Was sagt das Bauministerium zu dem von Vingroup und Techcombank vorgeschlagenen zinsgünstigen Darlehenspaket für Sozialwohnungen?

TPO – Das Bauministerium sagte, dass der Vorschlag, ein neues Vorzugsdarlehenspaket für Kreditnehmer zum Kauf von Sozialwohnungen von Vingroup und Techcombank zu erproben, viele Ähnlichkeiten mit dem aktuellen Darlehenspaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND aufweist.

Das Bauministerium hat dem Premierminister gerade vorgeschlagen, die Kreditlaufzeit zu verlängern und den Zinssatz für Sozialwohnungskredite zu senken, nachdem Vingroup und Techcombank ein neues Vorzugskreditpaket für Sozialwohnungen mit einem Kreditzinssatz von 4,8 %/Jahr und einer Kreditlaufzeit von 30 Jahren vorgeschlagen hatten.

Zuvor hatten Vingroup und Techcombank in einem an das Bauministerium gesendeten Dokument ein neues Kreditprogramm für Käufer von Sozialwohnungen vorgeschlagen.

Das Bauministerium hat vorgeschlagen, die Zinssätze für Sozialwohnungskredite zu senken (Foto: Nhu Y).

Kreditnehmer sind gemäß dem Vorschlag Einzelpersonen, die gemäß der vom Projektinvestor überprüften und bereitgestellten Liste zum Erwerb von Sozialwohnungen berechtigt sind.

Vingroup und Techcombank haben vorgeschlagen, dass der Kreditzinssatz für Käufer von Sozialwohnungen dem von der Social Policy Bank von Zeit zu Zeit angewandten Zinssatz für Sozialwohnungsdarlehen entsprechen soll. Derzeit liegt dieser Zinssatz bei etwa 4,8 %/Jahr und ist für die ersten 5 Jahre festgeschrieben.

Die Kreditlaufzeit beträgt ca. 30 Jahre, als Sicherheit für den Sozialwohnungskredit dienen soziale Wohnbauprojekte. Der maximale Kreditbetrag für den Kauf einer Sozialwohnung beträgt bis zu 100 % des Wertes des Sozialwohnungskaufvertrags.

Um dieses Vorzugskreditprogramm für den Kauf von Sozialwohnungen umzusetzen, schlugen Vingroup und Techcombank vor, dass die Staatsbank die Gewährung zusätzlicher Kreditwachstumsgrenzen im Vergleich zum normalen Kreditwachstum in Betracht zieht, damit die Kreditinstitute ihr Geschäft proaktiv ausbauen können, um Einnahmen zu generieren, die die Zinsdifferenz ausgleichen, die aufgewendet wird, um Menschen beim Kauf von Sozialwohnungen zu unterstützen.

Mit dem gerade von Vingroup und Techcombank vorgeschlagenen Pilotprogramm beträgt die Finanzquelle zur Unterstützung der Zinssätze für Käufer von Sozialwohnungen etwa 8.010 Milliarden VND. Daher schlägt Techcombank vor, innerhalb von fünf Jahren nach Beginn des Pilotprojekts die Gewährung zusätzlicher Kreditlimits in Betracht zu ziehen.

Das Bauministerium teilte mit, dass das derzeitige Vorzugspaket von 120.000 Milliarden VND für den sozialen Wohnungsbau einen Kreditzinssatz von 7,5 %/Jahr für Eigenheimkäufer und 8 %/Jahr für Investoren in Sozialwohnungsprojekte vorsieht. Der Vorzugszinssatz gilt für 5 Jahre. Alle 6 Monate passt die Staatsbank den Kreditzinssatz einmalig an, basierend auf dem durchschnittlichen Kreditzinssatz von vier staatlichen Geschäftsbanken.

Laut dem Bauministerium weist der Vorschlag, ein neues Vorzugskreditpaket von Vingroup und Techcombank für den Erwerb von Sozialwohnungen zu erproben, viele Ähnlichkeiten mit dem aktuellen Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND auf. Zinssatz, Kreditlaufzeit und Kreditbetrag unterscheiden sich jedoch.

Das Bauministerium schlug vor, dass der Premierminister die Staatsbank anweist, weitere Geschäftsbanken (zusätzlich zu der Gruppe der vier staatlichen Geschäftsbanken) zu ermutigen, sich an dem Vorzugskreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND zu beteiligen. Erwägen Sie weiterhin eine Verlängerung der Vorzugslaufzeit der Kredite und eine Senkung des Zinssatzes des 120.000 Milliarden VND umfassenden Pakets auf ein Niveau, das 3 bis 5 Prozent unter dem normalen Kreditzinssatz liegt, damit Arbeitnehmer und Menschen mit niedrigem Einkommen die Möglichkeit haben, Kapital für den Kauf von Eigenheimen zu leihen.

Das Bauministerium schlug dem Premierminister außerdem vor, die Staatsbank solle die Kreditwachstumsgrenzen für Banken untersuchen und festlegen, die sich an Vorzugskrediten für den Erwerb von Sozialwohnungen beteiligen, wie es die Techcombank vorschlägt.

Ngoc Mai

Quelle: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-noi-gi-goi-vay-nha-xa-hoi-lai-suat-thap-vingroup-techcombank-de-xuat-post1655607.tpo