Derzeit haben 14 von 63 Bauämtern im ganzen Land Dokumente geprüft, eine Liste förderfähiger Projekte zusammengestellt und diese dem Volkskomitee der Provinz zur Prüfung vorgelegt. Außerdem haben sie eine Liste mit insgesamt 39 Projekten und einer Gesamtinvestition von 43.406,28 Milliarden VND bekannt gegeben. wobei die Kreditnachfrage 17.869,48 Milliarden VND beträgt.

Darüber hinaus haben neun Volkskomitees der Provinzen eine Liste mit 17 Projekten bekannt gegeben, die im Rahmen des 120 Billionen VND schweren Kreditprogramms für Kredite in Frage kommen. Diese Projekte verfügen über ein Gesamtinvestitionskapital von 16.839,1 Milliarden VND; Dabei beträgt die Kreditnachfrage 8.920,45 Milliarden VND.

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Im Einzelnen umfasst die Anzahl der Projekte in diesen Orten: Binh Duong 4 Projekte, Da Nang 3; An Giang, Kien Giang und Tra Vinh haben jeweils zwei Projekte; Die übrigen Provinzen sind Tay Ninh, Ha Tinh, Ba Ria – Vung Tau, Bac Giang, jeweils mit 1 Projekt.

Herr Hoang Hai, Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement (Bauministerium), sagte, dass für die bislang genehmigten Projekte etwa 7,4 % des Kapitals des 120 Billionen VND umfassenden Kreditpakets ausgezahlt würden. Wenn die Volkskomitees der Provinzen der vom Bauministerium vorgelegten Liste weiterhin zustimmen, werden weitere 9 Billionen VND – etwa 7,4 % dieses Kreditpakets – ausgezahlt.

Seit Anfang April wird das 120 Billionen VND schwere Kreditprogramm gemäß Resolution 33/NQ-CP vom 11. März 2023 umgesetzt, das eine Reihe von Lösungen zur Beseitigung von Hindernissen und Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes vorsieht.

Dieses Kreditpaket soll die Kreditvergabe an Investoren und Käufer von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungsprojekten zu Zinssätzen unterstützen, die 1,5 bis 2 % unter den mittel- und langfristigen Kreditzinsen auf dem Markt liegen. Bis Ende Mai war dieser Kapitalfluss jedoch noch nicht ausgezahlt worden. Das Bauministerium hat außerdem 22 wichtige Kommunen aufgefordert, über ihren Kreditbedarf sowie die Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Umsetzung von Vorzugskreditpaketen zu berichten.

Dementsprechend zeigt sich das Problem bei der Auszahlung des Kreditpakets in Höhe von 120 Billionen VND darin, dass es keine Projekte gibt, für die Kredite vergeben werden können. Daher hat auch das Bauministerium eine Überprüfung durchgeführt und direkt Kontakt zu Kommunen und Investoren aufgenommen, um die Ursache herauszufinden.

Das Bauministerium teilte mit, dass zwar 108 Projekte angekündigt worden seien, die Kommunen sich jedoch noch immer im Prozess der Zusammenfassung und Bekanntgabe befänden. Darüber hinaus befinden sich die meisten der verbleibenden Projekte noch in der Umsetzungsphase der Investitionsverfahren. Bislang habe das Bauministerium keine Rückmeldungen von Investoren über Schwierigkeiten im Zusammenhang mit Kreditverfahren und -dokumenten erhalten, teilte Herr Hoang Hai mit.

Statistiken des Bauministeriums zeigen, dass in den ersten beiden Quartalen des Jahres 2023 landesweit neun Sozialwohnungs- und Arbeiterwohnungsprojekte mit einem Umfang von fast 18.800 Einheiten begonnen wurden; Davon handelt es sich um 6 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von über 7.700 Einheiten und 3 Arbeiterwohnungsprojekte mit rund 11.000 Einheiten.

Die Staatsbank bestätigte, dass lokale Behörden, die den Bau von Sozialwohnungsprojekten genehmigt haben, bereit seien, Kredite von Kreditinstituten bereitzustellen. Bislang haben einige Banken wie die Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development (BIDV) und die Vietnam Bank for Agriculture and Development (Agribank) mit der Kreditvergabe im Rahmen des 120 Billionen VND umfassenden Kreditpakets begonnen.

Unter ihnen ist BIDV die erste Bank, die einen Kreditvertrag zur Finanzierung von Sozialwohnungsprojekten im Rahmen des 120 Billionen VND-Programms unterzeichnet hat. Konkret wird BIDV 99 Milliarden VND für das Sozialwohnungsprojekt mit niedrigen Gebäuden auf Grundstück N02 (gehört zum Wohn- und Gewerbegebiet Minh Phuong, Viet Tri City, Phu Tho) finanzieren, darunter die Bereitstellung von 95 Milliarden VND als Kredit und 4 Milliarden VND als Garantien für den Verkauf und Mietkauf der künftigen Wohnungen.

Neuigkeiten und Fotos: VNA

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