Was sagt das Bauministerium zu dem von Vingroup und Techcombank vorgeschlagenen zinsgünstigen Darlehenspaket für Sozialwohnungen?

TPO – Das Bauministerium sagte, dass der Vorschlag, ein neues Vorzugsdarlehenspaket für Kreditnehmer zum Kauf von Sozialwohnungen durch Vingroup und Techcombank zu testen, viele Ähnlichkeiten mit dem aktuellen Darlehenspaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND aufweist.

Das Bauministerium hat dem Premierminister gerade vorgeschlagen, die Kreditlaufzeit zu verlängern und den Zinssatz für Sozialwohnungskredite zu senken, nachdem Vingroup und Techcombank ein neues Vorzugskreditpaket für Sozialwohnungen mit einem Kreditzinssatz von 4,8 %/Jahr und einer Kreditlaufzeit von 30 Jahren vorgeschlagen hatten.

Zuvor hatten Vingroup und Techcombank in einem an das Bauministerium gesandten Dokument ein neues Kreditprogramm für Käufer von Sozialwohnungen vorgeschlagen.

Das Bauministerium hat vorgeschlagen, die Zinssätze für Sozialwohnungskredite zu senken (Foto: Nhu Y).

Kreditnehmer sind gemäß dem Vorschlag Einzelpersonen, die gemäß der vom Projektinvestor überprüften und bereitgestellten Liste zum Kauf von Sozialwohnungen berechtigt sind.

Vingroup und Techcombank schlugen vor, dass der Darlehenszinssatz für Käufer von Sozialwohnungen dem jeweils von der Social Policy Bank angewandten Darlehenszinssatz für Sozialwohnungen entsprechen sollte. Derzeit beträgt dieser Zinssatz etwa 4,8 %/Jahr und ist für die ersten 5 Jahre festgeschrieben.

Die Kreditlaufzeit beträgt ca. 30 Jahre, als Sicherheit für den Sozialwohnungskredit dienen soziale Wohnbauprojekte. Der maximale Kreditbetrag für den Kauf einer Sozialwohnung beträgt bis zu 100 % des Wertes des Kaufvertrags für eine Sozialwohnung.

Um dieses Vorzugskreditprogramm für den Erwerb von Sozialwohnungen umzusetzen, schlugen Vingroup und Techcombank vor, dass die Staatsbank die Gewährung zusätzlicher Kreditwachstumsgrenzen im Vergleich zum normalen Kreditwachstum in Betracht zieht, damit Kreditinstitute ihr Geschäft proaktiv ausweiten können, um Einnahmen zu generieren und so die Zinsdifferenz auszugleichen, die für die Unterstützung von Menschen beim Erwerb von Sozialwohnungen aufgewendet wird.

Mit dem gerade von Vingroup und Techcombank vorgeschlagenen Pilotprogramm belaufen sich die Finanzquellen zur Unterstützung der Zinssätze für Käufer von Sozialwohnungen auf etwa 8.010 Milliarden VND. Daher schlägt Techcombank vor, innerhalb von fünf Jahren nach Beginn des Pilotprojekts die Gewährung zusätzlicher Kreditlimits in Erwägung zu ziehen.

Das Bauministerium teilte mit, dass das aktuelle Vorzugspaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND für den sozialen Wohnungsbau einen Darlehenszinssatz von 7,5 %/Jahr für Eigenheimkäufer und 8 %/Jahr für Investoren in Sozialwohnungsprojekte vorsieht. Der günstige Darlehenszinssatz gilt für 5 Jahre. Alle sechs Monate passt die Staatsbank den Kreditzinssatz einmalig an, basierend auf dem durchschnittlichen Kreditzinssatz von vier staatlichen Geschäftsbanken.

Laut dem Bauministerium weist der Vorschlag, ein neues Vorzugsdarlehenspaket für Kreditnehmer zum Kauf von Sozialwohnungen durch Vingroup und Techcombank zu testen, viele Ähnlichkeiten mit dem aktuellen Darlehenspaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND auf. Zinssatz, Darlehenslaufzeit und Darlehensbetrag unterscheiden sich jedoch.

Das Bauministerium schlug dem Premierminister vor, die Staatsbank anzuweisen, weitere Geschäftsbanken (zusätzlich zu der Gruppe der vier staatlichen Geschäftsbanken) zu ermutigen, sich an dem Vorzugskreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND zu beteiligen. Erwägen Sie weiterhin eine Verlängerung der Vorzugslaufzeit von Krediten und eine Senkung des Zinssatzes des 120.000 Milliarden VND umfassenden Pakets auf ein Niveau, das 3 bis 5 % unter dem normalen Kreditzinssatz liegt, damit Arbeitnehmer und Menschen mit niedrigem Einkommen die Möglichkeit haben, Kapital für den Kauf von Häusern zu leihen.

Das Bauministerium schlug dem Premierminister außerdem vor, die Staatsbank solle die Kreditwachstumsgrenzen für Banken untersuchen und festlegen, die sich an Vorzugskrediten für den Erwerb von Sozialwohnungen beteiligen, wie sie von der Techcombank vorgeschlagen wurden.

Ngoc Mai

Quelle: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-noi-gi-goi-vay-nha-xa-hoi-lai-suat-thap-vingroup-techcombank-de-xuat-post1655607.tpo