Auf der regulären Pressekonferenz zum dritten Quartal teilte Herr Vuong Duy Dung, stellvertretender Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement (Bauministerium), mit, dass das Bauministerium und die damit verbundenen Ministerien zur Umsetzung des Projekts mit 1 Million Sozialwohnungen zahlreiche Lösungen bereitgestellt hätten.
Einschließlich der Umsetzung eines Kreditpakets in Höhe von 120.000 Milliarden VND für den sozialen Wohnungsbau. Dieses Paket wird im Sinne eines proaktiven Kreditausgleichs der Banken umgesetzt. Der Staatshaushalt lässt dies nicht zu, daher werden kurzfristige Zinsanreize für Darlehen gewährt: 3 Jahre für Investoren, 5 Jahre für Käufer.
Allerdings bietet dieses Paket nicht genügend Anreize für Eigenheimkäufer mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks. Um die Anreize zu erhöhen, beauftragt die Regierung daher das Bauministerium mit der Prüfung eines Kreditpakets in Höhe von 30.000 Milliarden VND für den Kauf von Sozialwohnungen. Das Paket soll 15.000 Milliarden VND in Staatsanleihen und 15.000 Milliarden VND aus lokalen Haushalten umfassen, um Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter beim Kauf von Sozialwohnungen zu unterstützen. Dadurch erhalten Menschen mit geringem Einkommen Zugang zu günstigem Kapital für den Kauf eines Eigenheims.
Das Bauministerium prüft derzeit ein 30.000 Milliarden VND schweres Paket, um die Anreize für den Kauf von Sozialwohnungen zu erhöhen. (Illustration)
Laut Herrn Dung muss das Kreditpaket in Höhe von 30.000 Milliarden VND im Einklang mit anderen Gesetzen umgesetzt werden. Daher arbeitet das Bauministerium mit dem Finanzministerium und der Staatsbank zusammen, um dieses Kreditpaket bald umzusetzen.
Vizeminister Nguyen Viet Hung teilte diese Ansicht und betonte: „ Der Kern der Politik zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus besteht in der Befreiung von Grundnutzungsgebühren und in der Gewährung von Vorzugskrediten. Vorzugskredite unterstützen nicht nur Investoren beim Hausbau, sondern verhelfen auch Menschen mit niedrigem Einkommen zu günstigen Krediten für den Hauskauf .“
Einem Bericht des Bauministeriums zufolge ist nach über einem Jahr der Umsetzung lediglich knapp 1 % des 120.000 Milliarden VND schweren Kreditpakets ausgezahlt worden, also rund 1.344 Milliarden VND. Davon sind 1.295 Milliarden VND für Investoren in 12 Projekten und der Rest für Eigenheimkäufer bestimmt.
Die Kapitalquelle für das 120.000 Milliarden Dollar umfassende Kreditpaket stammen von vier staatlichen Geschäftsbanken (BIDV, VietinBank, Vietcombank und Agribank). Derzeit haben sich vier weitere Privatbanken – TPBank, VPBank, MBBank und Techcombank – zur Teilnahme an dem Programm angemeldet, wobei jede Bank 5.000 Milliarden VND angemeldet hat (wodurch sich das Zinsunterstützungskapital auf 140.000 Milliarden VND erhöht).
Zur Begründung der Verzögerung bei der Auszahlung des 120.000 Milliarden VND schweren Pakets sagte Herr Vuong Duy Dung, dass dieses Paket sowohl für Käufer als auch für Investoren nur einen recht kurzen Anreizzeitraum habe und daher nicht attraktiv sei.
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