BCG Land (BCR) notierte 460 Millionen Aktien an der UpCoM zu 12.000 VND

Am 1. Dezember gab die Hanoi Stock Exchange (HNX) bekannt, dass 460 Millionen Aktien des BCR-Codes der BCG Land Joint Stock Company am 8. Dezember offiziell an der UPCoM gehandelt werden. Der Referenzpreis am ersten Handelstag beträgt 12.000 VND, die Schwankungsbreite beträgt +/- 40 %. Bei diesem Referenzpreis erreicht der Kapitalisierungswert von BCG Land 5.520 Milliarden VND.

BCG Land ist im Kontext des aktuell schwierigen Immobilienmarktes ein seltenes börsennotiertes Immobilienunternehmen. Der IPO-Prozess von BCG Land begann Mitte 2022. Der vietnamesische Immobilienmarkt und die Wirtschaft waren im Laufe der Zeit jedoch zahlreichen Schwankungen unterworfen, wodurch der IPO-Prozess länger dauerte als geplant.

Immobilienprojekt Malibu Hoi An Resort in der Stadt Dien Ban in der Provinz Quang Nam, entwickelt von BCG Land

BCG Land ist die Immobiliensäule der Bamboo Capital Group (HoSE: BCG). Bei seiner Gründung im Jahr 2018 verfügte BCG Land über ein Grundkapital von 600 Milliarden VND. Nach zahlreichen Kapitalerhöhungen beträgt das aktuelle Grundkapital von BCG Land 4.600 Milliarden VND. Derzeit ist die Bamboo Capital Group (HoSE: BCG) der größte Anteilseigner von BCG Land. Sie besitzt 285,6 Millionen BCR-Aktien, was 62,1 % des Grundkapitals entspricht. Transport and Industrial Development Investment Joint Stock Company (Tracodi, HoSE: TCD) – eine weitere Mitgliedseinheit der Bamboo Capital Group – besitzt ebenfalls mehr als 43,4 Millionen BCR-Aktien, was 9,43 % des Grundkapitals von BCG Land entspricht.

Die wichtigsten Investitionssegmente von BCG Land sind Wohn- und Stadtimmobilien sowie Ferienimmobilien. Einige typische Projekte, die BCG Land umgesetzt hat, sind Casa Marina Resort, Casa Marina Premium (Binh Dinh), Malibu Hoi An, Hoian d'Or (Quang Nam), King Crown Village und King Crown Infinity (Ho-Chi-Minh-Stadt). Mittelfristig wird BCG Land weitere Arten von Industrieimmobilien in potenziellen Provinzen und Städten erforschen und entwickeln.

Laut dem geprüften Finanzbericht für 2022 beliefen sich die Einnahmen von BCG Land auf 1,132 Milliarden VND, der Gewinn nach Steuern auf 316 Milliarden VND. In den ersten neun Monaten des Jahres 2023 erreichte der Gesamtnettoumsatz von BCG Land 583 Milliarden VND und der Gewinn nach Steuern 136 Milliarden VND.

Ende September 2023 erreichte das Gesamtvermögen von BCG Land 12.537 Milliarden VND, ein Anstieg von 980 Milliarden VND im Vergleich zum Jahresanfang. Davon erreichte der Lagerbestandswert von BCG Land 3.505 Milliarden VND, ein Anstieg von 35 % im Vergleich zum Jahresanfang. Darin enthalten sind hauptsächlich unvollendete Produktions- und Geschäftskosten beim Malibu Hoi An-Projekt im Wert von 2.155 Milliarden VND und beim Hoian d'Or-Projekt im Wert von 1.055 Milliarden VND. Die Forderungen machten 51 % der Gesamtaktiva aus und erreichten 6.458 Milliarden VND. Sie bestanden hauptsächlich aus Kundenforderungen aus Übergabeaktivitäten, Bauvorschüssen an Bauunternehmer sowie kurzfristigen Kredit- und Geschäftskooperationsaktivitäten.

In Bezug auf das Kapital erreichten die Gesamtverbindlichkeiten von BCG Land zum Ende des dritten Quartals 2023 6.622 Milliarden VND, ein leichter Anstieg im Vergleich zum Jahresanfang. Davon stiegen die kurzfristigen Vorauszahlungen von BCG Land im Vergleich zum Jahresbeginn um 69 % auf 1.553 Milliarden VND. Dieser Betrag wird als Umsatz erfasst, wenn BCG Land Immobilienprodukte fertigstellt und an Kunden liefert. Der ausstehende Saldo der kurzfristigen und langfristigen Kredite beträgt 3.173 Milliarden VND und macht 48 % der Gesamtverbindlichkeiten aus. BCG Land weist gute Fähigkeiten im Risikomanagement und bei der Risikokontrolle auf. Das Verhältnis von Gesamtverschuldung zu Eigenkapital beträgt derzeit das 1,12-Fache, was in der Immobilienbranche ein recht sicherer Verschuldungsgrad ist. Außerdem ist das Verhältnis von Schulden zu Eigenkapital recht niedrig und beträgt nur 0,54.

Vor der Notierung an der UPCoM hat BCG Land das Anleihenpaket im Wert von 2.500 Milliarden mit dem Code BCLCH2124001 erfolgreich verlängert. Das oben genannte Anleihenpaket wurde von BCG Land am 31. März 2021 mit einer Laufzeit von 36 Monaten und einem Fälligkeitsdatum am 31. März 2024 ausgegeben. Nach der erfolgreichen Verlängerung wurde die Anleihenlaufzeit auf 60 Monate angepasst, sodass das neue Fälligkeitsdatum dieses Anleihenpakets der 31. März 2026 sein wird.

Eine sichere Finanzstruktur, ein sicheres Verhältnis von Schulden zu Gesamtvermögen und kein Druck zur Rückzahlung von Anleihen in den nächsten zwei Jahren sind für BCG Land eine gute Voraussetzung, um seine Größe zu erweitern, die rechtlichen Verfahren für das Projekt abzuschließen und die Entwicklung zu beschleunigen. Angesichts des aktuellen Gesamtlandfonds von BCG Land von mehr als 500 Hektar und eines 5-Jahres-Landfonds-Entwicklungsplans von bis zu 5.823 Hektar stellt die erfolgreiche Notierung von BCG Land an der UPCoM einen wichtigen Meilenstein im Entwicklungsplan von BCG Land dar.

Quelle: https://www.congluan.vn/bcg-land-bcr-niem-yet-460-trieu-co-phieu-len-upcom-voi-gia-chao-san-12000-dong-co-phieu-post275032.html