diskussionsrunde am Morgen des 3. November.

Grundsätzlich gibt es drei Möglichkeiten zur Erstellung und Genehmigung von Flächennutzungsplänen auf allen Ebenen. Die Mehrheit der Mitglieder des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung stimmt der Option zu, die Erstellung von Flächennutzungsplänen gleichzeitig zuzulassen. Pläne auf höherer Ebene müssen jedoch vor Plänen auf niedrigerer Ebene genehmigt und beschlossen werden.

Wenn die Flächennutzungsplanungsperiode endet und die Planung für die neue Periode noch nicht beschlossen oder von der zuständigen Behörde genehmigt wurde, werden die nicht erfüllten Ziele weiter umgesetzt, bis die Flächennutzungsplanung für die nächste Periode von der zuständigen staatlichen Behörde beschlossen oder genehmigt wird.

Vorschriften zu den im Inhalt der Landnutzungsplanung auf Provinz- und Bezirksebene festgelegten Landnutzungszielen. Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung stimmt dem Plan zu, dass die Kommunen in der Landnutzungsplanung auf Provinzebene Ziele für Landtypen festlegen, die in der nationalen Landnutzungsplanung zugewiesen wurden, und Ziele für Landtypen entsprechend den Landnutzungsanforderungen auf Provinzebene. Bestimmen Sie die Landnutzungskriterien in der Landnutzungsplanung auf Bezirksebene entsprechend dem Landnutzungsbedarf auf Bezirks- und Gemeindeebene.

Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung stimmt dem Plan zu, Folgendes festzulegen: „Die Regierung verkündet Grundsätze für die Zuteilung von Landnutzungsquoten auf Provinz- und Bezirksebene.“ Bekräftigen Sie wissenschaftliche und vernünftige Grundsätze bei der Zuweisung von Landnutzungszielen auf allen Ebenen und vermeiden Sie Willkür im Umsetzungsprozess.

Für die Umsetzung von gewerblichen Wohnungsbauprojekten, gemischten Wohnungsbauprojekten sowie gewerblichen Geschäfts- und Dienstleistungsprojekten sieht der Gesetzesentwurf zwei Optionen vor: Option 1 – für gewerbliche Wohnungsbauprojekte, gemischte Wohnungsbauprojekte sowie gewerbliche Geschäfts- und Dienstleistungsprojekte werden Auktionen für Landnutzungsrechte durchgeführt und es wird ein Angebot zur Auswahl von Investoren zur Nutzung des Landes abgegeben.

Option 2 – in Richtung einer Regulierung von gewerblichen Wohnungsbauprojekten, gemischten Wohnungsbauprojekten sowie Gewerbe- und Dienstleistungsprojekten, die an spezifische Kriterien und Bedingungen geknüpft sind, in Fällen, in denen der Staat Land für die sozioökonomische Entwicklung aus nationalen und öffentlichen Interessen zurückgewinnt.

Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung schlug außerdem vor, die Regelung für Projekte, bei denen staatlich geschaffene Landfonds zum Einsatz kommen, aufzuheben, da der Inhalt des Begriffs „Projekt zur Schaffung eines Landfonds“ unklar sei. Vorschriften zum Landentwicklungsfonds abschaffen

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