Welche Verstöße gibt es bei Kaffeeunternehmen mit „White Contracts“ und „Smart Contracts“?

Ein Unternehmen in Dak Lak hat entgegen den Vorschriften mehr als 616 Hektar Kaffeeanbauland an Privatpersonen „vermietet“. Darüber hinaus hat das Unternehmen bei der Umwandlung in ein Privateigentum das Vermögen der Bevölkerung auf 1.200 Hektar anderem Land „vergessen“.

Die Thang Loi Coffee Company Limited (jetzt Aktiengesellschaft) begeht zahlreiche Verstöße gegen Vertrags- und Eigenkapitalbestimmungen – Foto: TRUNG TAN

Am 10. März berichtete Tuoi Tre Online , dass die Inspektion der Provinz Dak Lak gerade zu einem Abschluss gekommen sei und auf Verstöße gegen Thang Loi Coffee One Member Co., Ltd. (jetzt eine Aktiengesellschaft) hingewiesen habe.

„Blankovertrag“ 616 Hektar Kaffeeland gegen Vorschriften

Dem Prüfergebnis zufolge hat das oben genannte Unternehmen seit 2004 mit Haushalten über 1.100 Verträge für den „Kaffeeanbau“ auf 616,4 Hektar Land abgeschlossen, dabei jedoch kein Geld in den Kaffeeanbau investiert, sondern die Arbeiten an die Haushalte „ausgelagert“.

Auch wenn keine Investitionen getätigt werden, verlangt das Unternehmen dennoch die Erhebung von Gebühren und Vertragsprodukten. Wegen dieser „Smart Contracts“ gibt es seit nunmehr fast 15 Jahren kein Ende der Gerichtsverfahren.

Nach Angaben der Provinzinspektion Dak Lak steht die Zuteilung von 616 Hektar Kaffeeland an das Unternehmen nicht im Einklang mit Klausel 2, Artikel 12 des Dekrets 135/2005/ND-CP, da das Unternehmen nicht an der Investition beteiligt war.

Darüber hinaus verfügt die Thang Loi Coffee Company laut dem Inspektionsergebnis auch über mehr als 1.200 Hektar anderen Kaffees, den das Unternehmen „vertraglich“ an die Bevölkerung veräußert hat (die Menschen investieren 100 %). Der Gesamtunternehmenswert dieses 1.206 Hektar großen Gebiets vor der Umwandlung in ein Privatunternehmen wurde auf über 174,5 Milliarden VND geschätzt.

Davon gehören 51 % dem Staatskapital, was mehr als 89 Milliarden VND entspricht, und die Menschen investieren auch 100 %, was 49 % (ca. 85,5 Milliarden VND) des Gartenvermögenswerts entspricht.

Allerdings wurde im Jahr 2019 bei der Ermittlung des Unternehmenswerts das von Menschen auf der Vertragsfläche in den Garten eingebrachte Vermögen nicht in die Kapitalgesellschaft einbezogen. Dies führt zu Nachteilen für sie im Ausgleichsprozess und damit zu mehr Beschwerden.

Vorschlag zur Rückforderung von „Blankovertragsland“ und zur Umwandlung des Volksvermögens in Aktien

Am 7. November 2022 gegen 5:30 Uhr morgens, als die Thang Loi Coffee Joint Stock Company Leute und Fahrzeuge aussandte, um Kaffee- und Durianbäume zu fällen, die zuvor an Herrn Nguyen Thanh Giang (wohnhaft in der Gemeinde Hoa Dong, Bezirk Krong Pak, Provinz Dak Lak) vergeben worden waren, um Land zu beschlagnahmen, um es an andere zu vergeben, brach ein Handgemenge aus und Personen wurden illegal festgenommen - Foto: TRUNG TAN

Abschließend ist die Provinzinspektion von Dak Lak der Ansicht, dass die derzeitigen Bestimmungen es Unternehmen nicht erlauben, ohne Investitionen Land vom Staat zu pachten und dennoch die Abtretung gemäß Dekret 135/2005 durchzuführen. Die Aufsichtsbehörde empfahl dem Volkskomitee der Provinz Dak Lak, 616,4 Hektar Land, das das Kaffeeunternehmen „ausgelagert“ hatte, zurückzufordern und es gemäß Artikel 181 des Landgesetzes von 2013 der örtlichen Verwaltung zu übergeben.

Was die 1.206 Hektar „vertraglich vereinbarten“ Landes betrifft, die in Eigenkapital umgewandelt wurden, forderte der Inspektor eine Überprüfung des gesamten von den Menschen investierten Gartenwerts. Die Unternehmen müssen den 49-prozentigen Kapitalbeitrag der vertragsschließenden Haushalte (mehr als 85,5 Milliarden VND) in den Wert des Eigenkapitalunternehmens einbeziehen.

Die Aufsichtsbehörde forderte außerdem das Volkskomitee der Provinz Dak Lak auf, die Verantwortung der Unternehmensleitung im Laufe der Jahre zu überprüfen, als die Landzuteilung illegal erfolgte und die Rechte der Haushalte nicht gewährleistet wurden.

Darüber hinaus soll die Einziehung illegaler Gelder in Höhe von bis zu 18,7 Milliarden VND angeordnet werden, darunter auch illegale Gewinne aus illegalen Landzuteilungsaktivitäten. 9,2 Milliarden VND an Staatskapital zurückerhalten, die während des Umwandlungsprozesses verloren gegangen sind, insbesondere der Wert der Landnutzungsrechte und des Grundbesitzes, der nicht vollständig berechnet wurde.

Darüber hinaus muss das Unternehmen den Umwandlungsplan überprüfen und dabei insbesondere den Wert der Landnutzungsrechte und des Vermögens auf dem Grundstück ermitteln, um den Verlust staatlichen Vermögens zu vermeiden.

Der Gründungs- und Beschwerdeprozess bei der Thang Loi Coffee Company

Die Thang Loi State Farm wurde 1977 gegründet.

Bereits 1987 führte die Einheit eine Politik der Landzuteilung an Haushalte ein, die der Förderung des Kaffeeanbaus diente.

Bis 2004 stellte die Einheit das Vertragsmodell auf einen Vertrag mit einer Kaffeeanbauvereinigung um. Von hier aus kam es zu zahlreichen Verstößen bei der Landnutzung und der Vertragsvergabe für Kaffeeplantagen, die zu anhaltenden Beschwerden führten.

Aus diesem Grund begannen die Haushalte im Jahr 2011 damit, Petitionen für Landnutzungsrechte einzureichen. Im Jahr 2018 wies das staatliche Rechnungsprüfungsamt der Region XII auf Mängel bei der Landverwaltung und der Auftragsvergabe hin und forderte die Unternehmen auf, rechtsgültige Verträge neu auszustellen. Dies verzögerte sich jedoch.

Am 17. August 2023 führten viele Menschen ein Gespräch mit dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Dak Lak, Pham Ngoc Nghi, und forderten eine umfassende Inspektion dieses Unternehmens – Foto: TRUNG TAN

Im Jahr 2019 wurde das Unternehmen zur Thang Loi Coffee Joint Stock Company, doch alte Streitigkeiten und Beschwerden wurden nicht beigelegt und es entstanden neue.

Für das Jahr 2022 schlug das Unternehmen einen neuen Vertragsplan vor, der jedoch von den Haushalten nicht akzeptiert wurde.

Am 17. August 2023 führten viele Menschen ein Gespräch mit dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Dak Lak, Pham Ngoc Nghi, und forderten eine umfassende Inspektion dieses Unternehmens.

Am 28. Februar 2025 stellte die Provinzinspektion Dak Lak Verstöße gegen die Landverwaltung und -aufteilung fest.

Quelle: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-ca-phe-khoan-trang-khoan-khon-sai-pham-gi-20250310103643829.htm