Finanzministerium gibt Stellungnahme zur zweiten Grundsteuer ab

Das Finanzministerium ist der Ansicht, dass zur Verbesserung der Effizienz der Landverwaltung und -nutzung Lösungen für die Erhebung von Steuern auf Häuser im Allgemeinen oder Steuern auf den Besitz mehrerer Häuser und Grundstücke im Besonderen untersucht werden müssen.

Ein Apartmentkomplex. (Foto: Tuan Anh/VNA)

Bezüglich der Erhebung einer Grundsteuer auf den Besitz und die Nutzung mehrerer Häuser und Grundstücke erklärte das Finanzministerium am 6. Dezember, dass zur Verbesserung der Effizienz der Landverwaltung und -nutzung Lösungen für die Erhebung von Steuern auf Häuser im Allgemeinen oder Steuern auf den Besitz mehrerer Häuser und Grundstücke im Besonderen untersucht werden müssten.

Das Finanzministerium teilte vor kurzem mit, dass es in der Öffentlichkeit Stimmen erhalten habe, denen zufolge es nicht angebracht sei, derzeit Grundsteuer auf den Besitz und die Nutzung vieler Häuser und Grundstücke zu erheben. Außerdem müssten Zeitpunkt und Methode der Besteuerung sorgfältig geprüft werden, um einen Schock zu vermeiden, der zu massiven Ausverkäufen auf dem Markt führe.

Nach Angaben des Finanzministeriums hat der Staat derzeit Einnahmen im Zusammenhang mit Immobilien erlassen, die im Zuge der Begründung von Eigentums- und Nutzungsrechten an Immobilien anfallen (Grundstücksnutzungsgebühren, Grundrente, Registrierungsgebühren). Grundsteuer (nichtlandwirtschaftliche Grundsteuer, landwirtschaftliche Grundsteuer).

Allerdings gibt es derzeit in Vietnam keine Steuern auf (genutzte) Häuser und Immobilienübertragungen (Körperschaftssteuer, Einkommensteuer, Mehrwertsteuer).

Das Finanzministerium erklärte, dass zur Institutionalisierung der in der Resolution Nr. 18-NQ/TW des 13. Zentralkomitees der Partei vom 16. Juni 2022 festgelegten Richtlinien und Leitlinien zur weiteren Innovation und Vervollkommnung von Institutionen und Richtlinien, zur Verbesserung der Effektivität und Effizienz der Landverwaltung und -nutzung und zur Schaffung von Impulsen für die Umwandlung unseres Landes in ein Industrieland mit hohem Einkommen geeignete Lösungen erforderlich seien, die den Bedingungen und dem Kontext entsprechen. Dazu gehöre auch die Erforschung von Lösungen zur Erhebung von Steuern auf Häuser im Allgemeinen oder Steuern auf den Besitz mehrerer Häuser und Grundstücke im Besonderen.

Gleichzeitig müssen auch die Einkommensteuerrichtlinien für Einkünfte aus Immobilienübertragungen überarbeitet werden, um neuen Anforderungen und Rahmenbedingungen sowie der Praxis in einigen Ländern gerecht zu werden.

Dadurch wird die Nutzung von Häusern und Grundstücken wirtschaftlich und effektiv gestaltet, was zur Begrenzung der Spekulation beiträgt und eine transparente, stabile und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes fördert.

Das Finanzministerium erforscht und fasst internationale Erfahrungen zusammen und identifiziert Schwierigkeiten und Mängel bei der Umsetzung der Steuerpolitik im Zusammenhang mit Immobilien (einschließlich Fälle der Nutzung großer Landflächen, von Wohnraum, verlassenem Land, von Land, das abgetreten oder verpachtet wurde, aber nur langsam in Gebrauch genommen wird). Es meldet diese Probleme den zuständigen Behörden zum gegebenen Zeitpunkt und stellt so die Einhaltung der sozioökonomischen Bedingungen Vietnams und der internationalen Praktiken sowie die Konsistenz des Steuerpolitiksystems im Zusammenhang mit Immobilien sicher.

Die Umsetzung der Reform der Steuerpolitik im Zusammenhang mit Immobilien ist Teil der Gesamtumsetzung der vom Premierminister genehmigten Strategie zur Reform des vietnamesischen Steuersystems bis 2030.

Das Finanzministerium hat vor kurzem eine offizielle Mitteilung herausgegeben, in der es um die umfassende Einholung von Meinungen einschlägiger Organisationen und Einzelpersonen zu dem Vorschlag für die Ausarbeitung eines neuen Einkommensteuergesetzes als Ersatz für das derzeitige Einkommensteuergesetz gebeten wird. Dazu gehört auch die Untersuchung und Änderung der Einkommensteuerpolitik für Einkünfte aus Immobilienübertragungen.

Das Finanzministerium wird die Meinungen der Teilnehmer zusammenfassen und prüfen. Überprüfen und bewerten Sie das Gesetz zur Einkommensteuer, um der Regierung Bericht zu erstatten, dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung Bericht zu erstatten und der Nationalversammlung Änderungen und Ergänzungen gemäß dem Gesetzgebungsprogramm der Nationalversammlung vorzulegen.

Um die Immobilienspekulation einzuschränken, hatte das Bauministerium kürzlich eine Lösung vorgeschlagen, bei der Personen besteuert werden, die zwei oder mehr Häuser und Grundstücke besitzen./.

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