Welche Verstöße gibt es bei Kaffeeunternehmen mit „White Contracts“ und „Smart Contracts“?

Ein Unternehmen in Dak Lak hat entgegen den Vorschriften mehr als 616 Hektar Kaffeeanbaufläche an Privatpersonen „vermietet“. Zudem habe das Unternehmen bei der Umwandlung in Eigentum das Volksvermögen auf 1.200 Hektar sonstigem Land „vergessen“.

Die Thang Loi Coffee Company Limited (jetzt Aktiengesellschaft) begeht zahlreiche Verstöße gegen Vertrags- und Eigenkapitalbestimmungen - Foto: TRUNG TAN

Am 10. März berichtete die Online-Quelle Tuoi Tre , dass die Inspektion der Provinz Dak Lak gerade zu einem Schluss gekommen sei, in dem sie auf Verstöße bei Thang Loi Coffee One Member Co., Ltd. (jetzt eine Aktiengesellschaft) hingewiesen habe.

„Blankovertrag“ 616 Hektar Kaffeeland gegen Vorschriften

Den Schlussfolgerungen der Inspektion zufolge hat das oben genannte Unternehmen seit 2004 mit Haushalten über 1.100 „Kaffeeanbau-Vereinigungen“-Verträge auf einer Fläche von 616,4 Hektar unterzeichnet, jedoch kein Geld in den Kaffeeanbau investiert, sondern die Arbeiten an die Haushalte „ausgelagert“.

Auch wenn keine Investition getätigt wird, muss das Unternehmen dennoch Gebühren erheben und Vertragsprodukte erwerben. Wegen dieses „Smart Contracting“ gibt es seit nunmehr fast 15 Jahren kein Ende der Gerichtsverfahren.

Nach Aussage der Provinzinspektion Dak Lak steht die Zuteilung von 616 Hektar Kaffeeanbauland an das Unternehmen nicht im Einklang mit Klausel 2, Artikel 12 der Verordnung 135/2005/ND-CP, da das Unternehmen sich nicht an der Investition beteiligt habe.

Dem Inspektionsergebnis zufolge verfügt die Thang Loi Coffee Company außerdem über mehr als 1.200 Hektar anderen Kaffees, den das Unternehmen „verpachtet“ hat (100 % Investition von der Bevölkerung). Der gesamte Unternehmenswert dieser 1.206 ha großen Fläche vor der Umwandlung in ein Privatunternehmen wurde auf über 174,5 Milliarden VND geschätzt.

Davon gehören 51 % der Staatskapital, was einem Gegenwert von über 89 Milliarden VND entspricht, und die Menschen investieren auch 100 %, was 49 % (etwa 85,5 Milliarden VND) des Gartenvermögenswerts entspricht.

Bei der Ermittlung des Unternehmenswerts wurden im Jahr 2019 die von Menschen in den Garten auf der Vertragsfläche eingebrachten Vermögenswerte der Kapitalgesellschaft jedoch nicht berücksichtigt. Dies führt für sie zu Nachteilen im Ausgleichsprozess und somit zu vermehrten Beschwerden.

Vorschlag, Land mit „Blankoverträgen“ zurückzufordern und das Vermögen der Bevölkerung in Aktien umzuwandeln

Am 7. November 2022 gegen 5:30 Uhr morgens, als die Thang Loi Coffee Joint Stock Company Menschen und Fahrzeuge losschickte, um Kaffee- und Durianbäume zu fällen, die zuvor an Herrn Nguyen Thanh Giang (wohnhaft in der Gemeinde Hoa Dong, Bezirk Krong Pak, Provinz Dak Lak) vergeben worden waren, um Land zu beschlagnahmen, das an andere vergeben werden sollte, brach eine Schlägerei aus und Menschen wurden illegal festgenommen - Foto: TRUNG TAN

Abschließend ist die Provinzinspektion von Dak Lak der Ansicht, dass die derzeitigen Bestimmungen es Unternehmen nicht erlauben, Land vom Staat zu pachten, ohne etwas zu investieren, und dennoch die Abtretung gemäß Dekret 135/2005 durchzuführen. Die Aufsichtsbehörde empfahl dem Volkskomitee der Provinz Dak Lak, 616,4 Hektar Land, das die Kaffeefirma „verpachtet“ hatte, zurückzufordern und es gemäß Artikel 181 des Bodengesetzes von 2013 der Gemeinde zur Bewirtschaftung zu übergeben.

Was die 1.206 Hektar „vertraglich vereinbarten“ Landes betrifft, die in Eigenkapital umgewandelt wurden, verlangte der Inspektor eine Überprüfung des gesamten von den Menschen investierten Gartenwerts. Die Unternehmen müssen den 49-prozentigen Kapitalbeitrag der vertragsschließenden Haushalte (über 85,5 Milliarden VND) in den Wert des Eigenkapitalunternehmens einbeziehen.

Die Aufsichtsbehörde forderte das Volkskomitee der Provinz Dak Lak außerdem auf, die Verantwortung der Unternehmensleitung zu überprüfen, die in den vergangenen Jahren bei der Landzuteilung nicht den Vorschriften entsprach und die Rechte der Haushalte nicht wahrte.

Darüber hinaus soll die Einziehung illegaler Gelder in Höhe von bis zu 18,7 Milliarden VND angeordnet werden, einschließlich illegaler Gewinne aus illegalen Landzuteilungen. Holen Sie sich 9,2 Milliarden VND an Staatskapital zurück, die während des Umwandlungsprozesses verloren gegangen sind, insbesondere den Wert der Landnutzungsrechte und des Grundbesitzes, der noch nicht vollständig berechnet wurde.

Darüber hinaus muss das Unternehmen den Umwandlungsplan überprüfen und dabei insbesondere den Wert der Landnutzungsrechte und Vermögenswerte auf dem Land ermitteln, um den Verlust von Staatsvermögen zu vermeiden.

Der Gründungs- und Beschwerdeprozess bei der Thang Loi Coffee Company

Thang Loi State Farm wurde 1977 gegründet.

Bereits 1987 führte die Einheit eine Politik der Landzuteilung an Haushalte ein, die der Förderung des Kaffeeanbaus diente.

Bis 2004 stellte die Einheit das Vertragsmodell auf einen Vertrag mit einer Kaffeeanbauvereinigung um. Daraus ergaben sich zahlreiche Verstöße bei der Landnutzung und der Vertragsvergabe für Kaffeeplantagen, die zu anhaltenden Beschwerden führten.

Aus diesem Grund begannen die Haushalte im Jahr 2011 damit, Petitionen über Landnutzungsrechte einzureichen. Im Jahr 2018 wies das Staatliche Rechnungsprüfungsamt der Region XII auf Mängel bei der Landverwaltung und Auftragsvergabe hin und forderte die Unternehmen auf, rechtsgültige Verträge neu auszustellen. Dieser Schritt verzögerte sich jedoch.

Am 17. August 2023 führten viele Menschen einen Dialog mit dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Dak Lak, Pham Ngoc Nghi, und forderten eine umfassende Inspektion dieses Unternehmens - Foto: TRUNG TAN

Im Jahr 2019 wurde das Unternehmen zur Thang Loi Coffee Joint Stock Company, doch alte Streitigkeiten und Beschwerden wurden nicht beigelegt und es entstanden neue.

Für das Jahr 2022 schlug das Unternehmen einen neuen Vertragsplan vor, der jedoch von den Haushalten nicht akzeptiert wurde.

Am 17. August 2023 führten viele Menschen einen Dialog mit dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Dak Lak, Pham Ngoc Nghi, und forderten eine umfassende Inspektion dieses Unternehmens.

Am 28. Februar 2025 kam die Provinzinspektion von Dak Lak zu dem Schluss, dass es Verstöße bei der Landverwaltung und der Aufteilung in Eigentum gegeben habe.

Quelle: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-ca-phe-khoan-trang-khoan-khon-sai-pham-gi-20250310103643829.htm