Nahaufnahme von Wohnungen, die ständig den Zeitplan überschreiten und für bis zu 150 Millionen VND/m2 verkauft werden

15. April 2024 | 11:39

Hanoi:

TPO – Das Projekt des Wohn- und Bürokomplexes (Handelsname Miracle Tower) in 8 Nguyen Hong (Bezirk Dong Da, Hanoi) der Printing Joint Stock Company 15 liegt kontinuierlich hinter dem Zeitplan zurück. Derzeit ist der Rohbau des Projekts abgeschlossen und es werden Wohnungen zu Preisen zwischen 120 und 150 Millionen VND/m2 zum Verkauf angeboten.

Das von der In 15 Joint Stock Company finanzierte Wohn- und Bürokomplexprojekt (Miracle Tower) in der Nguyen Hong Street 8, Bezirk Lang Ha (Bezirk Dong Da, Hanoi) wurde im Juni 2017 vom Volkskomitee von Hanoi zur Investition freigegeben.

Das Projekt verfügt über eine Grundstücksfläche von etwa 2.533 m2 und umfasst ein 12-stöckiges Gebäude + 3 Untergeschosse (von denen das 1. Stockwerk Büro-, Gewerbe- und Gemeinschaftsfunktionen hat; die Stockwerke 2-12 haben Apartmentfunktionen mit insgesamt 110 Wohnungen) und 5 niedrige Häuser mit einer Bevölkerung von 350 Menschen und einer Gesamtinvestition von fast 183 Milliarden VND.

Projektdurchführungszeitraum von Quartal I/2017 bis Quartal III/2019. Allerdings wurde das „Zaunprojekt“ damals aufgegeben. Im Mai 2019 beschloss das städtische Volkskomitee eine Anpassung der Investitionspolitik. Insbesondere muss durch die Anpassung des Projektdurchführungsfortschritts vom zweiten Quartal 2020 auf das vierte Quartal 2022 das Projekt abgeschlossen und in Betrieb genommen werden.

Den Aufzeichnungen des Reporters zufolge ist das Projekt jedoch noch nicht abgeschlossen und in Betrieb genommen. Die Arbeiter sind dabei, die restlichen Arbeiten abzuschließen.

Das Projekt wird von Maklern für Wohnungen zu Preisen zwischen 110 und 150 Millionen VND/m2 angeboten.

Der Reporter gab sich als jemand aus, der eine Wohnung in dem Projekt kaufen möchte, und erhielt von einem Makler folgendes Angebot: „Bei dem Projekt handelt es sich um die einzige Wohnung in der Nguyen Hong Street neben dem Thanh Cong-See, die von der 5-Sterne-Hotelgruppe Silk Path verwaltet wird. Das Projekt umfasst 110 Wohnungen mit Flächen zwischen 57 m², 73 m² und 82 m². Die Preise liegen zwischen 120 und 150 Millionen VND/m². Wenn Sie kaufen möchten, unterzeichnen Sie 10 Tage nach Unterzeichnung des Kaufvertrags einen Vertrag mit einer Anzahlung von 300 Millionen VND im Voraus. Das Haus wird voraussichtlich ab Juli 2024 an die Kunden übergeben.“

Aufzeichnungen zufolge befindet sich das Projekt in der Nguyen Hong Street, wo es während der Hauptverkehrszeiten häufig zu Staus kommt.

Obwohl es sich um ein kleines Grundstück handelt, hat der Investor das Land vor dem Projekt (das Gebiet, das zum automatischen Parkprojekt P (H1-3) im Durchlassbereich des Nguyen Hong-Kanals gehört) in einen Campus und eine Landschaft verwandelt.

Es ist bekannt, dass das Miracle Tower-Projekt in 8 Nguyen Hong ursprünglich als Agenturland entstand. Ehemals der Hauptsitz der Printing Joint Stock Company 15. Im Jahr 2005 erhielt die Printing Joint Stock Company 15 vom Volkskomitee von Hanoi eine Bescheinigung über Landnutzungsrechte für 2.533 m2 Land in 8 Nguyen Hong mit der Funktion eines Agenturlandes.

Im Jahr 2011 erließ das Volkskomitee von Hanoi die Entscheidung Nr. 3500, mit der die lokale Anpassung der Landnutzungsplanung im Planungsblock 22 in der Detailplanung des Bezirks Dong Da – Maßstab 1/2000, Nr. 8 Nguyen Hong, genehmigt wurde. Dementsprechend wird die Landnutzungsfunktion auf dem von der In 15 Joint Stock Company im Rahmen des Planungsblocks 22 verwalteten und genutzten Grundstück von Agenturland auf Mischland, Gewerbezentrum, Büro zur Miete und Wohnen umgestellt.

Im Jahr 2019 beschloss das Volkskomitee von Hanoi, der In 15 Joint Stock Company zu gestatten, den Zweck der Nutzung von 2.533 m² Land in 8 Nguyen Hong zu ändern, um das Projekt eines Wohn- und Bürokomplexes umzusetzen.

Davon sind 539,7 m² für den Bau von 5 niedrigen Häusern vorgesehen; 855 m² Grundstück zum Bau eines 12-stöckigen Mehrzweckgebäudes für Büros, Gewerbe und Wohnen. Eigenheimkäufer mit Landnutzungsrechten haben Anspruch auf eine langfristige, stabile Landnutzung; 193 m² Land innerhalb der roten Linie, der Aktiengesellschaft In 15 für den Straßenbau zugewiesen, nach Abschluss der Bauarbeiten Übergabe an die Verwaltungsagentur; Die restlichen 945 m² Land sind für Hof, Straßen, Bäume usw. vorgesehen.

In Bezug auf dieses Projekt hat das Grundbuchamt des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Hanoi am 14. September 2020 die Liste der Investoren bekannt gegeben, die Landnutzungsrechte für Nr. 8 Nguyen Hong verpfändet haben. Dementsprechend hat das Grundbuchamt Hanoi eine Hypothek eingetragen, die das Landnutzungsrecht nutzt, um in den Bau von niedrigen Wohnhäusern zum Verkauf im Wohn- und Bürokomplex in 8 Nguyen Hong zu investieren. Die Investition erfolgt durch die In 15 Joint Stock Company, die als Hypothek bei der Bank für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung Vietnams – Zweigstelle Lang Ha eingetragen ist.

Dinh Phong

Quelle: https://tienphong.vn/can-canh-chung-cu-lien-tiep-vo-tien-do-chao-ban-den-150-trieu-dongm2-post1628992.tpo